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文檔簡介
辦公用房承租協(xié)議書
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
鑒于甲方是位于_________________(辦公用房地址)的辦公用房的合法所有者,乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該辦公用房,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃物及用途
1.1甲方同意將位于_________________(辦公用房地址)的辦公用房(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為_______平方米,具體布局及設(shè)施詳見附件一。
1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃物的用途。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣_______元(¥_______),乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶為:__________________。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元(¥_______)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。
4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。
第五條租賃物的交付與返還
5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起______個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方,返還時租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。
第六條租賃物的維護與修繕
6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。
6.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性的修繕。
6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀,如需進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。
第七條保險
7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險,保險費用由甲方承擔。
7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險,保險費用由乙方承擔。
第八條違約責(zé)任
8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元(¥_______)。
8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金或返還租賃物,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元(¥_______)。
第九條不可抗力
9.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔責(zé)任。
9.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。
第十條爭議解決
10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條協(xié)議的變更與解除
11.1本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。
11.2一方嚴重違約,另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十二條其他
12.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_________________
授權(quán)代表(簽字):_________________
日期:______年______月______日
乙方(蓋章):_________________
授權(quán)代表(簽字):_________________
日期:______年______月______日
附件一:
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