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文檔簡介
2025年小賣部租賃合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系人:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系人:_______________鑒于甲方擁有位于___________(地址)的小賣部,愿意將其租賃給乙方經(jīng)營,乙方愿意租賃甲方的小賣部進(jìn)行經(jīng)營,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于___________(地址)的小賣部租賃給乙方經(jīng)營。1.2租賃面積為___________平方米。第二條:租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條:租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元,每三個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條:經(jīng)營范圍乙方在租賃期間,應(yīng)按照甲方要求合法經(jīng)營,不得經(jīng)營違法物品及危險(xiǎn)品,不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條:維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)小賣部的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng),確保小賣部設(shè)施完好,不影響乙方正常經(jīng)營。5.2乙方負(fù)責(zé)小賣部內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng),因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條:保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期開始前,將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條:解除合同7.1在租賃期內(nèi),如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)解除合同。7.2如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿,乙方如未續(xù)簽合同,甲方有權(quán)解除合同。第八條:爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條:其他9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________乙方(簽字/蓋章):_______________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.小賣部租賃合同
2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方稅務(wù)登記復(fù)印件
4.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件
5.小賣部設(shè)施清單
6.租賃期滿后的維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方經(jīng)營違法物品或危險(xiǎn)品
2.乙方未按約定支付租金
3.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記)
4.乙方未辦理相應(yīng)保險(xiǎn)
5.甲方未按約定維修保養(yǎng)小賣部設(shè)施
6.甲方未按約定提供小賣部給乙方經(jīng)營三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有小賣部并將其租賃給他人的一方。
2.承租方:指租賃小賣部并經(jīng)營的一方。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。
4.租金:指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。
5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方逾期支付租金。
解決辦法:提醒乙方支付租金,逾期支付的,按合同約定收取滯納金。2.問題:乙方經(jīng)營違法物品或危險(xiǎn)品。
解決辦法:立即制止并督促乙方清理違法物品或危險(xiǎn)品。3.問題:乙方未辦理相關(guān)手續(xù)(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記)。
解決辦法:提醒乙方辦理相關(guān)手續(xù),否則將影響租賃合同的履行。4.問題:乙方未辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。
解決辦法:督促乙方辦理保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.問題:甲方未按約定維修保養(yǎng)小賣部設(shè)施。
解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng),確保小賣部設(shè)施完好。6.問題:租賃期滿后,乙方未續(xù)簽合同。
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并可尋找新的承租方。五、所
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