2025年房地產獨家代理合同

2025年房地產獨家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、獨家代理權1.1甲方授權乙方作為本項目的獨家代理，代理范圍包括但不限于：銷售、租賃、推廣、咨詢等服務。1.2乙方在獨家代理期間，享有本項目的一切代理權益，未經甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方從事與本項目相同的代理活動。1.3獨家代理期限自雙方簽署本合同之日起至本項目全部房產售罄或租賃完畢之日止。二、代理任務和目標2.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售和租賃策略，并嚴格執(zhí)行。2.2乙方應在本項目開盤前，制定詳細的推廣計劃，并報甲方審批。2.3乙方應確保本項目在獨家代理期間的銷售和租賃目標達成，具體目標如下：（1）銷售目標：本項目總計____套房產，乙方應確保在獨家代理期間，實現(xiàn)____%的銷售率。（2）租賃目標：本項目總計____套房產，乙方應確保在獨家代理期間，實現(xiàn)____%的租賃率。2.4乙方應定期向甲方報告銷售和租賃進展情況，并及時提出改進措施。三、代理費用和支付方式3.1乙方應按照甲方的要求，支付代理費用。代理費用包括：銷售傭金、租賃傭金、推廣費用等。3.2代理費用的具體金額和支付方式，由雙方在專用條款中約定。四、甲方權利和義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費用。4.2甲方應提供本項目相關的資料，協(xié)助乙方進行銷售和租賃工作。4.3甲方不得干預乙方的銷售和租賃策略，但有權提出建議和意見。4.4甲方應在合同約定的時間內，完成房產的交付工作。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售和租賃工作，確保項目目標的達成。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事違法行為。5.3乙方應妥善保管甲方的資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理費用的____%。6.2乙方未按照合同約定完成銷售和租賃目標的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.本項目房產資料

2.銷售和租賃策略方案

3.推廣計劃

4.代理費用明細表

5.房產交付時間表

6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定完成銷售和租賃目標，認定為違約行為。

3.甲方干預乙方銷售和租賃策略，未經乙方同意，認定為違約行為。

4.乙方泄露甲方資料給第三方，未經甲方同意，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產獨家代理：指甲方授權乙方作為本項目唯一的代理商，代理銷售、租賃、推廣等服務。

2.代理費用：指乙方為完成甲方委托的任務，應支付的費用，包括銷售傭金、租賃傭金、推廣費用等。

3.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。

4.獨家代理期限：指甲方授權乙方作為本項目獨家代理的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售和租賃目標未達成：

重新評估市場狀況，調整銷售和租賃策略。

加強推廣力度，提高項目知名度。

定期與甲方溝通，共同商討改進措施。2.甲方干預乙方銷售和租賃策略：

在合同中明確雙方的權利和義務，避免甲方干預。

乙方積極向甲方溝通，說明代理策略的合理性。

如有必要，可簽訂補充協(xié)議，進一步明確雙方的責任和權利。3.乙方泄露甲方資料：

加強乙方內部管理，確保資料安全。

簽訂保密協(xié)議，明確乙方的保密責任。

一旦發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即采取補救措施。五、所有應用場景：1.