房屋房地產(chǎn)委托合同(2025年)

房屋房地產(chǎn)委托合同(2025年)合同編號：__________房屋房地產(chǎn)委托合同（2025年）甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬將其名下的房地產(chǎn)進(jìn)行出售或出租，乙方同意作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售或出租事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2甲方委托乙方進(jìn)行____________________（出售/出租）。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證明材料。第二條代理方式及費(fèi)用2.1乙方同意以____________________（獨(dú)家代理/共同代理）的方式進(jìn)行委托事項(xiàng)的辦理。2.2乙方向甲方支付____________________（代理費(fèi)/傭金）人民幣，具體支付方式如下：（1）____________________（2）____________________2.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后日內(nèi)支付上述費(fèi)用。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。3.2甲方如需延長委托期限，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長合同期限。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對委托房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售或出租事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助看房等。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成委托事項(xiàng)的辦理。4.4乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定費(fèi)用的____________________%。5.2甲方未按本合同約定支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕辦理委托事項(xiàng)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.委托房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號證明4.委托合同的付款憑證及發(fā)票5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，或未提供完整的權(quán)屬證明文件。2.乙方未按約定方式進(jìn)行代理，或未盡最大努力完成委托事項(xiàng)。3.甲方提供的房地產(chǎn)存在未披露的法律問題，如權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋房地產(chǎn)的所有者或使用者，委托乙方進(jìn)行出售或出租的一方。2.受托方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出售或出租的一方。3.獨(dú)家代理：指甲方指定乙方為唯一的代理人，其他第三方不得進(jìn)行代理。4.共同代理：指甲方可以同時(shí)委托多個(gè)代理人進(jìn)行房地產(chǎn)的出售或出租。5.代理費(fèi)/傭金：指乙方為完成甲方委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)要求甲方盡快提供相關(guān)文件，否則有權(quán)拒絕辦理委托事項(xiàng)。2.委托房地產(chǎn)存在未披露的法律問題：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定的付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定方式進(jìn)行代理：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的情況下可終止合同并追究違約責(zé)任。5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧：雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售或出租名下房地產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的