房地產(chǎn)抵押合同模板范本2025年

房地產(chǎn)抵押合同模板范本2025年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：1.甲方為擁有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，為債務(wù)的履行提供擔保；2.乙方為合法的債權(quán)人，愿意接受甲方的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，作為債務(wù)履行的擔保；3.雙方為了共同維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押物的具體信息如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證號：________________；（2）物業(yè)地址：________________；（3）物業(yè)面積：________________平方米；（4）物業(yè)用途：________________；（5）物業(yè)現(xiàn)狀：________________；（6）其他特殊情況：________________。1.2甲方保證上述抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且具有完全的處分權(quán)。第二條債務(wù)2.1甲方同意以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)為乙方的債權(quán)提供擔保，債務(wù)的具體信息如下：（1）債務(wù)金額：________________元；（2）債務(wù)用途：________________；（3）債務(wù)期限：________________；（4）債務(wù)利率：________________；（5）其他特殊情況：________________。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行，如甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，具體方式如下：（1）要求甲方提前清償債務(wù)；（2）依法處置抵押物，以實現(xiàn)債務(wù)；（3）依法申請強制執(zhí)行。3.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法優(yōu)先受償。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）債務(wù)履行完畢；（2）甲方按約定提前解除抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時、按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為：________________元。5.2乙方違反本合同的約定，未能依法實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為：________________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)證2.乙方債權(quán)證明文件3.債務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議4.房地產(chǎn)評估報告5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時履行債務(wù)未能按約定提前解除抵押提供虛假產(chǎn)權(quán)信息2.乙方違約行為：未能依法實現(xiàn)抵押權(quán)未能按約定履行債務(wù)3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進行認定依據(jù)本合同約定的違約責任進行認定三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房地產(chǎn)設(shè)定抵押的甲方2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)設(shè)定抵押的乙方3.抵押物：指甲方名下的房地產(chǎn)4.債務(wù)：指甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如抵押物權(quán)屬不清，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并尋求法律途徑解決。2.債務(wù)履行困難：甲方如出現(xiàn)債務(wù)履行困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期或分期償還方案。3.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應(yīng)按最新法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通