私人地皮買賣協(xié)議書(2025年)

私人地皮買賣協(xié)議書(2025年)合同編號：__________私人地皮買賣協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號地皮的完全所有權和處置權，并愿意將該地皮出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述地皮，并同意按照本協(xié)議的約定支付地皮價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.1地皮位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，宗地面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（土地用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）；_______（土地使用權性質(zhì)：如出讓、劃撥等）；_______（是否有抵押、查封等權利限制）。1.3甲方應保證其對該地皮享有合法、有效的所有權和處置權，且該地皮不存在任何法律糾紛。二、地皮價款及支付方式2.1雙方確認，地皮交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地皮總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付地皮總價款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付地皮價款后，甲方應向乙方出具合法、有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地皮過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.2甲方應保證在過戶過程中，該地皮不發(fā)生任何權利糾紛，包括但不限于抵押、查封等。3.3乙方應在過戶完成后，向甲方支付剩余的地皮價款。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的地皮總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間、金額支付地皮價款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間、金額支付地皮價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地皮權屬證明文件

2.地皮現(xiàn)狀相關資料

3.地皮交易價格證明文件

4.定金支付憑證

5.地皮過戶相關文件

6.稅費支付憑證

7.違約金支付憑證

8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付地皮價款

2.乙方未按約定時間、金額支付地皮價款

3.甲方未保證地皮所有權和處置權的合法性

4.甲方未保證地皮不存在任何法律糾紛

5.甲方未按約定時間完成地皮過戶

6.甲方未保證過戶過程中地皮不發(fā)生任何權利糾紛

7.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于一定位置的土地使用權和土地上的建筑物和其他附著物的所有權。

2.所有權：指對地皮及其上建筑物和附著物的占有、使用、收益和處分的權利。

3.處置權：指所有權人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設定負擔、贈與、捐贈、抵押、出租等行為的權利。

4.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預先支付的一定金額的錢。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮權屬糾紛：在交易前，進行詳細的調(diào)查和核實，確保甲方擁有地皮的合法所有權和處置權。

2.地皮權利限制：在交易前，查詢相關政府部門的信息，確認地皮是否存在抵押、查封等權利限制。

3.過戶稅費問題：了解當?shù)剡^戶稅費政策，明確稅費承擔方，確保稅費支付的合法性和合規(guī)性。

4.支付金額和時間：嚴格按照本協(xié)議約定的金額和時間支付地皮價款，避免違約行為的發(fā)生。

5.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友