地鐵口商鋪出租合同(2025年)

地鐵口商鋪出租合同(2025年)合同編號：__________地鐵口商鋪出租合同（2025年）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于地鐵口的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________地鐵口附近，商鋪的具體地址為__________。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________狀態(tài)，乙方承租后需自行負責商鋪的裝修和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：商鋪的月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的義務5.1甲方義務：（1）保證商鋪的水、電、天然氣等基礎設施正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）租賃期內(nèi)，如商鋪發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.2乙方義務：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；（2）合理使用商鋪，進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途；（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方負責賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，提前一個月通知對方；（2）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資格證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同變更協(xié)議模板6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方在未取得甲方同意的情況下，改變商鋪原有經(jīng)營用途。3.甲方未保障乙方正常經(jīng)營：甲方未按照合同約定，保證商鋪的水、電、天然氣等基礎設施正常使用，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方未及時維修商鋪：甲方在接到乙方通知后，未及時對商鋪發(fā)生的結(jié)構(gòu)性損壞進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方商鋪進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金：解決辦法：與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，或協(xié)商降低租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：解決辦法：立即制止乙方改變用途，要求乙方恢復原狀，并按照合同約定進行賠償。3.商鋪基礎設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營：解決辦法：及時通知甲方，要求甲方進行維修，如甲方未及時維修，可尋求第三方維修，并要求甲方承擔維修費用。4.甲方未