委托物業(yè)管合同書2025年

委托物業(yè)管合同書2025年通用合同編號(hào)：__________委托物業(yè)管合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)的建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的用途為：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常使用，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，及時(shí)解決甲方對(duì)物業(yè)管理的疑問和建議。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，但雙方應(yīng)就合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方接受甲方的委托，應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同的約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方資質(zhì)證書

4.物業(yè)詳細(xì)清單

5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)維修基金使用管理辦法

8.物業(yè)安全管理制度

9.物業(yè)環(huán)境保潔制度

10.甲方支付憑證

11.乙方管理報(bào)告

12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)、安全管理存在漏洞等。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。

3.雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和報(bào)告，包括但不限于乙方未按時(shí)提交管理報(bào)告、甲方未及時(shí)提出建議或要求等。

4.合同約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理所收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)：指甲方所有的或使用的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

5.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。

6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整問題：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。

2.物業(yè)維護(hù)維修問題：如遇物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用按照雙方約定的承擔(dān)方式進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

3.安全管理問題：如遇安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。

4.環(huán)境保潔問題：如遇環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)加大保潔力度，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。

5.溝通協(xié)調(diào)問題：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通和交流，及時(shí)解決合同履行過程中的疑問和爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的管理。

2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要專業(yè)化管理服務(wù)的情況。

3.適用于物業(yè)