2025年度城市綜合體物業(yè)出租管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業(yè)出租管理公約本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.2出租方與承租方信息1.3出租標(biāo)的物1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.8物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.9物業(yè)使用規(guī)定1.10物業(yè)維修責(zé)任1.11物業(yè)保險1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14爭議解決1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概況1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3出租標(biāo)的物：[具體物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]，面積：[物業(yè)面積]，用途：[物業(yè)用途]。1.4出租期限：自[出租起始日期]起至[出租終止日期]止，共計[出租期限]年。第二條出租方與承租方信息2.1出租方保證其對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，并有權(quán)簽訂本合同。2.2承租方保證其具有完全民事行為能力，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第三條出租標(biāo)的物3.1出租標(biāo)的物為[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2出租標(biāo)的物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施在出租前由出租方負(fù)責(zé)檢查，確認(rèn)無損壞后交付承租方使用。第四條出租期限4.1本合同約定的出租期限為[出租期限]年，自[出租起始日期]起至[出租終止日期]止。4.2除非雙方另有約定，出租期限屆滿后，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃，出租方不得拒絕。第五條租金及支付方式5.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。5.3如有逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整機(jī)制：自[調(diào)整起始日期]起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]%。6.2租金調(diào)整后的金額應(yīng)通知承租方，并在下一個租賃年度開始時生效。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月支付[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元。7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。第八條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)及附屬設(shè)施。8.3承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條物業(yè)使用規(guī)定9.1承租方在使用物業(yè)時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行任何裝修或改造。9.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常使用物業(yè)。第十條物業(yè)維修責(zé)任10.1物業(yè)日常小修由出租方負(fù)責(zé)，大修或重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.2承租方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。10.3出租方在收到承租方關(guān)于物業(yè)維修的請求后，應(yīng)在[維修響應(yīng)時間]內(nèi)予以答復(fù)。第十一條物業(yè)保險11.1出租方應(yīng)為其物業(yè)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。11.2承租方在使用物業(yè)期間，應(yīng)自行投保相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。11.3如因出租方或承租方的責(zé)任導(dǎo)致第三者人身傷害或財產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如承租方違反本合同約定，未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，出租方有權(quán)采取法律措施追討欠款。12.2如出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2如承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同。13.3如出租方未按時提供符合合同約定的物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。14.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)基于本合同的約定或雙方共同同意的條款。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的[百分比]%。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知時間]天通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)方案和預(yù)期效果。3.3甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方的服務(wù)，并就第三方服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立判斷和提出建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循各自合同的規(guī)定，與甲乙雙方無關(guān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3第三方介入爭議的仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.2如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：詳細(xì)資料用于出租方證明物業(yè)的合法性和完好性。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按時足額支付。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按時足額支付。4.附件四：物業(yè)維修記錄要求：包括維修時間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄用于證明物業(yè)維修情況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.附件五：第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)合同用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過[逾期天數(shù)]日未支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如超過10日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時提供符合合同約定的物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：物業(yè)出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則視為違約。3.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意。示例說明：承租方需將物業(yè)用于商業(yè)用途，需事先取得出租方書面同意。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，未按時完成則視為違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密或隱私。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)出租管理公約1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.出租物業(yè)用途3.1允許用途3.2限制用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4違約金6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)違約金7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：城市綜合體2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：商業(yè)綜合體2.4物業(yè)面積：10000平方米3.出租物業(yè)用途3.1允許用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動3.2限制用途：禁止用于住宅、辦公、生產(chǎn)等非商業(yè)用途4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣100萬元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，指定賬戶為出租方銀行賬戶5.4違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5元/平方米6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費(fèi)違約金：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)金額的千分之五支付違約金7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.1.3對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保安全7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生7.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修的維護(hù)7.2.3不得損壞物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備8.物業(yè)安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。8.1.2承租方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施。8.2消防責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的消防安全，包括但不限于配備滅火器、進(jìn)行消防安全培訓(xùn)等。8.2.2一旦發(fā)生火災(zāi)，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時通知出租方和消防部門。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的電梯、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。9.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞或濫用。9.2公共區(qū)域使用9.2.1承租方可以使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，如廣場、停車場等。9.2.2使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持秩序，不得進(jìn)行影響他人正常使用的行為。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2承租方違反物業(yè)用途規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途。10.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施或公共區(qū)域。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租方違反物業(yè)用途規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施或公共區(qū)域，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的情形15.3.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品時，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方可根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方可根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于其提供服務(wù)的市場價值。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的同意。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的報價協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1.1本合同約定的目的已實現(xiàn)。20.1.2第三方完成其在本合同中的全部工作。20.1.3雙方同意終止第三方介入的合同。21.第三方介入的合同變更21.1.1雙方同意變更。21.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。21.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.附件三：甲方法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋甲方公章。4.附件四：乙方法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋乙方公章。5.附件五：物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局和功能分區(qū)。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度。7.附件七：租金支付憑證要求：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：每次支付物業(yè)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.附件九：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.附件十：消防安全檢查記錄要求：記錄物業(yè)的消防安全檢查情況，包括檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約，支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。示例說明：若租金每月應(yīng)為100萬元，逾期未支付，則每日應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，需恢復(fù)商業(yè)用途，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施或公共區(qū)域責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若承租方損壞物業(yè)內(nèi)的電梯，需負(fù)責(zé)修復(fù)電梯或支付相應(yīng)的賠償金額。4.違約行為：未遵守消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)出租管理公約2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3物業(yè)基本情況1.4出租物業(yè)的名稱、面積、位置等1.5租賃期限及租金支付方式1.6租金計算及調(diào)整方法1.7押金及保證金1.8物業(yè)使用范圍及限制1.9物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.10物業(yè)維修及報修流程1.11物業(yè)安全及消防責(zé)任1.12物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.13違約責(zé)任及處理1.14合同解除及終止條件1.15爭議解決方式1.16合同生效及其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3物業(yè)基本情況1.3.1出租物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。1.3.2出租物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。1.3.3出租物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。1.3.4出租物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.4出租物業(yè)的名稱、面積、位置等1.4.1出租物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]。1.4.2出租物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積]平方米。1.4.3出租物業(yè)位置：[具體物業(yè)位置]。1.5租賃期限及租金支付方式1.5.1租賃期限：自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。1.6租金計算及調(diào)整方法1.6.1租金計算：租金按每月每平方米[租金單價]計算，每月租金總額為[租金總額]元。1.6.2租金調(diào)整：租賃期間，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.7押金及保證金1.7.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付押金，押金金額為[押金金額]元。1.7.2保證金：租賃期間，承租方應(yīng)支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元，用于保證承租方履行合同義務(wù)。1.8物業(yè)使用范圍及限制1.8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于將出租物業(yè)用于[物業(yè)用途]。1.8.2物業(yè)使用限制：承租方不得將出租物業(yè)用于違法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。1.9物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.9.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。1.10物業(yè)維修及報修流程1.10.1物業(yè)維修：物業(yè)維修分為日常維修和緊急維修。1.10.2日常維修：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障時，及時向出租方報修。1.10.3緊急維修：在緊急情況下，承租方可先行處理，并及時通知出租方。1.11物業(yè)安全及消防責(zé)任1.11.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理和消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。1.11.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保使用物業(yè)過程中的消防安全。1.12物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.12.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。1.12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時一并支付。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14合同解除及終止條件1.14.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方。1.14.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。1.16合同生效及其他約定事項1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)使用范圍及限制8.1.1承租方僅得將出租物業(yè)用于約定的用途，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何可能影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、消防安全的改動。8.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3物業(yè)維修及報修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)立即向出租方報修。8.3.2出租方應(yīng)在接到報修通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.4物業(yè)安全及消防責(zé)任8.4.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)消防安全設(shè)施完好。8.4.2出租方負(fù)責(zé)定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查。8.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.6違約責(zé)任及處理8.6.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。8.6.2若出租方未按時維修物業(yè)，承租方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.7合同解除及終止條件8.8爭議解決方式8.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。8.9合同生效及其他約定事項8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除及終止條件9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.3合同生效及其他約定事項9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除及終止條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.3合同生效及其他約定事項10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同解除及終止條件11.1.1因政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致出租物業(yè)無法繼續(xù)出租時，雙方均有權(quán)解除合同。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.3合同生效及其他約定事項11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除及終止條件12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.3合同生效及其他約定事項12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除及終止條件13.1.1因租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.3合同生效及其他約定事項13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除及終止條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。14.3合同生效及其他約定事項14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、管理或爭議解決提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。15.2.2管理方：受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的第三方。15.2.3顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介方：負(fù)責(zé)介紹租賃雙方，協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢。15.4.2管理方：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全消防等工作。15.4.3顧問方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.5第三方介入的權(quán)限15.5.1中介方：無權(quán)代替甲乙雙方做出決策，但有權(quán)提供合同相關(guān)的建議和服務(wù)。15.5.2管理方：有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3顧問方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同的具體履行。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。15.7.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。15.7.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方