房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板(2025年)

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板精選(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其房地產(chǎn)作為債務(wù)的抵押物，乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1.1房屋面積：____________________平方米；1.1.2土地面積：____________________平方米；1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.2甲方保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)利完整，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第二條債務(wù)2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)總額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），債務(wù)性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.2甲方同意以抵押房地產(chǎn)作為債務(wù)的抵押物，乙方接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，乙方同意接受該抵押物。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押權(quán)設(shè)定期間，甲方不得以任何方式處分抵押房地產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還債務(wù)。4.2甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求的方式進(jìn)行償還。4.3甲方未按合同約定的期限和方式償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1.1要求甲方履行債務(wù)；5.1.2依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)；5.1.3依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求的方式處理抵押房地產(chǎn)，確保乙方債權(quán)得到充分保障。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：乙方（質(zhì)權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.債務(wù)證明文件復(fù)印件7.抵押物登記證明文件復(fù)印件8.拍賣(mài)授權(quán)書(shū)（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還債務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定的期限和方式行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房地產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方所負(fù)有的金錢(qián)債務(wù)或其他財(cái)產(chǎn)性債務(wù)。3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方抵押房地產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押物登記：指將抵押權(quán)依法登記在乙方名下的行為。5.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求甲方重新提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：抵押物登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，乙方也可自行辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方提前償還債務(wù)，但未通知乙方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方確認(rèn)償還事宜，確保債務(wù)得到充分保障。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定的期限和方式償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，必要時(shí)可依法索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集資金，將其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)抵押給金