2025年度學校物業(yè)管理與校園后勤服務綜合委托合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理與校園后勤服務綜合委托合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同履行期限二、服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務a.清潔衛(wèi)生b.綠化養(yǎng)護c.維修保養(yǎng)d.安全保衛(wèi)e.設施設備管理2.校園后勤服務a.食堂服務b.住宿服務c.水電供應d.通訊網(wǎng)絡e.交通保障三、服務標準1.清潔衛(wèi)生標準2.綠化養(yǎng)護標準3.維修保養(yǎng)標準4.安全保衛(wèi)標準5.設施設備管理標準6.食堂服務標準7.住宿服務標準8.水電供應標準9.通訊網(wǎng)絡標準10.交通保障標準四、費用及支付方式1.服務費用構(gòu)成2.服務費用標準3.費用支付方式4.費用支付時間五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.服務質(zhì)量監(jiān)督3.合同變更與解除六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、其他約定1.附件2.解釋權(quán)3.生效日期十三、合同附件1.物業(yè)管理服務清單2.校園后勤服務清單3.服務費用明細表十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學校物業(yè)管理與校園后勤服務綜合委托合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：學校名稱乙方（受托方）：物業(yè)管理公司名稱5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務a.清潔衛(wèi)生：負責校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻壁、衛(wèi)生間等。b.綠化養(yǎng)護：負責校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。c.維修保養(yǎng)：負責校園內(nèi)公共設施的維修和保養(yǎng)，如門窗、水電、電梯等。d.安全保衛(wèi)：負責校園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防檢查等工作。e.設施設備管理：負責校園內(nèi)設施設備的日常維護和管理。2.校園后勤服務a.食堂服務：負責學校食堂的日常運營管理，包括食材采購、烹飪、分發(fā)等。b.住宿服務：負責學生宿舍的日常管理，包括衛(wèi)生檢查、設施維修等。c.水電供應：負責校園內(nèi)水電設施的日常維護和供應。d.通訊網(wǎng)絡：負責校園內(nèi)通訊網(wǎng)絡的維護和保障。e.交通保障：負責校園內(nèi)交通秩序的管理和維護。三、服務標準1.清潔衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準和學校要求，保持校園環(huán)境整潔。2.綠化養(yǎng)護標準：按照綠化設計要求，保持綠化帶的美觀和整潔。3.維修保養(yǎng)標準：按照設施設備的使用說明書和維護保養(yǎng)規(guī)程，確保設施設備正常運行。4.安全保衛(wèi)標準：按照國家相關(guān)標準和學校要求，確保校園安全。5.設施設備管理標準：按照設施設備的使用說明書和維護保養(yǎng)規(guī)程，確保設施設備完好。6.食堂服務標準：按照食品安全標準和學校要求，提供衛(wèi)生、營養(yǎng)、美味的飯菜。7.住宿服務標準：按照住宿管理規(guī)定，提供舒適、安全的住宿環(huán)境。8.水電供應標準：按照國家相關(guān)標準和學校要求，確保水電供應穩(wěn)定。9.通訊網(wǎng)絡標準：按照學校要求，保障通訊網(wǎng)絡的暢通。10.交通保障標準：按照交通管理規(guī)定，確保校園交通秩序良好。四、費用及支付方式1.服務費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務費用和校園后勤服務費用。2.服務費用標準：按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。3.費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費用支付時間：每月____日前支付上月服務費用。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。2.服務質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.合同變更與解除：合同簽訂后，任何一方需變更或解除合同，應提前____日書面通知對方。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于服務質(zhì)量不符合標準、未按時提供服務、擅自變更服務內(nèi)容等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將校園內(nèi)設施設備、物資等移交給甲方，并結(jié)清所有費用。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責任：雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認后，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。2.送達地址：按照合同雙方提供的地址執(zhí)行。3.送達時間：通知發(fā)出后，以對方收到通知之日為準。十二、其他約定1.附件：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務清單、校園后勤服務清單、服務費用明細表等。2.解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務清單2.校園后勤服務清單3.服務費用明細表十四、合同生效與備案1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同生效后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)：當?shù)毓ど绦姓芾聿块T。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權(quán)a.說明：甲方作為委托方，對物業(yè)管理與校園后勤服務有最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定服務內(nèi)容、服務標準、費用調(diào)整等事項。2.服務調(diào)整與優(yōu)化a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務進行調(diào)整和優(yōu)化。b.內(nèi)容：甲方應提前____日書面通知乙方，乙方需配合甲方進行服務調(diào)整。3.質(zhì)量監(jiān)督與評估a.說明：甲方負責對乙方提供的服務進行質(zhì)量監(jiān)督和評估。b.內(nèi)容：甲方應定期對乙方進行服務質(zhì)量評估，并提出改進意見。4.甲方指定項目負責人a.說明：甲方有權(quán)指定項目負責人，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。b.內(nèi)容：甲方指定的項目負責人應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。5.甲方特殊需求處理a.說明：甲方如遇特殊需求，乙方應予以優(yōu)先考慮和滿足。b.內(nèi)容：甲方提出的特殊需求，乙方應在合理時間內(nèi)予以響應和解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的自主權(quán)a.說明：乙方作為受托方，在保證服務質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主安排服務內(nèi)容和方法。b.內(nèi)容：乙方在提供服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.服務方案制定a.說明：乙方應制定詳細的服務方案，報甲方審批。b.內(nèi)容：服務方案應包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配置、設備配置等。3.乙方技術(shù)支持a.說明：乙方應提供必要的技術(shù)支持和培訓，確保甲方工作人員能夠熟練操作。b.內(nèi)容：乙方應定期對甲方工作人員進行培訓，提高服務能力。4.乙方服務質(zhì)量承諾a.說明：乙方對提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。b.內(nèi)容：乙方應確保服務質(zhì)量達到合同約定標準，對不符合標準的服務進行整改。5.乙方應急處理a.說明：乙方應制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應對。b.內(nèi)容：應急預案應包括應急處理措施、人員職責、物資準備等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責a.說明：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應客觀公正地處理雙方爭議，確保合同順利履行。2.中介費用a.說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介費用可按服務合同總額的一定比例收取。3.中介報告a.說明：中介機構(gòu)應定期向雙方提交服務質(zhì)量報告。b.內(nèi)容：報告應包括服務質(zhì)量、合同履行情況、雙方意見等。4.中介保密a.說明：中介機構(gòu)對雙方信息負有保密義務。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.中介責任a.說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務清單2.校園后勤服務清單3.服務費用明細表4.甲方指定項目負責人資質(zhì)證明5.乙方服務方案6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.中介費用協(xié)議8.服務質(zhì)量報告9.應急預案10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合合同約定。b.甲方未按時支付服務費用。c.雙方未按約定履行保密義務。d.乙方未按甲方要求調(diào)整或優(yōu)化服務。e.中介機構(gòu)未按約定履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量監(jiān)督：甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改無效，可解除合同并追究乙方責任。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未按約定履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理與校園后勤服務委托合同。2.公共機構(gòu)、企事業(yè)單位的物業(yè)管理與后勤服務委托合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理與后勤服務委托合同。4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理與后勤服務委托合同。5.其他需要委托第三方進行物業(yè)管理與后勤服務的場景。全文完。2024年度學校物業(yè)管理與校園后勤服務綜合委托合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景甲方為_________學校，為保障學校教育教學、科研工作及師生生活服務的正常進行，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學校物業(yè)管理與校園后勤服務綜合委托給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保物業(yè)管理與校園后勤服務的質(zhì)量，提高學校的管理水平，為師生創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的學習和工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對學校物業(yè)進行管理，包括但不限于房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方學校物業(yè)進行的管理活動；（2）校園后勤服務：指乙方為甲方學校提供的后勤保障服務，包括但不限于食堂、宿舍、圖書館、實驗室、停車場等；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園后勤服務；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理與校園后勤服務費用；（4）甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園后勤服務；（2）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；（3）乙方應確保學校物業(yè)管理與校園后勤服務的質(zhì)量和安全；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理與校園后勤服務地點為甲方學校。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理：乙方應按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對甲方學校物業(yè)進行管理；（2）校園后勤服務：乙方應按照甲方要求，提供校園后勤保障服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方終止合同；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將學校物業(yè)管理與校園后勤服務恢復至合同終止前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理與校園后勤服務費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方學校物業(yè)管理面積、服務內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務費；（2）校園后勤服務費：根據(jù)甲方學校后勤服務需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的校園后勤服務費；（3）其他費用：包括但不限于設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：按季度支付，每季度末前10個工作日內(nèi)支付；（2）校園后勤服務費：按月支付，每月末前10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)具體費用內(nèi)容，按約定方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：第一季度：1月10日前支付；第二季度：4月10日前支付；第三季度：7月10日前支付；第四季度：10月10日前支付；（2）校園后勤服務費：每月10日前支付；（3）其他費用：根據(jù)具體費用內(nèi)容，按約定時間支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應向乙方提供合法的付款憑證，乙方應在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理與校園后勤服務內(nèi)容的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理與校園后勤服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的一倍計算；（2）乙方違反合同約定，服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲方學校的內(nèi)部管理信息、財務狀況等；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方學校的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)管理與校園后勤服務項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方服務不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或更換服務提供方的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成物業(yè)管理與校園后勤服務項目。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作情況，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與校園后勤服務綜合委托的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方書面確認，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)管理與服務標準及規(guī)范4.甲方學校物業(yè)管理區(qū)域劃分圖5.甲方學校后勤服務需求清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定依據(jù)為甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用。違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理與校園后勤服務內(nèi)容：認定依據(jù)為甲方書面通知或乙方發(fā)現(xiàn)甲方改變服務內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理與校園后勤服務：認定依據(jù)為乙方未在約定時間內(nèi)提供服務。服務質(zhì)量不符合要求：認定依據(jù)為甲方書面通知或第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、公共區(qū)域等進行管理、維護、保養(yǎng)等活動的總稱。2.校園后勤服務：指為學校教育教學、科研工作及師生生活提供的服務，包括但不限于食堂、宿舍、圖書館、實驗室、停車場等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪一國家的法律來處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如乙方未整改或整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.問題