2025年度學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)綜合委托合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)綜合委托合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同履行期限二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)a.清潔衛(wèi)生b.綠化養(yǎng)護(hù)c.維修保養(yǎng)d.安全保衛(wèi)e.設(shè)施設(shè)備管理2.校園后勤服務(wù)a.食堂服務(wù)b.住宿服務(wù)c.水電供應(yīng)d.通訊網(wǎng)絡(luò)e.交通保障三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)6.食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)9.通訊網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)10.交通保障標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十二、其他約定1.附件2.解釋權(quán)3.生效日期十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.校園后勤服務(wù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)綜合委托合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：學(xué)校名稱乙方（受托方）：物業(yè)管理公司名稱5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)a.清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻壁、衛(wèi)生間等。b.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。c.維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如門窗、水電、電梯等。d.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防檢查等工作。e.設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。2.校園后勤服務(wù)a.食堂服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校食堂的日常運(yùn)營管理，包括食材采購、烹飪、分發(fā)等。b.住宿服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理，包括衛(wèi)生檢查、設(shè)施維修等。c.水電供應(yīng)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)和供應(yīng)。d.通訊網(wǎng)絡(luò)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)和保障。e.交通保障：負(fù)責(zé)校園內(nèi)交通秩序的管理和維護(hù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，保持校園環(huán)境整潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照綠化設(shè)計要求，保持綠化帶的美觀和整潔。3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，確保校園安全。5.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，確保設(shè)施設(shè)備完好。6.食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，提供衛(wèi)生、營養(yǎng)、美味的飯菜。7.住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照住宿管理規(guī)定，提供舒適、安全的住宿環(huán)境。8.水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定。9.通訊網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)：按照學(xué)校要求，保障通訊網(wǎng)絡(luò)的暢通。10.交通保障標(biāo)準(zhǔn)：按照交通管理規(guī)定，確保校園交通秩序良好。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和校園后勤服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費(fèi)用支付時間：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.合同變更與解除：合同簽訂后，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時提供服務(wù)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備、物資等移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址執(zhí)行。3.送達(dá)時間：通知發(fā)出后，以對方收到通知之日為準(zhǔn)。十二、其他約定1.附件：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、校園后勤服務(wù)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。2.解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.校園后勤服務(wù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同生效與備案1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權(quán)a.說明：甲方作為委托方，對物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)有最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等事項。2.服務(wù)調(diào)整與優(yōu)化a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方需配合甲方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整。3.質(zhì)量監(jiān)督與評估a.說明：甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和評估。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，并提出改進(jìn)意見。4.甲方指定項目負(fù)責(zé)人a.說明：甲方有權(quán)指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。b.內(nèi)容：甲方指定的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。5.甲方特殊需求處理a.說明：甲方如遇特殊需求，乙方應(yīng)予以優(yōu)先考慮和滿足。b.內(nèi)容：甲方提出的特殊需求，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)和解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方的自主權(quán)a.說明：乙方作為受托方，在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主安排服務(wù)內(nèi)容和方法。b.內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)方案制定a.說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，報甲方審批。b.內(nèi)容：服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備配置等。3.乙方技術(shù)支持a.說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方工作人員能夠熟練操作。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對甲方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)能力。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾a.說明：乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改。5.乙方應(yīng)急處理a.說明：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。b.內(nèi)容：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急處理措施、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地處理雙方爭議，確保合同順利履行。2.中介費(fèi)用a.說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介費(fèi)用可按服務(wù)合同總額的一定比例收取。3.中介報告a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)質(zhì)量報告。b.內(nèi)容：報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況、雙方意見等。4.中介保密a.說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.中介責(zé)任a.說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.校園后勤服務(wù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方指定項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明5.乙方服務(wù)方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介費(fèi)用協(xié)議8.服務(wù)質(zhì)量報告9.應(yīng)急預(yù)案10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。b.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)。d.乙方未按甲方要求調(diào)整或優(yōu)化服務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量監(jiān)督：甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可解除合同并追究乙方責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)委托合同。2.公共機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位的物業(yè)管理與后勤服務(wù)委托合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理與后勤服務(wù)委托合同。4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理與后勤服務(wù)委托合同。5.其他需要委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理與后勤服務(wù)的場景。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)綜合委托合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景甲方為_________學(xué)校，為保障學(xué)校教育教學(xué)、科研工作及師生生活服務(wù)的正常進(jìn)行，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)綜合委托給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)的質(zhì)量，提高學(xué)校的管理水平，為師生創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方學(xué)校物業(yè)進(jìn)行的管理活動；（2）校園后勤服務(wù)：指乙方為甲方學(xué)校提供的后勤保障服務(wù)，包括但不限于食堂、宿舍、圖書館、實驗室、停車場等；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；（3）乙方應(yīng)確保學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)的質(zhì)量和安全；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)地點為甲方學(xué)校。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對甲方學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理；（2）校園后勤服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供校園后勤保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將學(xué)校物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方學(xué)校物業(yè)管理面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）校園后勤服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方學(xué)校后勤服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的校園后勤服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度末前10個工作日內(nèi)支付；（2）校園后勤服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月末前10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用內(nèi)容，按約定方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：第一季度：1月10日前支付；第二季度：4月10日前支付；第三季度：7月10日前支付；第四季度：10月10日前支付；（2）校園后勤服務(wù)費(fèi)：每月10日前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用內(nèi)容，按約定時間支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供合法的付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍計算；（2）乙方違反合同約定，服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲方學(xué)校的內(nèi)部管理信息、財務(wù)狀況等；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方學(xué)校的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)項目。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作情況，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)綜合委托的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域劃分圖5.甲方學(xué)校后勤服務(wù)需求清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)內(nèi)容：認(rèn)定依據(jù)為甲方書面通知或乙方發(fā)現(xiàn)甲方改變服務(wù)內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理與校園后勤服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：認(rèn)定依據(jù)為甲方書面通知或第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動的總稱。2.校園后勤服務(wù)：指為學(xué)校教育教學(xué)、科研工作及師生生活提供的服務(wù)，包括但不限于食堂、宿舍、圖書館、實驗室、停車場等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪一國家的法律來處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如乙方未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題