2025房地產(chǎn)VIP認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025房地產(chǎn)VIP認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣，愿意按照甲方的認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本VIP認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、項(xiàng)目基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，占地面積約為____________________平方米，總建筑面積約為____________________平方米。1.2甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公、車位等業(yè)態(tài)，乙方擬購買的房產(chǎn)位于____________________棟，房號為____________________，建筑面積為____________________平方米。二、認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策（1）認(rèn)籌金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）乙方在支付認(rèn)籌金后，如甲方調(diào)整價格或優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)按照原認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠。2.2甲方在收到乙方的認(rèn)籌金后，向乙方出具收據(jù)，并在項(xiàng)目開盤時為乙方辦理購房手續(xù)。2.3乙方在支付認(rèn)籌金后，如放棄購買，甲方有權(quán)扣除乙方支付的認(rèn)籌金作為違約金，剩余部分退還乙方。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間交付乙方所購房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的____________________%乘以逾期天數(shù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊顣r間延誤，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價的____________________%乘以逾期天數(shù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理時間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е罗k理時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃材料2.乙方支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.甲方出具的收據(jù)4.房產(chǎn)證辦理所需的相關(guān)資料5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方為違約方。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方為違約方。3.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定乙方為違約方。4.乙方放棄購買，甲方扣除乙方支付的認(rèn)籌金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌金：乙方在購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目前，向甲方支付的一定金額的金錢，作為優(yōu)先購買權(quán)的保證。2.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額的金錢，作為違約行為的懲罰。3.逾期交付：甲方未按照合同約定的時間交付乙方所購房產(chǎn)的行為。4.逾期付款：乙方未按照合同約定的時間支付購房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。2.乙方延遲付款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊顣r間延誤，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。3.房產(chǎn)證辦理延誤：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理時間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е罗k理時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.乙方支付認(rèn)籌金，享有優(yōu)先