商品房銷售合同補充協(xié)議2025年

商品房銷售合同補充協(xié)議2025年通用合同編號：__________商品房銷售合同補充協(xié)議2025年通用甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），鑒于需要對合同中未明確的事項進行補充，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑類型為__________，建筑結構為__________，建筑層數(shù)為__________層，房屋產(chǎn)權期限為__________年，自__________年__________月__________日起計算。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.4該房屋的預售許可證號為__________，房屋所有權證號為__________。二、合同價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%；（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%。2.3乙方支付房價款后，甲方應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方同意按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方交付該房屋。交付日期為__________年__________月__________日。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應當按照合同約定承擔修復責任。3.3乙方驗收合格的，甲方應當向乙方交付房屋鑰匙。四、質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計算。保修范圍和保修內(nèi)容按照《商品房買賣合同》及國家有關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）

2.房屋所有權證號及相關證書

3.預售許可證號及相關證書

4.付款憑證及發(fā)票

5.房屋質量保修手冊

6.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金。

2.甲方未按照約定交付房屋鑰匙，需支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付房價款，需支付違約金。

4.乙方未按照約定進行驗收或發(fā)現(xiàn)質量問題未及時提出，視為乙方違約。

5.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間及質量問題：如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定承擔修復責任。

2.房價款支付：乙方應按照約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.驗收及鑰匙交付：乙方應在交付日期后及時對房屋進行驗收，如驗收合格，甲方應交付房屋鑰匙。

4.違約行為：如任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人。

2.雙方已簽訂《商品房買