房地產(chǎn)租賃契約合同2025年

房地產(chǎn)租賃契約合同2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃契約合同甲方（出租方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)具體位置為：__________，物業(yè)結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每月____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期限內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方證件復(fù)印件

2.乙方證件復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.物業(yè)現(xiàn)狀照片

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供物業(yè)；

提前解除合同未支付違約金。

認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律，甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：

未按時(shí)支付租金；

未合理使用物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；

提前解除合同未支付違約金。

認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律，乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：為確保承租方按約使用和交還物業(yè)，提前支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并根據(jù)損壞程度要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租。

解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)出