2025年度星巴克國(guó)際分公司租賃及品牌推廣合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克國(guó)際分公司租賃及品牌推廣合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃條款2.1租賃物描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制三、品牌推廣條款3.1品牌推廣目標(biāo)3.2品牌推廣內(nèi)容3.3品牌推廣方式3.4品牌推廣費(fèi)用四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1星巴克的權(quán)利4.2星巴克的義務(wù)4.3分公司的權(quán)利4.4分公司的義務(wù)五、保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密例外六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同修改11.3合同附件十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同附件13.1租賃合同附件13.2品牌推廣方案附件十四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的在于確保星巴克品牌在國(guó)際市場(chǎng)的推廣和分公司的租賃運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。二、租賃條款2.1租賃物描述分公司租賃的物業(yè)位于[具體地址]，包括店鋪、倉(cāng)庫(kù)及辦公區(qū)域。2.2租賃面積分公司租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4租金及支付方式租金總額為[具體金額]，支付方式為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行年度調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。三、品牌推廣條款3.1品牌推廣目標(biāo)通過(guò)品牌推廣活動(dòng)，提升星巴克在國(guó)際市場(chǎng)的知名度和品牌形象。3.2品牌推廣內(nèi)容包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)等。3.3品牌推廣方式雙方共同制定推廣計(jì)劃，包括媒體選擇、活動(dòng)策劃等。3.4品牌推廣費(fèi)用品牌推廣費(fèi)用總額為[具體金額]，由星巴克承擔(dān)。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1星巴克的權(quán)利4.1.1監(jiān)督分公司的租賃運(yùn)營(yíng)情況。4.1.2審查分公司的品牌推廣方案。4.2星巴克的義務(wù)4.2.1向分公司提供品牌支持。4.2.2按時(shí)支付品牌推廣費(fèi)用。4.3分公司的權(quán)利4.3.1按照合同約定使用租賃物業(yè)。4.3.2參與品牌推廣活動(dòng)。4.4分公司的義務(wù)4.4.1確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。4.4.2按時(shí)支付租金。五、保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密例外在法律要求或法院判決的情況下，保密信息可以公開(kāi)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬星巴克的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸星巴克所有，分公司在租賃期間不得侵犯。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用分公司經(jīng)星巴克同意后，可在租賃范圍內(nèi)使用星巴克的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)分公司應(yīng)采取必要措施保護(hù)星巴克的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行品牌推廣義務(wù)、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1另一方嚴(yán)重違約。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。十一、其他約定11.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。十三、合同附件13.1租賃合同附件[租賃合同附件內(nèi)容]13.2品牌推廣方案附件[品牌推廣方案附件內(nèi)容]十四、合同簽署14.1簽署主體本合同由星巴克國(guó)際公司代表和某國(guó)際分公司代表簽署。14.2簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。星巴克國(guó)際公司代表（簽字）：某國(guó)際分公司代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定品牌推廣策略和方向，包括但不限于廣告投放、促銷(xiāo)活動(dòng)、品牌形象設(shè)計(jì)等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)分公司的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于店鋪運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、員工培訓(xùn)等。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證品牌推廣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和星巴克品牌形象。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和品牌資源，包括但不限于品牌logo、宣傳材料等。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)對(duì)分公司的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審查，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌推廣預(yù)算和策略。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)決定租賃物業(yè)的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)星巴克提供的品牌推廣內(nèi)容提出修改建議。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合星巴克的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保星巴克品牌形象的維護(hù)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)對(duì)星巴克的品牌推廣活動(dòng)提出反饋和建議。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租金支付方式。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通和合作。3.1.2中介應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)對(duì)其提供的咨詢服務(wù)和協(xié)調(diào)工作的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3.2中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介終止3.4.1在任何一方違約的情況下，中介有權(quán)終止合同。3.4.2中介終止合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知雙方。3.5中介變更3.5.1如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.5.2新中介的職責(zé)和費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同附件2.品牌推廣方案附件3.中介協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金或品牌推廣費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)支付租金或未履行品牌推廣義務(wù)。1.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4任何一方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用和保護(hù)義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)明確約定，則由雙方協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指一方將不動(dòng)產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.品牌推廣：指通過(guò)廣告、公關(guān)、促銷(xiāo)等方式提升品牌知名度和影響力。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息的保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專(zhuān)有權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)定違約金或賠償機(jī)制。2.問(wèn)題：品牌推廣效果不理想。解決辦法：定期評(píng)估推廣效果，調(diào)整推廣策略，增加預(yù)算。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，實(shí)施保密措施，對(duì)泄密行為追究責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃物業(yè)維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：明確物業(yè)維護(hù)責(zé)任，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.星巴克國(guó)際分公司租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)新店。2.星巴克國(guó)際分公司進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。3.星巴克國(guó)際分公司與第三方中介合作。4.星巴克國(guó)際分公司與供應(yīng)商、合作伙伴之間的合作。全文完。2024年度星巴克國(guó)際分公司租賃及品牌推廣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃支付方式2.5租賃押金3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃方義務(wù)4.2承租方義務(wù)5.品牌推廣事項(xiàng)5.1品牌推廣內(nèi)容5.2品牌推廣方式5.3品牌推廣費(fèi)用5.4品牌推廣時(shí)間6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：品牌推廣方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：地產(chǎn)有限公司1.1.2承租方：星巴克國(guó)際分公司1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)的一棟商業(yè)物業(yè)，總面積為500平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃費(fèi)用2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬(wàn)元整2.3.2租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付至出租方指定賬戶2.4租賃支付方式2.4.1租金支付期限：自租賃期限起始日起至租賃期限終止日止2.4.2其他費(fèi)用支付方式：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行2.5租賃押金2.5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整2.5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，靠近市中心，交通便利。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積為500平方米，包括一層營(yíng)業(yè)區(qū)域和一層倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1物業(yè)為一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局合理，適合開(kāi)設(shè)咖啡廳。3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1物業(yè)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、更衣室、員工休息室等。4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃方義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。4.1.2出租方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。4.2承租方義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.品牌推廣事項(xiàng)5.1品牌推廣內(nèi)容5.1.1品牌推廣內(nèi)容主要包括：星巴克品牌形象宣傳、產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)、公益活動(dòng)等。5.2品牌推廣方式5.2.1品牌推廣方式包括：戶外廣告、社交媒體、線上線下活動(dòng)等。5.3品牌推廣費(fèi)用5.3.1品牌推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案確定。5.4品牌推廣時(shí)間5.4.1品牌推廣時(shí)間為2024年1月1日至2027年12月31日，與租賃期限一致。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常使用維護(hù)和保養(yǎng)。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)在使用過(guò)程中保持清潔、整潔。6.2.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定承擔(dān)。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的市值。8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，并應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂前支付。8.4保險(xiǎn)賠償8.4.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的%。9.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決所有未了事項(xiàng)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、品牌推廣方案等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不屬于甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身的法律責(zé)任。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的配合或協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料、場(chǎng)地等。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的生效日期11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)結(jié)構(gòu)、面積、層高、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：為租賃雙方提供物業(yè)的直觀了解，便于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的。2.品牌推廣方案要求：包括推廣內(nèi)容、方式、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：明確品牌推廣的具體執(zhí)行方案，確保推廣活動(dòng)有效開(kāi)展。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范物業(yè)管理行為，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類(lèi)、期限、費(fèi)用、賠償范圍等。說(shuō)明：保障租賃雙方及物業(yè)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供解決方案。7.合同簽署證明要求：記錄合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)生效，雙方已履行簽署義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。1.4第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的%。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.違約行為示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付%的違約金，并賠償出租方因延遲收租金造成的損失。3.2示例二：出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付%的違約金，并賠償承租方因延遲收房造成的損失。3.3示例三：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高不超過(guò)合同總金額的%。全文完。2024年度星巴克國(guó)際分公司租賃及品牌推廣合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在國(guó)際市場(chǎng)具有較高的知名度和品牌影響力，乙方有意與甲方合作，共同拓展國(guó)際市場(chǎng)，提高品牌知名度。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于星巴克國(guó)際分公司租賃及品牌推廣合作的各項(xiàng)事宜，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中，“星巴克國(guó)際分公司”指甲方在乙方國(guó)家設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)；“品牌推廣”指乙方為甲方提供的品牌宣傳、市場(chǎng)拓展等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“租賃”：指甲方將星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地租賃給乙方使用；（2）“品牌推廣”：指乙方在乙方國(guó)家內(nèi)進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等品牌推廣活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在乙方國(guó)家內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在品牌推廣過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整品牌推廣策略，并及時(shí)通知乙方；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方品牌推廣費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行裝修、布置，以適應(yīng)品牌推廣需求；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在乙方國(guó)家內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)確保品牌推廣活動(dòng)的質(zhì)量和效果，并及時(shí)向甲方反饋；（5）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的品牌推廣費(fèi)用支付方式。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在乙方國(guó)家內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，甲方提供星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)品牌推廣活動(dòng)的策劃、實(shí)施和監(jiān)督；（2）甲方負(fù)責(zé)提供星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地，并配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論品牌推廣活動(dòng)的進(jìn)展和效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算品牌推廣費(fèi)用；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）品牌推廣活動(dòng)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)；（2）品牌推廣活動(dòng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在品牌推廣活動(dòng)開(kāi)始前支付全部品牌推廣活動(dòng)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）品牌推廣活動(dòng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在品牌推廣活動(dòng)開(kāi)始前支付全部費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）甲方未履行其他約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或品牌推廣活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未履行品牌推廣活動(dòng)的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)星巴克國(guó)際分公司品牌形象、經(jīng)營(yíng)策略、管理制度的最終決定權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行品牌推廣活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方品牌推廣活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行品牌推廣活動(dòng)過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并尋求甲方支持。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地租賃合同2.品牌推廣活動(dòng)策劃方案3.品牌推廣活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供星巴克國(guó)際分公司場(chǎng)地，認(rèn)定違約；未履行其他約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或品牌推廣活動(dòng)費(fèi)用，認(rèn)定違約；未履行品牌推廣活動(dòng)的約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾