2025年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所稱(chēng)“專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)會(huì)展中心物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、清潔、綠化等工作，確保會(huì)展中心物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）會(huì)展中心：指本合同約定的甲方擁有的、乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的場(chǎng)所；（2）租賃：指甲方將會(huì)展中心物業(yè)出租給乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理；（3）專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理：指乙方對(duì)會(huì)展中心物業(yè)進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理、清潔、綠化等工作；（4）合同期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方履行本合同的權(quán)利、義務(wù)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)會(huì)展中心物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)在本合同期限內(nèi)，要求乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理報(bào)告和資料；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)會(huì)展中心物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，確保會(huì)展中心物業(yè)的正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告和資料；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的會(huì)展中心物業(yè)所在地。5.3合同履行方式本合同約定的合同履行方式為：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)會(huì)展中心物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前一個(gè)月，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同；（2）如甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將會(huì)展中心物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方剩余的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與本合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)會(huì)展中心物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：用于維修保養(yǎng)會(huì)展中心內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于綠化養(yǎng)護(hù)、植物配置、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用的支出；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于安全保衛(wèi)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支票：甲方可向乙方開(kāi)具支票支付，支票應(yīng)注明款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單，在收到單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的所有費(fèi)用，均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行；（2）甲方支付的任何費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定，支付方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，且調(diào)解失敗時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)會(huì)展中心物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變會(huì)展中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)會(huì)展中心物業(yè)的重大維修、改造項(xiàng)目的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)會(huì)展中心物業(yè)的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)會(huì)展中心物業(yè)的檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，任何一方不得以本合同中的條款為依據(jù)，要求對(duì)方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決程序5.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決程序5.其他附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變會(huì)展中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自改變會(huì)展中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等約定的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，要求乙方改正。如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保會(huì)展中心物業(yè)的正常運(yùn)行；（2）丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。4.第三方義務(wù)（1）丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，確保信息透明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方利益條款增加（1）乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)金，以激勵(lì)其提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未提供必要設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，未支付獎(jiǎng)勵(lì)金的，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）甲方在合同期內(nèi)，不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃和預(yù)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，以監(jiān)督乙方的工作。2.甲方的利益條款增加（1）甲方在合同期內(nèi)，享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。全文完。2024年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章展會(huì)中心概況2.1展會(huì)中心位置與面積2.2展會(huì)中心設(shè)施與設(shè)備2.3展會(huì)中心功能與服務(wù)第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額與調(diào)整4.4物業(yè)管理費(fèi)第五章展會(huì)中心使用與管理5.1展會(huì)中心使用規(guī)定5.2展會(huì)中心管理制度5.3展會(huì)中心安全與消防5.4展會(huì)中心維護(hù)與保養(yǎng)第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的通知與程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.4合同終止后的物業(yè)移交第十一章合同附件11.1附件一：展會(huì)中心平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知與送達(dá)14.3合同不可抗力14.4合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范會(huì)展中心物業(yè)管理，確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（租賃方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章展會(huì)中心概況2.1展會(huì)中心位置與面積會(huì)展中心位于[會(huì)展中心地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2展會(huì)中心設(shè)施與設(shè)備[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]2.3展會(huì)中心功能與服務(wù)[服務(wù)1][服務(wù)2][服務(wù)3]第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利按照合同約定使用會(huì)展中心；接受物業(yè)管理服務(wù)；享有合同約定的其他權(quán)利。3.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；依法使用會(huì)展中心，不得擅自改變用途；保障會(huì)展中心的安全、衛(wèi)生、整潔；遵守會(huì)展中心的管理規(guī)定。3.3業(yè)主方權(quán)利收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行合理管理；享有合同約定的其他權(quán)利。3.4業(yè)主方義務(wù)提供符合約定的會(huì)展中心；按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；保障租賃方的合法權(quán)益；遵守合同約定。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金金額與調(diào)整租金金額為人民幣[租金金額]元/月。租金調(diào)整按合同約定執(zhí)行。4.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月。第五章展會(huì)中心使用與管理5.1展會(huì)中心使用規(guī)定乙方需遵守會(huì)展中心的使用規(guī)定，不得擅自改變用途；乙方需確保會(huì)展中心的設(shè)施設(shè)備安全、完好；乙方需保持會(huì)展中心的衛(wèi)生、整潔。5.2展會(huì)中心管理制度甲方制定并公布會(huì)展中心管理制度，乙方應(yīng)遵守；甲方負(fù)責(zé)會(huì)展中心的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.3展會(huì)中心安全與消防乙方需確保會(huì)展中心內(nèi)的活動(dòng)符合消防安全要求；乙方需配合甲方進(jìn)行安全檢查。5.4展會(huì)中心維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)會(huì)展中心設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍安全管理；環(huán)境衛(wèi)生；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；日常服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目[服務(wù)項(xiàng)目1][服務(wù)項(xiàng)目2][服務(wù)項(xiàng)目3]6.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.3解除合同的條件解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除合同的條件。7.4解除合同的通知與程序解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。7.5解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等后續(xù)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反會(huì)展中心使用規(guī)定；甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等后續(xù)事宜。10.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.4合同終止后的物業(yè)移交合同終止后，乙方應(yīng)將會(huì)展中心設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。第十一章合同附件11.1附件一：展會(huì)中心平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同備案要求本合同需依法進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等后續(xù)事宜。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.3合同不可抗力發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.4合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱(chēng)]簽字：____________________日期：__________________乙方（租賃方）：[乙方全稱(chēng)]簽字：____________________日期：__________________附件：1.展會(huì)中心平面圖2.租賃設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)會(huì)展中心運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃方案的制定、重大設(shè)施設(shè)備的更新改造、重大活動(dòng)的舉辦等。1.2甲方管理監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在會(huì)展中心內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)在乙方租賃的會(huì)展中心內(nèi)舉辦相關(guān)活動(dòng)，但需提前通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)會(huì)展中心內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在會(huì)展中心內(nèi)發(fā)布相關(guān)廣告、信息，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)租賃會(huì)展中心內(nèi)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、場(chǎng)地布置、活動(dòng)宣傳等。2.2乙方活動(dòng)舉辦權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃的會(huì)展中心內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方設(shè)施設(shè)備使用權(quán)限條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)限，但不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備用途。2.4乙方活動(dòng)宣傳權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃的會(huì)展中心內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.5乙方活動(dòng)安全責(zé)任條款說(shuō)明：乙方對(duì)在租賃的會(huì)展中心內(nèi)舉辦的活動(dòng)承擔(dān)安全責(zé)任，確保活動(dòng)安全有序進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同權(quán)條款說(shuō)明：如中介違反合同約定或存在重大過(guò)失，雙方有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.展會(huì)中心平面圖2.租賃設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反會(huì)展中心使用規(guī)定。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式、期限，并設(shè)定違約金或賠償機(jī)制。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：活動(dòng)舉辦安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：制定安全管理制度，進(jìn)行安全檢查，確?；顒?dòng)安全。4.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為業(yè)主方，乙方為租賃方，無(wú)第三方中介。2.場(chǎng)景二：甲方為業(yè)主方，乙方為租賃方，有第三方中介提供服務(wù)。3.場(chǎng)景三：甲方為業(yè)主方，乙方為租賃方，雙方均為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司。4.場(chǎng)景四：甲方為業(yè)主方，乙方為租賃方，涉及多個(gè)租賃方共同使用會(huì)展中心。全文完。2024年度會(huì)展中心物業(yè)租賃與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.履約期限2.1租賃期限2.2管理期限3.租賃標(biāo)的3.1展覽中心概況3.2展覽中心設(shè)施設(shè)備4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.履約違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.履約解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.履約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：會(huì)展中心1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.履約期限2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.1.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.2管理期限2.2.1管理開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2.2管理結(jié)束日期：2027年12月31日3.租賃標(biāo)的3.1展覽中心概況3.1.1展覽中心名稱(chēng)：國(guó)際會(huì)展中心3.1.2展覽中心面積：10,000平方米3.1.3展覽中心設(shè)施：會(huì)議室、餐廳、停車(chē)場(chǎng)、展位等3.2展覽中心設(shè)施設(shè)備3.2.1設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.2.2甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間4.3.1每月租金支付截止時(shí)間為每月的5日5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.1.1年物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的15日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.2.2甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3付款時(shí)間5.3.1每月物業(yè)管理費(fèi)支付截止時(shí)間為每月的15日6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2保證金繳納方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金6.2.2保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢且無(wú)違約行為6.3.2乙方在合同終止后一個(gè)月內(nèi)辦理退還手續(xù)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，確保其符合使用要求7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和會(huì)展中心的管理規(guī)定7.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和維護(hù)8.履約違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的8.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的8.1.3乙方違反會(huì)展中心管理規(guī)定，擾亂公共秩序的8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金8.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.3乙方違反規(guī)定的，會(huì)展中心有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.履約解除條件9.1解除條件9.1.1合同到期9.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.履約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常履約11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決合同未盡事宜14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、調(diào)解或仲裁等，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件之一。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、范圍和限額按照合同約定執(zhí)行。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他