2025年度文化旅游區(qū)物業(yè)管理委托代管與文化旅游服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游區(qū)物業(yè)管理委托代管與文化旅游服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理委托代管范圍2.2文化旅游服務內容2.3服務區(qū)域及設施3.物業(yè)管理委托代管費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制4.文化旅游服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.服務期限及終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止費用6.物業(yè)管理委托代管責任6.1物業(yè)管理責任6.2維護保養(yǎng)責任6.3安全管理責任6.4應急處理責任7.文化旅游服務責任7.1服務質量保證7.2安全責任7.3營銷推廣責任7.4客戶服務責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止費用13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數13.4合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：文化旅游區(qū)管理有限責任公司（2）乙方：物業(yè)管理服務有限公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理委托代管范圍（1）負責文化旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護（2）負責公共設施設備的日常維護和管理（3）負責安全管理，包括消防安全、交通安全等（4）負責秩序維護，包括巡邏、門衛(wèi)、停車場管理等2.2文化旅游服務內容（1）負責文化旅游區(qū)的市場營銷和推廣（2）負責文化旅游區(qū)的活動策劃和執(zhí)行（3）負責文化旅游區(qū)的客戶服務（4）負責文化旅游區(qū)的票務銷售和預訂2.3服務區(qū)域及設施（1）服務區(qū)域：文化旅游區(qū)全部區(qū)域（2）服務設施：包括但不限于景區(qū)、酒店、餐廳、停車場等3.物業(yè)管理委托代管費用3.1費用總額（1）物業(yè)管理委托代管費用總額為人民幣100萬元3.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)管理委托代管費用，支付日期為每月的15日3.3費用支付時間（1）乙方應在每月的15日前將物業(yè)管理委托代管費用支付至甲方指定賬戶3.4費用調整機制（1）如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理委托代管費用進行調整4.文化旅游服務費用4.1服務費用總額（1）文化旅游服務費用總額為人民幣200萬元4.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方支付文化旅游服務費用，支付日期為每月的20日4.3費用支付時間（1）乙方應在每月的20日前將文化旅游服務費用支付至甲方指定賬戶4.4費用調整機制（1）如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可對文化旅游服務費用進行調整5.服務期限及終止5.1服務期限（1）本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日5.2終止條件（1）合同期滿（2）一方違約（3）雙方協(xié)商一致5.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同（2）一方違約，守約方有權解除合同（3）雙方協(xié)商一致，可終止合同5.4終止費用（1）合同終止后，乙方應向甲方支付剩余服務期限內的物業(yè)管理委托代管費用和文化旅游服務費用6.物業(yè)管理委托代管責任6.1物業(yè)管理責任（1）負責文化旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護（2）負責公共設施設備的日常維護和管理（3）負責安全管理，包括消防安全、交通安全等（4）負責秩序維護，包括巡邏、門衛(wèi)、停車場管理等6.2維護保養(yǎng)責任（1）負責文化旅游區(qū)的設施設備定期檢查、保養(yǎng)和維修（2）確保設施設備正常運行，滿足游客需求6.3安全管理責任（1）制定并執(zhí)行安全管理措施，確保游客和員工的生命財產安全（2）定期進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時整改6.4應急處理責任（1）制定應急預案，應對突發(fā)事件（2）確保應急物資充足，提高應急處置能力8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理委托代管費用或文化旅游服務費用（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理委托代管服務或文化旅游服務（3）任何一方未履行合同約定的保密義務（4）任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分費用的百分之二十（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任8.3違約賠償（1）賠償金額根據實際損失計算，包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失（2）賠償金應在違約行為發(fā)生后十五日內支付9.保密條款9.1保密信息定義（1）指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息9.2保密義務（1）雙方應對保密信息采取保密措施，防止信息泄露（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構（1）仲裁機構為仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內容作為合同附件11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，經催告后仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，經催告后仍未履行12.2合同終止程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止費用（1）合同終止后，未履行部分的服務費用按實際發(fā)生計算13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理委托代管服務清單b.文化旅游服務內容明細c.保密協(xié)議d.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、代理等服務的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和內容應在合作協(xié)議中明確。14.3第三方責任（1）第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，對其提供的服務質量承擔責任。（2）第三方在提供服務的范圍內，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.4第三方權利（1）第三方有權按照合作協(xié)議收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方的責任不因本合同的履行而免除。（2）第三方在提供服務過程中，不得超越其合作協(xié)議約定的權限，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。（3）第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。15.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在提供服務過程中，遵守本合同約定和合作協(xié)議。（2）甲方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，對第三方違約行為承擔連帶責任。（3）甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和保險證明。15.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守本合同約定和合作協(xié)議。（2）乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，對第三方違約行為承擔連帶責任。（3）乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和保險證明。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義（1）本合同中的第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、規(guī)模、風險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額不得低于本合同約定的違約金和賠償金額。16.3第三方責任限額的調整（1）如第三方責任限額低于本合同約定的違約金和賠償金額，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。（2）調整后的第三方責任限額應在合作協(xié)議中予以明確。16.4第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合作協(xié)議約定的第三方責任限額承擔賠償責任。（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理委托代管服務清單詳細列出甲方委托乙方代管的所有物業(yè)管理服務內容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等。2.文化旅游服務內容明細列出乙方提供的文化旅游服務具體內容，如市場營銷、活動策劃、客戶服務等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限及違約責任。4.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體方式、服務內容、費用、責任等。5.服務質量標準明確乙方提供服務的質量標準，包括但不限于服務態(tài)度、設施設備維護、安全保障等。6.費用支付憑證包括物業(yè)管理委托代管費用、文化旅游服務費用等支付憑證。7.應急預案列出雙方應共同制定的應急預案，包括但不限于突發(fā)事件處理、安全疏散等。8.資質證明和保險證明第三方提供的服務資質證明和保險證明，以證明其具備提供相應服務的條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付物業(yè)管理委托代管費用或文化旅游服務費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理委托代管服務或文化旅游服務。任何一方未履行合同約定的保密義務。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務、咨詢、中介、代理等服務。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額為未履行部分費用的百分之二十。因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.違約示例說明示例一：乙方未按約定時間完成文化旅游活動策劃，導致甲方遭受損失。乙方應承擔違約金，并賠償甲方因活動延期而產生的損失。示例二：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而產生的損失。示例三：甲方未按約定支付物業(yè)管理委托代管費用，導致乙方無法正常履行合同。甲方應承擔違約金，并補足欠付的物業(yè)管理委托代管費用。全文完。2024年度文化旅游區(qū)物業(yè)管理委托代管與文化旅游服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2代管方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2文化旅游服務質量標準6.雙方權利與義務6.1委托方權利與義務6.2代管方權利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務標準11.2附件二：文化旅游服務標準12.合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方與代管方在2024年度文化旅游區(qū)物業(yè)管理委托代管與文化旅游服務中的權利義務，確保文化旅游區(qū)的正常運營與管理。第二條雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方全稱：X文化旅游區(qū)管理有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯系電話：X2.2代管方基本信息代管方全稱：X物業(yè)管理有限責任公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯系電話：X第三條物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍代管方負責文化旅游區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)；（4）車輛停放與管理；（5）設施設備運行與維護；（6）其他物業(yè)管理相關工作。3.2物業(yè)管理內容（1）制定物業(yè)管理計劃；（2）實施物業(yè)維護保養(yǎng)；（3）提供物業(yè)服務；（4）處理物業(yè)管理投訴；（5）參與制定物業(yè)管理費收支預算；（6）協(xié)助委托方進行相關協(xié)調工作。第四條服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣X元/年，代管方應在合同生效后一個月內一次性支付。第五條服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準（3）安全保衛(wèi)工作無重大事故；（4）車輛停放秩序良好；（5）設施設備運行正常。5.2文化旅游服務質量標準（1）景區(qū)環(huán)境整潔，設施完好；（2）導游服務專業(yè)、熱情；（4）景區(qū)安全管理到位；（5）景區(qū)設施設備運行正常。第六條雙方權利與義務6.1委托方權利與義務委托方有權：（1）要求代管方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）監(jiān)督代管方的工作；（3）對代管方提出合理要求；（4）在合同約定范圍內對物業(yè)管理服務進行決策。委托方應：（1）支付合同約定的物業(yè)管理服務費用；（2）配合代管方開展工作；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）提供必要的工作條件和協(xié)助。6.2代管方權利與義務代管方有權：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）對物業(yè)管理服務提出改進意見；（3）要求委托方提供必要的工作條件和協(xié)助。代管方應：（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）確保物業(yè)管理服務質量；（3）及時處理物業(yè)管理中的問題；（4）遵守國家法律法規(guī)和政策。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，且選擇訴訟解決，爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）一方違約，另一方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務標準附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、質量標準、服務流程等。11.2附件二：文化旅游服務標準附件二詳細列明了文化旅游服務的具體內容、服務標準、服務流程等。第十二條合同份數與保管12.1合同份數本合同一式肆份，委托方、代管方各執(zhí)貳份，合同簽訂地相關部門壹份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除委托方和代管方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為提高服務質量、優(yōu)化管理流程、提供專業(yè)咨詢或監(jiān)督等服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因造成委托方或代管方損失的，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額由委托方和代管方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質、規(guī)模及可能產生的風險等因素確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，不受委托方和代管方直接干預；（2）第三方有權要求委托方和代管方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得違反合同約定；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，在責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1委托方與第三方關系委托方與第三方之間的關系為委托代理關系，委托方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2代管方與第三方關系代管方與第三方之間的關系為服務提供關系，代管方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。4.3第三方與物業(yè)管理服務的關系第三方在物業(yè)管理服務中的職責，應當符合國家物業(yè)管理規(guī)范和標準，不得損害委托方和代管方的合法權益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）委托方或代管方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務內容；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務；（4）第三方按協(xié)議履行職責。5.2第三方介入費用第三方介入費用由委托方或代管方承擔，具體金額根據第三方服務協(xié)議約定。5.3第三方介入期限第三方介入期限根據合同約定或實際需要確定，如需延長，雙方應協(xié)商一致。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任第三方在履行合同過程中因自身原因造成委托方或代管方損失的，應當承擔賠償責任。6.2委托方責任委托方應按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，對第三方造成的損失不承擔責任。6.3代管方責任代管方應按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，對第三方造成的損失不承擔責任。第七條第三方介入合同附件本合同附件中應包含第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利義務、責任限額等內容。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括設施設備維護、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等，以及對應的質量標準和操作流程。說明：本附件作為合同附件，用于指導代管方履行物業(yè)管理職責。2.附件二：文化旅游服務標準詳細要求：詳細說明文化旅游服務的具體內容，包括導游服務、景區(qū)設施維護、活動組織等，以及對應的服務標準和操作規(guī)范。說明：本附件作為合同附件，用于指導代管方提供文化旅游服務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的認定標準，包括違約行為的描述、責任認定依據、賠償標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、機構、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代管方未按照合同約定提供服務；委托方未按照合同約定支付服務費用；第三方未按照服務協(xié)議履行職責；任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的發(fā)生原因；違約行為造成的損失。3.示例說明：示例一：代管方未按時完成設施設備維護，導致設施損壞，造成游客受傷。責任認定：代管方未履行物業(yè)管理職責，應承擔賠償責任。示例二：委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用，導致代管方無法正常開展工作。責任認定：委托方未履行支付義務，應承擔違約責任，包括支付滯納金。示例三：第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致服務內容錯誤，造成委托方經濟損失。責任認定：第三方未履行服務協(xié)議，應承擔賠償責任，在責任限額內賠償。全文完。2024年度文化旅游區(qū)物業(yè)管理委托代管與文化旅游服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2文化旅游服務內容3.3服務范圍界定4.服務期限與時間4.1服務期限4.2服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3付款時間與方式6.質量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2文化旅游服務質量要求6.3質量評估與考核7.雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.違約責任與處理8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：文化旅游服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方對文化旅游區(qū)進行物業(yè)管理及文化旅游服務的權利、義務，確保雙方合作順利進行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：X文化旅游區(qū)管理有限責任公司地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X2.2乙方基本信息乙方：X物業(yè)管理有限責任公司地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容乙方負責文化旅游區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設施設備維護；（5）客戶服務；（6）停車場管理；（7）其他與物業(yè)管理相關的服務。3.2文化旅游服務內容乙方負責文化旅游區(qū)的文化旅游服務，包括但不限于：（1）景區(qū)導覽；（2）旅游咨詢；（3）票務銷售；（4）旅游商品銷售；（5）會議、活動策劃與執(zhí)行；（6）其他與文化旅游相關的服務。3.3服務范圍界定乙方服務范圍為甲方委托的文化旅游區(qū)，包括但不限于景區(qū)、酒店、娛樂設施等區(qū)域。4.服務期限與時間4.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。4.2服務時間安排乙方應根據甲方需求，合理安排服務時間，確保服務質量。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成本合同服務費用包括物業(yè)管理服務費用、文化旅游服務費用及稅費等。5.2服務費用支付方式（1）甲方應于每月末前支付乙方當月服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應將費用匯入乙方指定賬戶；（3）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。6.質量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質量要求乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，確保物業(yè)管理服務質量，具體要求如下：（1）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保景區(qū)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持景區(qū)整潔；（3）綠化養(yǎng)護：定期進行綠化養(yǎng)護，確保景區(qū)綠化效果；（4）設施設備維護：定期檢查、維修設施設備，確保設施設備正常運行；（5）客戶服務：提供熱情、周到的客戶服務；（6）停車場管理：規(guī)范停車秩序，確保停車場安全、有序。6.2文化旅游服務質量要求乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，確保文化旅游服務質量，具體要求如下：（1）景區(qū)導覽：提供專業(yè)、詳細的景區(qū)導覽服務；（2）旅游咨詢：提供熱情、周到的旅游咨詢服務；（3）票務銷售：確保票務銷售渠道暢通，滿足游客需求；（4）旅游商品銷售：提供質量可靠、價格合理的旅游商品；（5）會議、活動策劃與執(zhí)行：確保會議、活動順利進行；（6）其他與文化旅游相關的服務：滿足甲方及游客需求。8.違約責任與處理8.1違約情形界定（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或文化旅游服務，導致甲方利益受損；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產損失或人身安全風險；（3）乙方未按合同約定支付服務費用；（4）甲方未按合同約定支付服務費用；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務的，應承擔相應違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產損失或人身安全風險的，應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任；（3）乙方未按合同約定支付服務費用的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金；（4）甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決機構雙方約定選擇X仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同訂立時所依據的國家政策發(fā)生變化。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同訂立時所依據的國家政策發(fā)生變化。10.3合同變更與解除程序（1）雙方應書面通知對方要求變更或解除合同；（2）自收到通知之日起，雙方應按照協(xié)商結果辦理變更或解除合同手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理（1）乙方應按照合同約定，將文化旅游區(qū)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應結清各自的權利義務，包括但不限于服務費用、違約責任等；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的任何義務。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：文化旅游服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點本合同于2024年1月1日在X市X區(qū)X路X號簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因專業(yè)需要或特殊原因，需引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，出現爭議或糾紛，需引入第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務或參與的事項，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過乙方收取的相應服務費用的總額；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的調整，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應費用；（2）第三方有權根據合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務；（3）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務；（2）第三方應配合甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查；（3）第三方應接受甲方對其服務質量的反饋和意見。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務；（2）第三方應配合乙方對服務質量的監(jiān)督和檢查；（3）第三方應接受乙方對其服務質量的反饋和意見。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方認為需要引入第三方時，應向對方提出書面申請；（2）申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用等。19.2第三方介入審批（1）雙方應在本合同約定的期限內，對第三方介入申請進行審批；（2）審批通過的，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。20.