經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同范本

經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有者或合法使用權(quán)人，乙方希望從甲方處轉(zhuǎn)租該場地用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃場地

甲方同意將位于_____________________的場地轉(zhuǎn)租給乙方使用，場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況等詳見附件一《場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃場地用于_____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容），并保證該用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不從事任何違法活動。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方賬戶信息：開戶行：____________________；賬號：____________________；戶名：____________________。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并保證租賃場地在交付乙方使用時符合約定的用途。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用，并保證場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違約時扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，對于因甲方原因造成的租賃場地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付水、電、氣等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地的鑰匙、門禁卡等，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。

第八條租賃場地的維護(hù)和修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作，保證租賃場地的安全使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕工作，如需進(jìn)行大規(guī)模修繕，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）：

（1）未按照約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃場地進(jìn)行違法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）：

（1）未按照約定交付租賃場地或交付的租賃場地不符合約定用途的；

（2）因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），并賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月___