房屋三方租賃合同

房屋三方租賃合同

本合同由以下三方于2023年12月21日簽訂：

出租方（甲方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

中介方（丙方）：[中介方全稱]

地址：[中介方地址]

法定代表人：[中介方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，用途為[房屋用途]。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號為[權(quán)屬證明文件編號]，由甲方持有。

1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括[附屬設(shè)施和設(shè)備清單]。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]，支付周期為[支付周期]。

3.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[支付日]日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

3.3租金不包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位的規(guī)定及時支付。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合本合同第一條約定的條件。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損，附屬設(shè)施和設(shè)備能正常使用。

5.3乙方返還租賃物時，應(yīng)將租賃物打掃干凈，恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的清潔費(fèi)用。

第六條房屋的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條中介方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

7.2丙方應(yīng)于本合同簽訂后[中介服務(wù)完成時間]內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和返還等相關(guān)事宜。

7.3丙方不得在本合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未交付的；

8.2.2乙方逾期支付租金超過[逾期支付天數(shù)]日的；

8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動的；

8.2.4因不可抗力致使租賃物無法使用的。

8.3一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.2款的約定支付違約金。

9.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.4丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方應(yīng)協(xié)商解決。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，其他方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]