整棟樓房租賃合同

整棟樓房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的整棟樓房的合法所有者，乙方希望租賃該樓房用于________________（用途），雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的整棟樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________________元（￥________________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元（￥________________），作為履行合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的使用條件。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負責(zé)處理與租賃物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響的一方應(yīng)提供合理的延期履行合同的證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處可詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等）

附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

（此處可附上租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用證等