商場內(nèi)場地租賃協(xié)議

商場內(nèi)場地租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（出租方）：____商場管理有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____

乙方（承租方）：____公司/個(gè)人

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____

鑒于甲方是位于____省____市____區(qū)____路____號的____商場的合法所有者和管理者，乙方希望租賃甲方商場內(nèi)的場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于____商場內(nèi)編號為____的場地（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為____平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。

1.3租賃場地僅供乙方用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（￥____），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____銀行____分行

賬號：____

戶名：____商場管理有限公司

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營所需的基本條件，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及商場內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。

7.3裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響商場內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營。

第八條保險(xiǎn)

8.1乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.3若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

乙方（