住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同

住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出借人）：________________身份證號：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：__________________丙方（質(zhì)押擔(dān)保人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：_________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義及術(shù)語1.1住房質(zhì)押：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。1.2借款：指甲方為滿足資金需求，向乙方申請的貸款。1.3質(zhì)押擔(dān)保：指甲方將住房質(zhì)押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第二章合同主體2.1甲方：具有完全民事行為能力的自然人，自愿將名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。2.2乙方：具有合法金融業(yè)務(wù)經(jīng)營許可的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借主體。2.3丙方：具有合法經(jīng)營資質(zhì)的擔(dān)保公司或其他合法擔(dān)保主體。第三章借款金額及期限3.1借款金額：甲乙雙方協(xié)商確定的借款金額，具體金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。3.2借款期限：甲乙雙方協(xié)商確定的借款期限，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第四章借款利率及還款方式4.1借款利率：甲乙雙方協(xié)商確定的借款利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式：甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式，包括等額本息、等額本金或其他合法還款方式。第五章質(zhì)押擔(dān)保及解除5.1甲方應(yīng)將其名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的質(zhì)押擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置質(zhì)押房產(chǎn)。5.4甲方按時(shí)足額償還借款本息后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押擔(dān)保的解除手續(xù)。5.5如甲方未按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。甲方（借款人）：________________身份證號：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出借人）：________________身份證號：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：__________________丙方（質(zhì)押擔(dān)保人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：_________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第六章借款用途及限制6.1借款用途：甲方借款用于____________（具體用途），并承諾按照約定用途使用借款。6.2借款限制：甲方不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、詐騙等。第七章借款償還及逾期處理7.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還借款本息。7.2如甲方發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取逾期利息。7.3逾期超過____天，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部借款本息。7.4逾期還款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章質(zhì)押房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.1甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的維護(hù)良好，不得故意損壞或使其價(jià)值降低。8.2甲方應(yīng)按期支付質(zhì)押房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.4如質(zhì)押房產(chǎn)發(fā)生毀損或滅失，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款，并享受乙方提供的金融服務(wù)。9.2甲方有義務(wù)按照約定期限及方式償還借款本息。9.3乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息及逾期利息。9.4乙方有義務(wù)在甲方按時(shí)足額償還借款本息后，及時(shí)解除質(zhì)押擔(dān)保。第十章違約責(zé)任及爭議解決10.1甲方未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。10.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：________________身份證號：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出借人）：________________身份證號：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：__________________丙方（質(zhì)押擔(dān)保人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：_________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第十一章質(zhì)押房產(chǎn)的處置11.1如甲方未按照約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)。11.2乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本息。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押房產(chǎn)的處置手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件。第十二章合同的變更與終止12.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。12.2合同變更或終止后，甲乙丙三方應(yīng)簽署書面文件予以確認(rèn)。12.3如甲方提前償還借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押擔(dān)保的解除手續(xù)。第十三章保密條款13.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同的簽訂地為_______（具體城市），合同履行地為_______（具體城市）。14.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2甲乙丙三方應(yīng)誠信履行本合同，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（借款人）：________________簽名：_________________________日期：_________________________乙方（出借人）：