門面房租房協(xié)議合同

門面房租房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方就甲方出租乙方承租位于________________的門面房事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義：（1）甲方：指出租門面房的當(dāng)事人。（2）乙方：指承租門面房的當(dāng)事人。（3）門面房：指位于________________的門面房。第二章合同條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金及支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3門面房用途2.3.1乙方承諾按照以下用途使用門面房：（1）乙方僅將門面房用于________________經(jīng)營(yíng)。（2）乙方不得在門面房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4維修及保養(yǎng)2.4.1甲方負(fù)責(zé)門面房的維修及保養(yǎng)，但以下情況除外：（1）乙方在使用過(guò)程中造成的損壞。（2）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.5保險(xiǎn)2.5.1乙方應(yīng)按照以下要求辦理門面房的保險(xiǎn)：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理門面房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理第三者責(zé)任保險(xiǎn)。第三章合同變更、解除及終止3.1合同變更3.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。3.2合同解除3.2.1在以下情況下，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致。（2）乙方未按照約定支付租金。3.3合同終止3.3.1在以下情況下，本合同終止：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1在以下情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供門面房。（2）甲方未按照約定維修及保養(yǎng)門面房。4.2乙方違約4.2.1在以下情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金。（2）乙方未按照約定用途使用門面房。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2訴訟解決5.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用門面房。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同的約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供租賃的門面房。6.2.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證門面房的正常使用。6.2.3甲方應(yīng)在乙方按照約定支付租金的前提下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃的門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行合理的裝修，但需事先征得甲方的書面同意。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定續(xù)租門面房。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用門面房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章裝修與改動(dòng)8.1裝修8.1.1乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。8.1.2乙方進(jìn)行的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞門面房的結(jié)構(gòu)安全。8.2改動(dòng)8.2.1乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行改動(dòng)。8.2.2因乙方改動(dòng)造成的任何損失或費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第九章安全與保險(xiǎn)9.1安全9.1.1乙方應(yīng)保證在租賃期間門面房的安全使用，采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。9.1.2乙方應(yīng)遵守消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，保證門面房的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。9.2保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.1.2任何通知在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式后視為已送達(dá)。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.3合同的保管10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章門面房交付與接收11.1交付11.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房按照本合同的約定交付給乙方使用。11.1.2交付時(shí)應(yīng)保證門面房符合租賃要求，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。11.2接收11.2.1乙方在接收門面房時(shí)，應(yīng)對(duì)門面房進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)門面房的狀態(tài)符合本合同約定。11.2.2乙方接收門面房后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書，作為門面房交付完成的憑證。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。12.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2費(fèi)用12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。13.2賠償13.2.1由于甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面房，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2.2由于乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。14.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十五章其他約定15.1保密15.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密。15.2合同