農(nóng)村自建房買賣合同的過戶程序及時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房買賣合同的過戶程序及時(shí)間本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的方式1.2合同生效的時(shí)間1.3合同文本的簽署與備案2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)、面積等信息2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、住址、聯(lián)系方式等3.2賣方的姓名、住址、聯(lián)系方式等3.3雙方的代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.過戶程序5.1申請(qǐng)過戶的時(shí)間要求5.2過戶所需的文件及證明材料5.3過戶辦理機(jī)構(gòu)及流程5.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)及流程7.2登記所需文件及證明材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納的證明文件9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定10.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理方式12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的約定13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的方式：本合同由買賣雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本的簽署與備案：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報(bào)送相關(guān)部門備案。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋的面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，室廳衛(wèi)。2.4房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋占用土地為國(guó)有建設(shè)用地，土地使用權(quán)面積為平方米。2.5房屋的權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的基本信息3.1買方：姓名：住址：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方：姓名：住址：市區(qū)街道號(hào)3.3雙方的代理人信息（如有）：（此處填寫代理人信息，如無(wú)則無(wú)需填寫）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.過戶程序5.1申請(qǐng)過戶的時(shí)間要求：買方應(yīng)在支付全部房款后的日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶所需的文件及證明材料：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等文件及證明材料。5.3過戶辦理機(jī)構(gòu)及流程：買方應(yīng)到市區(qū)街道號(hào)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)文件；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。5.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方，交付方式為鑰匙交付。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無(wú)漏水、滲水等情況。驗(yàn)收程序如下：（1）買方自行檢查；（2）買方與賣方共同驗(yàn)收；（3）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不合格，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：買方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間：稅費(fèi)由買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前一次性支付，具體時(shí)間應(yīng)在支付全部房款后日內(nèi)完成。8.3稅費(fèi)繳納的證明文件：買方需提供稅費(fèi)繳納的憑證，作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的%，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序。11.合同解除11.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理方式：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。12.2合同變更的程序：合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充的約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。13.2合同終止的程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的選任：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、服務(wù)合同金額等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，需清晰、完整。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買賣合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需清晰、完整。5.付款憑證說(shuō)明：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。7.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需清晰、完整。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，需清晰、完整。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，若超過約定時(shí)間日未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后的日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若超過約定時(shí)間日未辦理，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，視為違約。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，視為違約。示例說(shuō)明：賣方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方利益受損，視為違約。5.違約行為：合同解除后未履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，賣方未退還買方已支付的房款，視為違約。農(nóng)村自建房買賣合同的過戶程序及時(shí)間1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或法人登記證號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2土地面積2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.過戶程序3.1辦理過戶手續(xù)所需材料3.2過戶申請(qǐng)及審批3.3房地產(chǎn)評(píng)估3.4交納相關(guān)稅費(fèi)3.5登記產(chǎn)權(quán)4.時(shí)間安排4.1辦理過戶手續(xù)期限4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期處理5.合同款項(xiàng)及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.1費(fèi)用內(nèi)容6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______1.2身份證號(hào)碼或法人登記證號(hào)：甲方：______；乙方：______1.3聯(lián)系方式：甲方：______；乙方：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______（具體地址）2.2土地面積：______平方米2.3建筑面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______3.過戶程序3.1辦理過戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。3.2過戶申請(qǐng)及審批：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)，并配合辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.3房地產(chǎn)評(píng)估：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交乙方。3.4交納相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)交納房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。3.5登記產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.時(shí)間安排4.1辦理過戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶申請(qǐng)及審批______日內(nèi)完成；房地產(chǎn)評(píng)估______日內(nèi)完成；交納相關(guān)稅費(fèi)______日內(nèi)完成；登記產(chǎn)權(quán)______日內(nèi)完成。4.3逾期處理：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.合同款項(xiàng)及支付方式5.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合同總價(jià)款的______%支付給乙方；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款______日內(nèi)支付；尾款______日內(nèi)支付。5.4逾期付款處理：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.1費(fèi)用內(nèi)容：包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)：______%由甲方承擔(dān)，______%由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用。7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；8.1.5乙方故意損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金；8.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除10.3.1雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已支付款項(xiàng)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2相關(guān)協(xié)議；11.1.3其他證明文件。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：______13.2合同簽訂日期：______14.合同簽訂人簽字或蓋章14.1甲方（賣方）簽字或蓋章：______14.2乙方（買方）簽字或蓋章：______14.3證人簽字或蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約等事宜，但不承擔(dān)合同履行中的法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。15.2.3律師：提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等法律服務(wù)，但不承擔(dān)因法律咨詢意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性，但不承擔(dān)因公證內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和真實(shí)性。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅負(fù)責(zé)其合同約定的職責(zé)范圍，不承擔(dān)合同履行中的其他責(zé)任。18.2甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、委托和監(jiān)督責(zé)任自負(fù)。18.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、貸款協(xié)議、裝修協(xié)議等。3.其他證明文件要求：與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、契稅完稅證明等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。6.合同履行過程中的書面溝通記錄要求：記錄雙方溝通的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說(shuō)明：作為違約責(zé)任履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金______元。1.2甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金______元。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方因此遭受損失______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.2乙方故意損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，造成損失______元。農(nóng)村自建房買賣合同的過戶程序及時(shí)間2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶程序4.1申請(qǐng)過戶手續(xù)4.2材料準(zhǔn)備4.3辦理過戶手續(xù)4.4領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5.過戶時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書期限6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方住所：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方住所：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.過戶程序4.1申請(qǐng)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；4.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.2.4其他相關(guān)證明材料。4.3辦理過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)攜帶上述材料，共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.過戶時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書期限：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.相關(guān)稅費(fèi)6.1.1契稅：按房屋交易價(jià)格計(jì)算，買方承擔(dān)；6.1.2土地增值稅：按房屋交易價(jià)格計(jì)算，買方承擔(dān)；6.1.3個(gè)人所得稅：按房屋交易價(jià)格計(jì)算，買方承擔(dān)；6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方按照上述稅費(fèi)種類各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納：買賣雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；7.1.2一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.1違約方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；7.2.2違約方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份13.2份數(shù)分配：買方____份，賣方____份14.合同解除及終止14.1.1一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失行為能力；14.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第七條和第十四條規(guī)定解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)，并相互返還相關(guān)物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同事項(xiàng)，并應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)有利于合同雙方的權(quán)益；16.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)在合同中明確；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方建立委托合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者，應(yīng)與乙方建立委托合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同項(xiàng)下僅作為服務(wù)提供者，不參與合同雙方的交易