農村自建房買賣合同的過戶程序及時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村自建房買賣合同的過戶程序及時間本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的方式1.2合同生效的時間1.3合同文本的簽署與備案2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息2.2房屋的土地使用權性質、面積等信息2.3房屋的權屬證明文件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、住址、聯(lián)系方式等3.2賣方的姓名、住址、聯(lián)系方式等3.3雙方的代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.2付款時間及方式4.3付款后的產權轉移手續(xù)5.過戶程序5.1申請過戶的時間要求5.2過戶所需的文件及證明材料5.3過戶辦理機構及流程5.4過戶費用及承擔方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間及方式6.2房屋驗收的標準及程序6.3驗收不合格的處理方式7.產權轉移登記7.1登記機構及流程7.2登記所需文件及證明材料7.3登記費用及承擔方式8.產權轉移后的稅費承擔8.1稅費種類及計算方式8.2稅費承擔主體及時間8.3稅費繳納的證明文件9.違約責任9.1違約情形及認定標準9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的指定10.3爭議解決的具體程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理方式12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的約定13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的方式：本合同由買賣雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本的簽署與備案：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報送相關部門備案。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：位于市區(qū)街道號。2.2房屋的面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的結構：房屋為磚混結構，共層，室廳衛(wèi)。2.4房屋的土地使用權性質：房屋占用土地為國有建設用地，土地使用權面積為平方米。2.5房屋的權屬證明文件：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.買賣雙方的基本信息3.1買方：姓名：住址：市區(qū)街道號3.2賣方：姓名：住址：市區(qū)街道號3.3雙方的代理人信息（如有）：（此處填寫代理人信息，如無則無需填寫）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房屋的買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式：買方應在合同簽訂之日起日內支付全部房款，支付方式為銀行轉賬。4.3付款后的產權轉移手續(xù)：買方支付全部房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.過戶程序5.1申請過戶的時間要求：買方應在支付全部房款后的日內向相關部門申請辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2過戶所需的文件及證明材料：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口簿等文件及證明材料。5.3過戶辦理機構及流程：買方應到市區(qū)街道號部門辦理房屋產權轉移手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請及相關文件；（2）繳納過戶稅費；（3）領取新的房屋所有權證。5.4過戶費用及承擔方式：過戶稅費由買方承擔，具體費用以相關部門的規(guī)定為準。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間及方式：賣方應在合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方，交付方式為鑰匙交付。6.2房屋驗收的標準及程序：買方應在收到房屋后日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋無漏水、滲水等情況。驗收程序如下：（1）買方自行檢查；（2）買方與賣方共同驗收；（3）如驗收不合格，賣方應在日內進行整改。6.3驗收不合格的處理方式：如驗收不合格，賣方應在日內進行整改，整改后買方再次進行驗收。如仍不合格，買方有權要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。8.產權轉移后的稅費承擔8.1稅費種類及計算方式：買方需承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體計算方式按國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔主體及時間：稅費由買方在辦理產權轉移登記前一次性支付，具體時間應在支付全部房款后日內完成。8.3稅費繳納的證明文件：買方需提供稅費繳納的憑證，作為辦理產權轉移登記的必要文件。9.違約責任9.1違約情形及認定標準：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算標準為合同總價款的%，違約方應在違約事實發(fā)生后日內支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的指定：如雙方同意，可指定仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決的具體程序：爭議解決的具體程序應遵循相關法律法規(guī)及約定的程序。11.合同解除11.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并在收到通知后日內完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理方式：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。12.2合同變更的程序：合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同補充的約定：雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。13.2合同終止的程序：合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方的選任：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同。第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方在服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務：16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。16.1.3甲方應配合第三方進行必要的調查和核實。16.2乙方的權利與義務：16.2.1乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。16.2.3乙方應配合第三方進行必要的調查和核實。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，其責任限額應按照服務合同約定執(zhí)行。17.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方的注冊資本、服務合同金額等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務合同約定支付費用。18.1.2第三方在服務過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務合同約定支付費用。18.2.2第三方在服務過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方服務過程中的風險，包括但不限于第三方因不可抗力等原因導致的服務中斷。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定分擔。19.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用承擔方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在服務過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件，需清晰、完整。2.土地使用權證說明：證明土地使用權歸屬的法定文件，需清晰、完整。3.房屋測繪報告說明：由專業(yè)測繪機構出具的房屋面積、結構等信息的報告，需加蓋測繪機構公章。4.房屋買賣合同說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需清晰、完整。5.付款憑證說明：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.稅費繳納憑證說明：證明買方已繳納相關稅費的憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。7.第三方服務合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，需清晰、完整。8.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，需清晰、完整。9.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內支付房款，視為違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起日內支付全部房款，若超過約定時間日未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應在買方支付全部房款后的日內辦理過戶手續(xù)，若超過約定時間日未辦理，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務合同約定提供服務，視為違約。示例說明：第三方應在合同約定的服務時間內完成服務，若未按時完成，視為違約。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：合同一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方利益受損，視為違約。示例說明：賣方在合同中提供虛假房屋信息，導致買方利益受損，視為違約。5.違約行為：合同解除后未履行相關義務責任認定標準：合同解除后，一方未履行合同約定的相關義務，視為違約。示例說明：合同解除后，賣方未退還買方已支付的房款，視為違約。農村自建房買賣合同的過戶程序及時間1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或法人登記證號1.3聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2土地面積2.3建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.過戶程序3.1辦理過戶手續(xù)所需材料3.2過戶申請及審批3.3房地產評估3.4交納相關稅費3.5登記產權4.時間安排4.1辦理過戶手續(xù)期限4.2各階段時間節(jié)點4.3逾期處理5.合同款項及支付方式5.1合同總價款5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款處理6.產權轉移手續(xù)費用6.1費用內容6.2費用承擔6.3費用支付時間7.交付及驗收7.1房地產交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2相關協(xié)議12.3其他證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______1.2身份證號碼或法人登記證號：甲方：______；乙方：______1.3聯(lián)系方式：甲方：______；乙方：______2.房地產基本情況2.1房地產位置：______（具體地址）2.2土地面積：______平方米2.3建筑面積：______平方米2.4房屋結構：______2.5房屋用途：______3.過戶程序3.1辦理過戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口簿、房產證、契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記申請書等。3.2過戶申請及審批：甲方應于合同簽訂之日起______日內向當?shù)夭粍赢a登記機構提交過戶申請，并配合辦理相關審批手續(xù)。3.3房地產評估：甲方應于合同簽訂之日起______日內聘請具有資質的房地產評估機構對房屋進行評估，并將評估報告提交乙方。3.4交納相關稅費：甲方應于合同簽訂之日起______日內交納房屋過戶所需繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。3.5登記產權：甲方應于合同簽訂之日起______日內，配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.時間安排4.1辦理過戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起______日內完成房屋過戶手續(xù)。4.2各階段時間節(jié)點：過戶申請及審批______日內完成；房地產評估______日內完成；交納相關稅費______日內完成；登記產權______日內完成。4.3逾期處理：如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，每逾期一日，甲方應向乙方支付______元違約金。5.合同款項及支付方式5.1合同總價款：人民幣______元整。5.2付款方式：甲方應于合同簽訂之日起______日內，將合同總價款的______%支付給乙方；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付。5.3付款時間節(jié)點：首付款______日內支付；尾款______日內支付。5.4逾期付款處理：如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。6.產權轉移手續(xù)費用6.1費用內容：包括但不限于房屋過戶登記費、印花稅、契稅等。6.2費用承擔：______%由甲方承擔，______%由乙方承擔。6.3費用支付時間：甲方應于合同簽訂之日起______日內支付所有相關費用。7.交付及驗收7.1房地產交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內。7.2驗收標準：房屋質量應符合國家相關標準和規(guī)定，無重大質量問題。7.3驗收程序：雙方應在房屋交付時共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在______日內進行修復，直至符合驗收標準。如修復后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時間支付合同款項；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4乙方未按約定時間支付合同款項；8.1.5乙方故意損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于合同總價款______%的違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于合同總價款______%的違約金；8.2.3任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地消費者協(xié)會；9.2.2房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除10.3.1雙方應在合同解除后______日內，辦理相關手續(xù)，包括退還已支付款項等。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房地產權證復印件；11.1.2相關協(xié)議；11.1.3其他證明文件。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意；11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需經雙方書面同意；11.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制、轉讓或泄露。13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：______13.2合同簽訂日期：______14.合同簽訂人簽字或蓋章14.1甲方（賣方）簽字或蓋章：______14.2乙方（買方）簽字或蓋章：______14.3證人簽字或蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的職責15.2.1中介方：負責協(xié)助雙方進行溝通、談判、簽約等事宜，但不承擔合同履行中的法律責任。15.2.2評估機構：負責對房地產進行評估，提供評估報告，但不承擔因評估結果不準確導致的損失。15.2.3律師：提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等法律服務，但不承擔因法律咨詢意見不準確導致的損失。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性，但不承擔因公證內容不準確導致的損失。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證其服務的合法性和真實性。15.4.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3甲方和乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。17.2第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。17.4甲方和乙方應在本合同中約定第三方責任限額的具體數(shù)額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅負責其合同約定的職責范圍，不承擔合同履行中的其他責任。18.2甲方和乙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督責任自負。18.3第三方與其他各方之間的糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲方和乙方的權利和義務。19.第三方變更19.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。19.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋不動產登記機構公章。說明：證明房屋所有權歸屬的有效文件。2.相關協(xié)議要求：協(xié)議內容清晰，雙方簽字或蓋章。說明：包括但不限于中介服務協(xié)議、貸款協(xié)議、裝修協(xié)議等。3.其他證明文件要求：與合同履行相關的文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：包括但不限于身份證復印件、戶口簿復印件、契稅完稅證明等。4.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀。5.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內設施、設備等，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交接的憑證。6.合同履行過程中的書面溝通記錄要求：記錄雙方溝通的內容、時間、地點等。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說明：作為違約責任履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付相當于合同總價款______%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金______元。1.2甲方未按約定時間支付合同款項責任認定：甲方應向乙方支付相當于合同總價款______%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內支付首付款，應向乙方支付違約金______元。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方隱瞞房屋存在結構性問題，乙方因此遭受損失______元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付合同款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于合同總價款______%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付首付款，應向甲方支付違約金______元。2.2乙方故意損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方損壞房屋設施，造成損失______元。農村自建房買賣合同的過戶程序及時間2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶程序4.1申請過戶手續(xù)4.2材料準備4.3辦理過戶手續(xù)4.4領取不動產權證書5.過戶時間5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2領取不動產權證書期限6.相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：買賣雙方身份證復印件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方住所：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方住所：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內支付；3.3.2尾款：人民幣_________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內支付。4.過戶程序4.1申請過戶手續(xù)：買方應在合同簽訂之日起_________日內向相關政府部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1買賣雙方身份證原件及復印件；4.2.2房屋產權證原件及復印件；4.2.3房屋交易稅費繳納憑證；4.2.4其他相關證明材料。4.3辦理過戶手續(xù)：買賣雙方應攜帶上述材料，共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4領取不動產權證書：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在_________日內領取不動產權證書。5.過戶時間5.1過戶手續(xù)辦理期限：買方應在合同簽訂之日起_________日內完成過戶手續(xù)。5.2領取不動產權證書期限：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內領取不動產權證書。6.相關稅費6.1.1契稅：按房屋交易價格計算，買方承擔；6.1.2土地增值稅：按房屋交易價格計算，買方承擔；6.1.3個人所得稅：按房屋交易價格計算，買方承擔；6.1.4其他相關稅費。6.2稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方按照上述稅費種類各自承擔相應稅費。6.3稅費繳納：買賣雙方應在規(guī)定的時間內，自行向稅務機關繳納相關稅費。7.合同解除及違約責任7.1.1一方未按合同約定履行付款義務；7.1.2一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2.1違約方未按合同約定履行付款義務的，應向守約方支付_____%的違約金；7.2.2違約方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向守約方支付_____%的違約金；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：買賣雙方身份證復印件11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份13.2份數(shù)分配：買方____份，賣方____份14.合同解除及終止14.1.1一方被依法宣告破產或喪失行為能力；14.1.2因國家政策調整導致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第七條和第十四條規(guī)定解除后，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清所有款項，并相互返還相關物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同事項，并應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2.1第三方具備相應的資質和能力；16.2.2第三方介入的事項應有利于合同雙方的權益；16.2.3第三方介入的事項應在合同約定的范圍內。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍，且不超過其收取的服務費用。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方收取的服務費用應合理，并應在合同中明確；17.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素綜合考慮；17.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務；18.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方在合同項下的服務提供者，應與甲方建立委托合同關系，明確雙方的權利和義務。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方在合同項下的服務提供者，應與乙方建立委托合同關系，明確雙方的權利和義務。19.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同項下僅作為服務提供者，不參與合同雙方的交易