全方位房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全方位房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦3.2房地產(chǎn)貸款手續(xù)代辦3.3房地產(chǎn)抵押手續(xù)代辦3.4房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦3.5房地產(chǎn)其他相關(guān)手續(xù)代辦4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量保證措施7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1服務(wù)方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于服務(wù)方為業(yè)主方提供全方位房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)過戶、貸款、抵押、登記等手續(xù)的代辦服務(wù)。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：________服務(wù)方地址：________服務(wù)方聯(lián)系人：________服務(wù)方聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方聯(lián)系人：________業(yè)主方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)方負責協(xié)助業(yè)主方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、填寫申請表格、提交申請等。3.2房地產(chǎn)貸款手續(xù)代辦服務(wù)方負責協(xié)助業(yè)主方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、填寫貸款申請表格、提交貸款申請等。3.3房地產(chǎn)抵押手續(xù)代辦服務(wù)方負責協(xié)助業(yè)主方辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)，包括但不限于提供抵押登記申請材料、提交抵押登記申請等。3.4房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦服務(wù)方負責協(xié)助業(yè)主方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供登記申請材料、提交登記申請等。3.5房地產(chǎn)其他相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)方負責協(xié)助業(yè)主方辦理房地產(chǎn)其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起開始計算。4.2服務(wù)終止時間本合同服務(wù)期限至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣________元。5.2費用支付方式業(yè)主方應(yīng)按本合同約定的支付方式向服務(wù)方支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間業(yè)主方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，剩余服務(wù)費用在服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2質(zhì)量保證措施（1）配備專業(yè)服務(wù)團隊，確保服務(wù)人員的專業(yè)能力和服務(wù)水平；（2）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)流程的規(guī)范和高效；（3）定期對服務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。8.違約責任8.1服務(wù)方違約責任若服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)期限，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用、支付違約金等。8.2業(yè)主方違約責任若業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用或提供相關(guān)材料，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償服務(wù)方因此遭受的損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為服務(wù)方所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達對方之日起解除合同。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)提供變更原因及具體內(nèi)容；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止請求；（2）雙方就終止事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效后，本合同終止。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定地址。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方責任限額不得超過合同約定的金額。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任應(yīng)由第三方自行承擔；16.2.2若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的補充責任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等；（2）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方與乙方的劃分說明（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方因不可抗力等原因造成的損失承擔相應(yīng)的補充責任；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的方式、內(nèi)容或第三方本身。19.2第三方介入的解除（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.本合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明過戶手續(xù)的代辦流程、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)貸款手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明貸款手續(xù)的代辦流程、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)抵押手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明抵押手續(xù)的代辦流程、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明登記手續(xù)的代辦流程、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房地產(chǎn)其他相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明其他相關(guān)手續(xù)的代辦流程、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)期限；（2）業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用或提供相關(guān)材料；（3）第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用、支付違約金等。（2）業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償服務(wù)方因此遭受的損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。（4）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例說明：（1）服務(wù)方未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，業(yè)主方要求服務(wù)方支付違約金人民幣____元；（2）業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金人民幣____元；（3）第三方未按約定提供專業(yè)咨詢，導致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主方人民幣____元；（4）因地震導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全方位房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦2.2房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦2.3房地產(chǎn)貸款手續(xù)代辦2.4房地產(chǎn)租賃手續(xù)代辦2.5房地產(chǎn)買賣手續(xù)代辦2.6房地產(chǎn)評估手續(xù)代辦3.服務(wù)流程3.1簽訂合同3.2收集資料3.3提交申請3.4跟進進度3.5辦理完畢4.服務(wù)費用4.1費用標準4.2付款方式4.3退費條款5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)延期6.服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效地14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指委托辦理房地產(chǎn)手續(xù)的一方；（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或擬購買的房產(chǎn)；（4）“手續(xù)”指與房地產(chǎn)相關(guān)的各種法律文件、登記、過戶、貸款、租賃等手續(xù)；（5）“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）起草、審核、修改過戶相關(guān)文件；（2）辦理過戶登記；（3）領(lǐng)取過戶證明。2.2房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于：（1）起草、審核、修改登記相關(guān)文件；（2）辦理房地產(chǎn)登記；（3）領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證明。2.3房地產(chǎn)貸款手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于：（1）起草、審核、修改貸款相關(guān)文件；（2）與銀行溝通協(xié)調(diào)貸款事宜；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.4房地產(chǎn)租賃手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)租賃手續(xù)，包括但不限于：（1）起草、審核、修改租賃相關(guān)文件；（2）辦理租賃登記；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同。2.5房地產(chǎn)買賣手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于：（1）起草、審核、修改買賣相關(guān)文件；（2）與賣方溝通協(xié)調(diào)買賣事宜；（3）協(xié)助甲方簽訂買賣合同。2.6房地產(chǎn)評估手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)評估手續(xù)，包括但不限于：（1）委托評估機構(gòu)進行評估；（2）領(lǐng)取評估報告；（3）協(xié)助甲方使用評估報告。第三條服務(wù)流程3.1簽訂合同甲方與乙方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致后，雙方簽訂本合同。3.2收集資料甲方需在合同簽訂后，向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料。3.3提交申請乙方根據(jù)甲方提供的資料，向相關(guān)機構(gòu)提交辦理手續(xù)的申請。3.4跟進進度乙方負責跟進辦理手續(xù)的進度，并及時向甲方通報。3.5辦理完畢手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方提供相關(guān)證明文件。第四條服務(wù)費用4.1費用標準本合同服務(wù)費用按照乙方提供的收費標準執(zhí)行。4.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付服務(wù)費用。4.3退費條款如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理未果，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起開始計算。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)延期如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長服務(wù)期限。第六條服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3質(zhì)量保證乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔保證責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息、財務(wù)狀況等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)乙方對本合同保密內(nèi)容負有嚴格保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如乙方違反保密義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成手續(xù)辦理；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）甲方未按約定支付服務(wù)費用。9.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)重新提供或賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（4）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費用。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為甲方簽字（或蓋章）日期。12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并形成書面文件。13.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效地本合同生效地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過乙方因該違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金額。2.2責任限額計算（1）若第三方違約行為導致甲方直接經(jīng)濟損失，責任限額為實際經(jīng)濟損失的百分之五十；（2）若第三方違約行為導致甲方間接經(jīng)濟損失，責任限額為實際經(jīng)濟損失的百分之三十；（3）若第三方違約行為導致甲方其他損失，責任限額為實際經(jīng)濟損失的百分之二十。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求乙方支付其提供服務(wù)所需的費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責任（1）第三方因違約行為導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理違約事宜。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供和責任承擔由乙方負責協(xié)調(diào)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方對第三方違約行為承擔連帶責任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)職責，并對第三方違約行為承擔相應(yīng)責任；（3）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定，承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的第三方進行審查，并提出異議；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由乙方承擔，并在合同中明確；（2）若甲方要求更換第三方，乙方應(yīng)承擔更換產(chǎn)生的額外費用。5.3第三方介入爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由乙方負責協(xié)調(diào)解決；（2）若協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并形成書面文件。6.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦委托書詳細要求：委托書需包含甲方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、委托事項、委托期限等。說明：本委托書為甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的有效憑證。2.房地產(chǎn)登記手續(xù)申請表詳細要求：申請表需包含甲方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、登記事項、申請日期等。說明：本申請表為甲方向登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)登記的有效文件。3.房地產(chǎn)貸款手續(xù)申請表詳細要求：申請表需包含甲方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款期限等。說明：本申請表為甲方向貸款機構(gòu)申請貸款的有效文件。4.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同需包含甲方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：本合同為甲方與承租方簽訂的租賃協(xié)議。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需包含甲方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。說明：本合同為甲方與買方簽訂的買賣協(xié)議。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告需包含評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本報告為第三方評估機構(gòu)對甲方房產(chǎn)的評估結(jié)果。7.房地產(chǎn)登記證明詳細要求：證明需包含登記機構(gòu)名稱、登記日期、登記事項、登記結(jié)果等。說明：本證明為登記機構(gòu)確認房地產(chǎn)登記完成的有效文件。8.服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含甲方、乙方、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議為甲方、乙方、第三方就服務(wù)事項達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成手續(xù)辦理責任認定標準：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費用的百分之五。示例：若合同約定辦理手續(xù)時間為30個工作日，乙方實際完成時間為40個工作日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定責任認定標準：乙方應(yīng)重新提供或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方提供法律咨詢，但乙方未能提供有效法律意見，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費用的百分之五。示例：若合同約定甲方于某月某日支付服務(wù)費用，但甲方逾期支付，則甲方應(yīng)支付違約金。4.第三方泄露甲方保密信息責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責責任認定標準：第三方應(yīng)重新履行或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按約定時間完成評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全方位房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及流程2.3服務(wù)時間及周期第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制第四條合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序第五條服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)標準要求5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理第六條保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責任第七條法律適用及爭議解決7.1合同適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充條款第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約責任減免第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)11.3合同解除后的費用結(jié)算第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件變更第十三條合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同續(xù)簽第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方：________1.1.2房地產(chǎn)代辦服務(wù)方法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)買賣方：________1.1.4房地產(chǎn)買賣方法定代表人：________1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方地址：________1.2.2房地產(chǎn)買賣方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2房地產(chǎn)買賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)范圍2.1.1辦理房產(chǎn)證2.1.2辦理契稅2.1.3辦理貸款手續(xù)2.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶2.2服務(wù)項目及流程2.2.1服務(wù)項目包括但不限于上述范圍內(nèi)的所有相關(guān)手續(xù)辦理。2.2.2服務(wù)流程：接受委托>收集資料>辦理手續(xù)>完成手續(xù)>收費結(jié)算。2.3服務(wù)時間及周期2.3.1服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至所有手續(xù)辦理完畢之日止。2.3.2服務(wù)周期：根據(jù)具體服務(wù)項目及辦理難度，預計總周期為____個月。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1辦理房產(chǎn)證費用：____元3.1.2辦理契稅費用：____元3.1.3辦理貸款手續(xù)費用：____元3.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1房地產(chǎn)買賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。3.3服務(wù)費用調(diào)整機制3.3.1在服務(wù)過程中，如因政策調(diào)整、辦理難度增加等原因?qū)е路?wù)費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。第四條合同生效及解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付服務(wù)費用。4.2合同解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.1.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2服務(wù)標準要求5.2.1辦理房產(chǎn)證、契稅、貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理5.3.1房地產(chǎn)買賣方對服務(wù)質(zhì)量有異議時，應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)向房地產(chǎn)代辦服務(wù)方提出。5.3.2房地產(chǎn)代辦服務(wù)方應(yīng)在接到投訴之日起____個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并及時回復房地產(chǎn)買賣方。第六條保密條款6.1保密范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同保密范圍內(nèi)的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條法律適用及爭議解決7.1合同適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同變更及補充8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同補充條款8.3.1合同簽訂后，如雙方認為有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為認定10.1.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。10.1.2房地產(chǎn)買賣方未按約定支付服務(wù)費用的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償房地產(chǎn)買賣方因此遭受的損失。10.2.2房地產(chǎn)買賣方違約的，應(yīng)承擔違約責任，支付房地產(chǎn)代辦服務(wù)方已提供服務(wù)的合理費用。10.3違約責任減免10.3.1如違約行為是由于不可抗力等原因造成的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責任。第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.1.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方有權(quán)要求房地產(chǎn)買賣方支付已提供服務(wù)的合理費用。11.2合同解除后的義務(wù)11.2.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)方應(yīng)將已辦理的手續(xù)退還給房地產(chǎn)買賣方。11.3合同解除后的費用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)和已支付的費用的實際情況，進行結(jié)算。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于服務(wù)費用明細、雙方聯(lián)系方式、服務(wù)流程圖等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更12.3.1合同附件的變更，應(yīng)采取書面形式，由雙方簽署變更協(xié)議。第十三條合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為____個月。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽署續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更14.3.1本合同其他約定事項的變更，應(yīng)采取書面形式，由雙方簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：1.2.1.1房地產(chǎn)評估；1.2.1.2法律咨詢與文件審核；1.2.1.3財務(wù)審計；1.2.1.4貸款申請與審批；1.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方委托2.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而可能產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，并書面通知對方。3.3責任限額執(zhí)行3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其賠償金額不超過約定的責任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行委托協(xié)議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔責任，合同雙方對第三方提供的服務(wù)的后果承擔連帶責任。5.2信息保密5.2.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格保密合同雙方的信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3.1合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第