廠房出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.報廢及拆除7.1報廢處理7.2拆除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租廠房基本情況2.1廠房位置：省市區(qū)路號2.2廠房面積：1000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下兩層2.4廠房設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、配電室、衛(wèi)生間等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月租金于每月25日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定4.租金押金4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無違約行為，且租賃物無損壞4.3押金退還方式：在合同期滿或提前解除合同后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，出租方在收到承租方書面申請后10日內(nèi)退還押金5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動5.2使用限制：禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止改變廠房結(jié)構(gòu)，禁止將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用6.2承租方責(zé)任：在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，不得擅自改動，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.報廢及拆除7.1報廢處理：租賃期滿或提前解除合同后，如廠房存在無法修復(fù)的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由出租方負(fù)責(zé)報廢處理7.2拆除手續(xù)：租賃期滿或提前解除合同后，如需拆除廠房，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并辦理相關(guān)拆除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，自違約之日起計(jì)算，直至提供租賃物或承租方解除合同為止。8.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的1%，自承租方提出退還申請之日起計(jì)算，直至押金退還完畢。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%，自逾期之日起計(jì)算，直至租金支付完畢。8.2.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未予糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.合同簽署13.1簽署日期：2023年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對承租方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，在承租方違約時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方在介入本合同時，不應(yīng)損害出租方和承租方的合法權(quán)益，應(yīng)保持中立立場。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1出租方16.1.1出租方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助合同的履行。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2承租方16.2.1承租方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助合同的履行。16.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與出租方、承租方簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同時，若因出租方或承租方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同時，如因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失的，出租方或承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如需變更第三方，出租方或承租方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方變更后的協(xié)議18.3.1第三方變更后，出租方、承租方與第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。6.合同解除通知要求：合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期、生效日期等。說明：合同解除通知作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.其他附件要求：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按約定提供租賃物的，按每月租金的10%支付違約金。未按約定退還押金的，按押金金額的1%支付違約金。1.2承租方違約行為未按約定支付租金的，按未支付租金的1%支付違約金。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方損失。1.3第三方違約行為未按協(xié)議履行義務(wù)的，按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約金的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.3第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，出租方或承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。廠房出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限變更4.出租廠房租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.廠房交付與使用5.1廠房交付時間5.2廠房使用規(guī)范5.3廠房維修責(zé)任6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：廠房租賃協(xié)議10.2附件二：廠房使用規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條出租廠房基本情況2.1廠房位置：__________2.2廠房面積：__________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：__________2.4廠房用途：__________第三條出租期限3.1出租起始日期：__________3.2出租終止日期：__________3.3出租期限變更：如需變更出租期限，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條出租廠房租金4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：每月__________日前支付。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條廠房交付與使用5.1廠房交付時間：出租方應(yīng)在__________日前將廠房交付承租方使用。5.2廠房使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照__________使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.3廠房維修責(zé)任：__________負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)，因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌膹S房損壞，由雙方協(xié)商解決。第六條租金押金6.1押金金額：人民幣__________元整。6.2押金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方可向出租方提出退還押金。6.3押金退還程序：承租方在提出退還押金后__________日內(nèi)，出租方將押金退還承租方。第七條違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按租金總額的__________%計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1出租期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除：除上述終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：廠房租賃協(xié)議10.2附件二：廠房使用規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點(diǎn)：__________11.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：__________；承租方代表（簽字）：__________第十二條合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：如需解除合同，任何一方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除條件：包括但不限于合同生效條件中的終止條件。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立時雙方真實(shí)意圖的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，其具體職責(zé)和權(quán)限由合同附件或另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入的引入與程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同關(guān)系。引入第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2程序要求：引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；17.1.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行；17.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；17.1.4評估方：對合同履行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，其權(quán)限范圍不得超過合同或協(xié)議的規(guī)定。18.第三方介入的責(zé)任與風(fēng)險18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.1合同履行風(fēng)險：第三方在履行職責(zé)過程中，可能因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；18.2.2法律風(fēng)險：第三方在履行職責(zé)過程中，可能因違反法律法規(guī)而承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同或協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同的輔助方，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除程序：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方在解除后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。22.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三方介入產(chǎn)生的爭議，其仲裁費(fèi)用應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明出租廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、支付方式、使用規(guī)范等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.附件二：廠房使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確廠房的使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件旨在規(guī)范承租方在使用廠房過程中的行為，確保廠房的安全和完好。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的角色和行為，確保合同履行。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明押金已收訖。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。說明：本附件用于計(jì)算和記錄違約金的具體情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途1.3違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：按照租金總額的__________%計(jì)算違約金。2.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：賠償因擅自改變造成的損失。2.3違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金總額的__________%作為違約金。3.2乙方擅自將廠房用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.3雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。廠房出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋設(shè)施及附屬設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2附屬設(shè)備清單7.使用限制7.1房屋使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件三：其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.出租期限3.1出租起始日期：________3.2出租終止日期：________3.3租期延長：在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租期。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2支付方式：________4.3支付時間：每月________日前支付5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并保持房屋的整潔和完好。6.房屋設(shè)施及附屬設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單：照明設(shè)備：________供水設(shè)備：________供電設(shè)備：________供暖設(shè)備：________其他設(shè)施：________6.2附屬設(shè)備清單：辦公桌椅：________電腦：________打印機(jī)：________其他附屬設(shè)備：________7.使用限制7.1房屋使用范圍：僅限于________用途。7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付：出租方應(yīng)于________日前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收：8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)備等是否符合合同約定。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________%。9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的________%。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2出租方將房屋出售、贈與或抵押給第三方的。11.1.3承租方未按時支付租金累計(jì)超過________個月。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止條件12.1合同終止情形：12.1.1合同期限屆滿且未續(xù)簽的。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及相關(guān)設(shè)施的移交手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件三：其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：________14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、質(zhì)量評估或維修。2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供資金擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說明。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其工作，并享有相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。7