2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)操作流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)操作流程本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名2.2當(dāng)事人住所地或居所2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物所有權(quán)證明4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類(lèi)及金額5.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日后生效。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名：甲方（典當(dāng)行）：______；乙方（借款人）：______。2.2當(dāng)事人住所地或居所：甲方住所地：______；乙方住所地：______。2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話(huà)：______；乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話(huà)：______。第三條房產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.3抵押物面積：____平方米。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.5抵押物所有權(quán)證明：乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元。4.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。4.3還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：本合同貸款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)___%，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。5.2費(fèi)用種類(lèi)及金額：本合同約定的費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體金額詳見(jiàn)附件。5.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的還款日前向甲方支付當(dāng)期利息及費(fèi)用。第六條抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3抵押登記期限：抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式：甲方將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1.1乙方未按本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息；8.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；8.1.3乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定處置抵押物。8.2.1通知乙方，給予乙方合理的處置異議期；8.2.2在乙方異議期內(nèi)，如乙方未提出異議，甲方可依法處置抵押物；8.2.3甲方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；8.2.4處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2對(duì)方嚴(yán)重違約；9.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施保障對(duì)方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息；10.1.2乙方未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)；10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4甲方未按本合同約定履行保管抵押物義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期貸款本金及利息的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.1.2抵押登記申請(qǐng)書(shū)；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，原則上不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的損失金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，第三方不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合同約定，各自履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方可按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。9.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與本合同附件、第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。2.抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由乙方填寫(xiě)，提交給相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、借款人信息等。3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證應(yīng)為合法、有效的證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)加蓋公章，并附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)人的簽字。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，約定貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確還款方式、還款時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方的配合義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、違約責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的金額。示例：因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致抵押物損毀，甲乙雙方協(xié)商決定免除部分貸款本金。全文完。2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)操作流程1本合同目錄一覽1.典當(dāng)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)概述1.1業(yè)務(wù)定義1.2業(yè)務(wù)范圍1.3業(yè)務(wù)目的2.當(dāng)戶(hù)資格及條件2.1當(dāng)戶(hù)資格要求2.2當(dāng)戶(hù)條件審查3.抵押物選擇與評(píng)估3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物選擇3.3抵押物評(píng)估4.抵押物登記與備案4.1抵押物登記流程4.2抵押物備案手續(xù)4.3抵押物登記費(fèi)用5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.貸款金額及期限6.1貸款金額計(jì)算6.2貸款期限規(guī)定6.3貸款利率及費(fèi)用7.貸款發(fā)放與收回7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款收回方式8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更流程8.3抵押權(quán)解除條件8.4抵押權(quán)解除流程9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的返還12.2解除合同后的費(fèi)用12.3解除合同后的責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款制定14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)概述1.1業(yè)務(wù)定義本業(yè)務(wù)是指典當(dāng)行接受當(dāng)戶(hù)提供的房產(chǎn)作為抵押物，在當(dāng)戶(hù)需要資金時(shí)，典當(dāng)行按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例向當(dāng)戶(hù)提供貸款，當(dāng)戶(hù)在約定的期限內(nèi)歸還貸款及利息，典當(dāng)行在當(dāng)戶(hù)履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)的業(yè)務(wù)。1.2業(yè)務(wù)范圍本業(yè)務(wù)適用于典當(dāng)行在中華人民共和國(guó)境內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)，抵押物限于房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類(lèi)用途的房產(chǎn)。1.3業(yè)務(wù)目的本業(yè)務(wù)旨在滿(mǎn)足當(dāng)戶(hù)短期資金需求，同時(shí)保障典當(dāng)行的資產(chǎn)安全，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.當(dāng)戶(hù)資格及條件2.1當(dāng)戶(hù)資格要求當(dāng)戶(hù)應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，具備合法有效的身份證明，并擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2當(dāng)戶(hù)條件審查典當(dāng)行在受理當(dāng)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)戶(hù)的資格進(jìn)行審查，包括但不限于核實(shí)當(dāng)戶(hù)身份、房產(chǎn)所有權(quán)、信用記錄等。3.抵押物選擇與評(píng)估3.1抵押物類(lèi)型抵押物限于房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類(lèi)用途的房產(chǎn)。3.2抵押物選擇當(dāng)戶(hù)選擇的抵押物應(yīng)當(dāng)符合典當(dāng)行的抵押物要求，并經(jīng)過(guò)典當(dāng)行的評(píng)估和認(rèn)可。3.3抵押物評(píng)估典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。4.抵押物登記與備案4.1抵押物登記流程當(dāng)戶(hù)與典當(dāng)行簽訂抵押合同后，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物備案手續(xù)典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)將抵押合同和抵押物登記證明報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。4.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由當(dāng)戶(hù)承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式當(dāng)戶(hù)應(yīng)當(dāng)將抵押物交付給典當(dāng)行指定的保管地點(diǎn)，并辦理交付手續(xù)。5.2抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)保管抵押物，確保其安全，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由當(dāng)戶(hù)承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照典當(dāng)行規(guī)定執(zhí)行。6.貸款金額及期限6.1貸款金額計(jì)算貸款金額根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例確定，最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。6.2貸款期限規(guī)定貸款期限根據(jù)當(dāng)戶(hù)需求和典當(dāng)行規(guī)定執(zhí)行，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。6.3貸款利率及費(fèi)用貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。貸款費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件當(dāng)戶(hù)在約定的期限內(nèi)需要變更抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)向典當(dāng)行提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。8.2抵押權(quán)變更流程典當(dāng)行收到當(dāng)戶(hù)的申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審核變更申請(qǐng)，審核通過(guò)后雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)解除條件當(dāng)戶(hù)在約定的期限內(nèi)歸還全部貸款及利息后，有權(quán)要求解除抵押權(quán)。8.4抵押權(quán)解除流程當(dāng)戶(hù)提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)后，典當(dāng)行應(yīng)在一定期限內(nèi)審核申請(qǐng)，審核通過(guò)后雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形當(dāng)戶(hù)未能按時(shí)歸還貸款及利息、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)當(dāng)戶(hù)違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償?shù)洚?dāng)行損失等。9.3違約處理措施典當(dāng)行可采取催收、訴訟等法律手段追償債務(wù)，并保留依法追究當(dāng)戶(hù)法律責(zé)任的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因當(dāng)戶(hù)提前歸還貸款、違約解除、抵押權(quán)解除等原因終止。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可解除合同。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的返還合同解除后，典當(dāng)行應(yīng)將當(dāng)戶(hù)的抵押物返還給當(dāng)戶(hù)。12.2解除合同后的費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余貸款及利息，并承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、當(dāng)戶(hù)身份證明、房產(chǎn)證明等。13.2補(bǔ)充條款制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同備案要求合同簽署后，典當(dāng)行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在附件中列出責(zé)任限額的具體條款。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。5.第三方介入的具體條款5.1抵押物評(píng)估第三方介入5.1.1甲方委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.1.2第三方評(píng)估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。5.1.3第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。5.2合同起草第三方介入5.2.1乙方委托第三方起草合同。5.2.2第三方起草的合同應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。5.2.3第三方應(yīng)確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.3合同履行監(jiān)督第三方介入5.3.1第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2第三方應(yīng)確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。5.3.3第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.4爭(zhēng)議解決第三方介入5.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.4.2第三方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。5.4.3第三方的調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行，可采用一次性支付或分期支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當(dāng)合同終止、爭(zhēng)議解決或第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估人員簽字。2.當(dāng)戶(hù)身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)戶(hù)提供的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同文本應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。協(xié)議需加蓋第三方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議事實(shí)、雙方意見(jiàn)、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。文件需加蓋調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)公章及相關(guān)人員簽字。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款證明、憑證等。文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章及相關(guān)人員簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為當(dāng)戶(hù)未能按時(shí)歸還貸款及利息。當(dāng)戶(hù)未按約定用途使用貸款。當(dāng)戶(hù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。典當(dāng)行未按約定提供貸款。典當(dāng)行未妥善保管抵押物。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。當(dāng)戶(hù)未按時(shí)歸還貸款及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)戶(hù)未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求提前歸還貸款。典當(dāng)行未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償當(dāng)戶(hù)損失。典當(dāng)行未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明當(dāng)戶(hù)逾期還款：當(dāng)戶(hù)逾期還款10天以?xún)?nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；逾期超過(guò)30天，典當(dāng)行有權(quán)提前收回貸款，并要求當(dāng)戶(hù)支付違約金。當(dāng)戶(hù)提供虛假信息：當(dāng)戶(hù)在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求當(dāng)戶(hù)賠償因此造成的損失。典當(dāng)行未妥善保管抵押物：典當(dāng)行在保管抵押物過(guò)程中造成抵押物損壞或丟失，應(yīng)賠償當(dāng)戶(hù)損失。全文完。2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)操作流程2本合同目錄一覽1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱(chēng)1.2注冊(cè)地址1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源2.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押合同簽訂3.1抵押合同簽訂日期3.2抵押合同簽訂地點(diǎn)3.3雙方簽字蓋章4.抵押物移交4.1抵押物移交時(shí)間4.2抵押物移交地點(diǎn)4.3抵押物交接手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押貸款金額7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款發(fā)放手續(xù)9.貸款還款9.1還款方式9.2還款期限9.3還款利息計(jì)算10.抵押物處置10.1處置方式10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱(chēng)：典當(dāng)行1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3法定代表人：第二條抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)證號(hào)：房證字第xxxx號(hào)2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源：購(gòu)買(mǎi)2.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整第三條抵押合同簽訂3.1抵押合同簽訂日期：2024年2月15日3.2抵押合同簽訂地點(diǎn)：典當(dāng)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所3.3雙方簽字蓋章：典當(dāng)行代表簽字蓋章，簽字蓋章第四條抵押物移交4.1抵押物移交時(shí)間：2024年2月16日4.2抵押物移交地點(diǎn)：典當(dāng)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所4.3抵押物交接手續(xù)：雙方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)房產(chǎn)證、房屋鑰匙等，典當(dāng)行出具抵押物交接清單第五條抵押物保管5.1抵押物保管方式：典當(dāng)行負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全5.2抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行對(duì)抵押物的安全負(fù)全責(zé)，如因典當(dāng)行原因?qū)е碌盅何飺p毀或丟失，典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣伍佰元整，一次性支付第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估時(shí)間：2024年2月10日6.3評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》第七條抵押貸款金額7.1貸款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整7.2貸款利率：年利率5%7.3貸款期限：一年第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年2月18日8.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入指定的銀行賬戶(hù)8.3貸款發(fā)放手續(xù)：典當(dāng)行出具貸款發(fā)放憑證，簽字確認(rèn)第九條貸款還款9.1還款方式：按月等額本息還款9.2還款期限：12個(gè)月9.3還款利息計(jì)算：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率第十條抵押物處置10.1處置方式：在違約或合同終止時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物10.2處置程序：典當(dāng)行應(yīng)提前30日通知，并在公開(kāi)市場(chǎng)進(jìn)行拍賣(mài)或協(xié)商出售10.3處置收益分配：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、惡意損害抵押物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未還款額的1%按日計(jì)算11.3違約責(zé)任追究：典當(dāng)行有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于抵押物被查封、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同約定解除等13.2解除程序：一方提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物的返還、貸款余額的償還等事宜第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，抵押物移交，貸款發(fā)放完畢14.2合同終止條件：貸款本金及利息全部?jī)斶€，抵押物返還，合同解除14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方介入。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定，但最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；1.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；1.1.3對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。18.2第三方義務(wù)：1.2.1按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)；1.2.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方；1.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有共同責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的