2024年版貴黃高速土地征收與房屋補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版貴黃高速土地征收與房屋補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條土地征收范圍與補(bǔ)償1.1征收土地范圍1.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3土地補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間第二條房屋征收與補(bǔ)償2.1征收房屋范圍2.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間第三條征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算3.1補(bǔ)償款的支付方式3.2補(bǔ)償款的結(jié)算時(shí)間3.3補(bǔ)償款的支付保證第四條征收過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方的責(zé)任與義務(wù)4.2協(xié)調(diào)配合機(jī)制4.3爭(zhēng)議解決方式第五條征收補(bǔ)償款的調(diào)整與追加5.1補(bǔ)償款調(diào)整的條件5.2補(bǔ)償款追加的條件5.3補(bǔ)償款調(diào)整與追加的程序第六條房屋搬遷與拆除6.1搬遷期限與拆除時(shí)間6.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3搬遷與拆除的監(jiān)督與驗(yàn)收第七條土地與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.3違約與爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密條款的期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的效力與解釋13.3其他條款的補(bǔ)充與修改第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序14.3合同簽署后的送達(dá)與保管第一部分：合同如下：第一條土地征收范圍與補(bǔ)償1.1征收土地范圍本合同所述的土地征收范圍包括貴黃高速項(xiàng)目沿線(xiàn)所需征收的所有土地，具體地塊、面積及坐標(biāo)以本項(xiàng)目規(guī)劃文件和征收公告為準(zhǔn)。1.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。1.3土地補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間土地補(bǔ)償金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶(hù)。補(bǔ)償金支付時(shí)間為征收公告發(fā)布之日起三個(gè)月內(nèi)，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件二。第二條房屋征收與補(bǔ)償2.1征收房屋范圍本合同所述的房屋征收范圍包括貴黃高速項(xiàng)目沿線(xiàn)所需征收的所有房屋，具體房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等以本項(xiàng)目規(guī)劃文件和征收公告為準(zhǔn)。2.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。2.3房屋補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間房屋補(bǔ)償金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶(hù)。補(bǔ)償金支付時(shí)間為征收公告發(fā)布之日起三個(gè)月內(nèi)，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件四。第三條征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算3.1補(bǔ)償款的支付方式征收補(bǔ)償款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶(hù)。3.2補(bǔ)償款的結(jié)算時(shí)間補(bǔ)償款的結(jié)算時(shí)間為征收公告發(fā)布之日起三個(gè)月內(nèi)，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件五。3.3補(bǔ)償款的支付保證甲方保證按照本合同約定及時(shí)足額支付征收補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條征收過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保征收工作的順利進(jìn)行。4.2協(xié)調(diào)配合機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決征收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.3爭(zhēng)議解決方式如雙方在征收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第五條征收補(bǔ)償款的調(diào)整與追加5.1補(bǔ)償款調(diào)整的條件在征收過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е卵a(bǔ)償款不足以保障被征收人的合法權(quán)益，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償款。5.2補(bǔ)償款追加的條件如因特殊情況導(dǎo)致原定的補(bǔ)償款不足以彌補(bǔ)被征收人的損失，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況追加補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償款調(diào)整與追加的程序補(bǔ)償款的調(diào)整與追加應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整與追加的補(bǔ)償款應(yīng)在協(xié)商一致后一個(gè)月內(nèi)支付到位。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成土地征收與房屋補(bǔ)償工作。具體履行期限見(jiàn)附件六。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中，由雙方共同成立的征收補(bǔ)償工作小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。8.3合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償工作完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保征收補(bǔ)償工作的質(zhì)量符合本合同的約定。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.3違約與爭(zhēng)議解決的時(shí)效違約與爭(zhēng)議解決的時(shí)間效力和訴訟時(shí)效均按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。10.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、時(shí)間和相關(guān)后續(xù)處理事項(xiàng)。10.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的所有雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和敏感信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。11.3保密條款的期限保密條款的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同履行完畢后五年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的效力本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且在本合同簽訂地具有法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他條款的效力與解釋補(bǔ)充協(xié)議及其他附件的效力與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律，且在本合同簽訂地具有法律效力。13.3其他條款的補(bǔ)充與修改本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)位于____省____市____縣（區(qū)）。14.2合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自簽署之日起三十日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。14.3合同簽署后的送達(dá)與保管雙方應(yīng)按照本合同約定送達(dá)合同文本和相關(guān)文件，并由雙方指定的代表簽字確認(rèn)。合同文本的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了解決甲乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題，確保合同的順利履行。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，其介入將有助于提高合同履行效率和公正性。第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方在征收補(bǔ)償、搬遷拆除、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等方面出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。15.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)客觀、公正地審查甲乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。16.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。16.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與政府有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方的利益，以保證公正公平。17.2第三方的工作結(jié)果對(duì)甲乙方具有同等約束力，甲乙方應(yīng)予以尊重并遵循。17.3第三方與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)和決策，應(yīng)以不妨礙甲乙方合法權(quán)益為前提。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、解決方案和協(xié)調(diào)工作承擔(dān)責(zé)任。但第三方不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成損失。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費(fèi)用、第三方因錯(cuò)誤行為導(dǎo)致的直接損失等。具體責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取適當(dāng)措施。但甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的通知和措施進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況作出決策。第十九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。19.3甲乙方應(yīng)在第三方提交工作報(bào)告后的一定期限內(nèi)支付介入費(fèi)用。第二十條合同的變更與終止，涉及第三方介入的條款修正20.1如本合同的變更或終止涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議，明確新的介入條件和條款。20.2合同的變更或終止不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙方另有約定。第二十一條保密條款，涉及第三方介入的修正21.1第三方應(yīng)保守本合同和介入?yún)f(xié)議的秘密，不得向任何第三方泄露。21.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行保密教育，確保保密信息的安全。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決，涉及第三方介入的修正22.1本合同及其介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款，涉及第三方介入的修正23.1本合同及其介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充協(xié)議及其他附件的效力與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律，且在本合同簽訂地具有法律效力。23.3補(bǔ)充協(xié)議及其他附件的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征收范圍與坐標(biāo)詳細(xì)清單本附件列明本次征收的土地范圍、地塊、坐標(biāo)等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：征收補(bǔ)償款支付方式與時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明征收補(bǔ)償款的支付方式、支付時(shí)間及支付保證，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：房屋搬遷與拆除時(shí)間詳細(xì)清單本附件列明搬遷期限與拆除時(shí)間，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：征收補(bǔ)償款的調(diào)整與追加條件詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款調(diào)整與追加的條件、程序及支付時(shí)間，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六：合同履行期限詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明本合同履行期限，包括但不限于征收、補(bǔ)償、搬遷、拆除等各環(huán)節(jié)的期限，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件七：違約責(zé)任具體規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的免除條件，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式與程序詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方選擇第三方介入時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。附件十：第三方介入費(fèi)用詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行土地征收與房屋補(bǔ)償義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償款。3.甲方未按照本合同約定完成房屋搬遷與拆除。4.乙方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.乙方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期支付的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解