2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議春季園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理1.1綠化植物種類及數(shù)量1.2綠化養(yǎng)護(hù)時間及周期1.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式1.5綠化養(yǎng)護(hù)效果保障2.1園區(qū)綠化區(qū)域劃分2.2綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)責(zé)任人2.4綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式2.5綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)效果保障3.1園區(qū)綠化設(shè)施維護(hù)1.1綠化設(shè)施種類及數(shù)量1.2綠化設(shè)施維護(hù)時間及周期1.3綠化設(shè)施維護(hù)責(zé)任人1.4綠化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.5綠化設(shè)施維護(hù)效果保障4.1園區(qū)道路及人行道維護(hù)1.1道路及人行道種類及數(shù)量1.2道路及人行道維護(hù)時間及周期1.3道路及人行道維護(hù)責(zé)任人1.4道路及人行道維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.5道路及人行道維護(hù)效果保障5.1園區(qū)照明設(shè)施維護(hù)1.1照明設(shè)施種類及數(shù)量1.2照明設(shè)施維護(hù)時間及周期1.3照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任人1.4照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.5照明設(shè)施維護(hù)效果保障6.1園區(qū)消防設(shè)施維護(hù)1.1消防設(shè)施種類及數(shù)量1.2消防設(shè)施維護(hù)時間及周期1.3消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任人1.4消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.5消防設(shè)施維護(hù)效果保障7.1園區(qū)安防設(shè)施維護(hù)1.1安防設(shè)施種類及數(shù)量1.2安防設(shè)施維護(hù)時間及周期1.3安防設(shè)施維護(hù)責(zé)任人1.4安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.5安防設(shè)施維護(hù)效果保障8.1園區(qū)垃圾清運(yùn)及分類1.1垃圾種類及數(shù)量1.2垃圾清運(yùn)時間及周期1.3垃圾清運(yùn)責(zé)任人1.4垃圾清運(yùn)費(fèi)用及支付方式1.5垃圾清運(yùn)效果保障9.1園區(qū)公共區(qū)域清潔1.1公共區(qū)域種類及數(shù)量1.2公共區(qū)域清潔時間及周期1.3公共區(qū)域清潔責(zé)任人1.4公共區(qū)域清潔費(fèi)用及支付方式1.5公共區(qū)域清潔效果保障10.1園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整程序11.1物業(yè)服務(wù)合同期限1.1合同期限1.2合同期限調(diào)整12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付責(zé)任13.1違約責(zé)任及處理1.1違約情形1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.3違約責(zé)任處理14.1爭議解決1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理1.1綠化植物種類及數(shù)量：本合同約定，園區(qū)內(nèi)綠化植物種類包括喬木、灌木、地被植物等，共計種，數(shù)量達(dá)到株。1.2綠化養(yǎng)護(hù)時間及周期：綠化養(yǎng)護(hù)工作全年進(jìn)行，分為日常養(yǎng)護(hù)和季節(jié)性養(yǎng)護(hù)，日常養(yǎng)護(hù)每周進(jìn)行一次，季節(jié)性養(yǎng)護(hù)根據(jù)不同季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行。1.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人：甲方指定綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)綠化的日常管理和養(yǎng)護(hù)工作。1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條園區(qū)綠化設(shè)施維護(hù)3.1綠化設(shè)施種類及數(shù)量：園區(qū)綠化設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、座椅、垃圾桶等，共計件。3.2綠化設(shè)施維護(hù)時間及周期：綠化設(shè)施維護(hù)工作每月進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查和維修。3.3綠化設(shè)施維護(hù)責(zé)任人：甲方指定綠化設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常檢查和維護(hù)工作。3.4綠化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式：綠化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的綠化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5綠化設(shè)施維護(hù)效果保障：乙方保證綠化設(shè)施維護(hù)后的使用功能完好率達(dá)到100%。第三條園區(qū)道路及人行道維護(hù)4.1道路及人行道種類及數(shù)量：園區(qū)道路及人行道包括水泥路面、瀝青路面等，共計平方米。4.2道路及人行道維護(hù)時間及周期：道路及人行道維護(hù)工作每月進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查和維修。4.3道路及人行道維護(hù)責(zé)任人：甲方指定道路及人行道維護(hù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)道路及人行道的日常檢查和維護(hù)工作。4.4道路及人行道維護(hù)費(fèi)用及支付方式：道路及人行道維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的道路及人行道維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5道路及人行道維護(hù)效果保障：乙方保證道路及人行道維護(hù)后的平整度達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無坑洼、裂縫等現(xiàn)象。第四條園區(qū)照明設(shè)施維護(hù)5.1照明設(shè)施種類及數(shù)量：園區(qū)照明設(shè)施包括路燈、地?zé)?、庭院燈等，共計盞。5.2照明設(shè)施維護(hù)時間及周期：照明設(shè)施維護(hù)工作每月進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查和維修。5.3照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任人：甲方指定照明設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)照明設(shè)施的日常檢查和維護(hù)工作。5.4照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式：照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條園區(qū)消防設(shè)施維護(hù)6.1消防設(shè)施種類及數(shù)量：園區(qū)消防設(shè)施包括消防栓、滅火器、消防泵等，共計件。6.2消防設(shè)施維護(hù)時間及周期：消防設(shè)施維護(hù)工作每季度進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查和維修。6.3消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任人：甲方指定消防設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)工作。6.4消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式：消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.5消防設(shè)施維護(hù)效果保障：乙方保證消防設(shè)施維護(hù)后的使用功能完好率達(dá)到100%，確保園區(qū)消防安全。第六條園區(qū)安防設(shè)施維護(hù)7.1安防設(shè)施種類及數(shù)量：園區(qū)安防設(shè)施包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，共計套。7.2安防設(shè)施維護(hù)時間及周期：安防設(shè)施維護(hù)工作每月進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查和維修。7.3安防設(shè)施維護(hù)責(zé)任人：甲方指定安防設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)安防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)工作。7.4安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式：安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.5安防設(shè)施維護(hù)效果保障：乙方保證安防設(shè)施維護(hù)后的運(yùn)行穩(wěn)定，確保園區(qū)安全。第八條園區(qū)垃圾清運(yùn)及分類8.1垃圾種類及數(shù)量：園區(qū)垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾，每日產(chǎn)生垃圾總量約為噸。8.2垃圾清運(yùn)時間及周期：垃圾清運(yùn)工作每日進(jìn)行一次，清運(yùn)時間為上午7:00至9:00。8.3垃圾清運(yùn)責(zé)任人：甲方指定垃圾清運(yùn)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)垃圾的收集、清運(yùn)工作。8.4垃圾清運(yùn)費(fèi)用及支付方式：垃圾清運(yùn)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的垃圾清運(yùn)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.5垃圾清運(yùn)效果保障：乙方保證垃圾清運(yùn)后的園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無堆積垃圾現(xiàn)象。第九條園區(qū)公共區(qū)域清潔9.1公共區(qū)域種類及數(shù)量：園區(qū)公共區(qū)域包括廣場、停車場、休息區(qū)等，共計個區(qū)域。9.2公共區(qū)域清潔時間及周期：公共區(qū)域清潔工作每日進(jìn)行兩次，分別為上午10:00至11:00和下午14:00至15:00。9.3公共區(qū)域清潔責(zé)任人：甲方指定公共區(qū)域清潔負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。9.4公共區(qū)域清潔費(fèi)用及支付方式：公共區(qū)域清潔費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方于每年的第一季度支付全年的公共區(qū)域清潔費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.5公共區(qū)域清潔效果保障：乙方保證公共區(qū)域清潔后的環(huán)境衛(wèi)生，無污漬、垃圾等現(xiàn)象。第十條園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)匚飪r部門標(biāo)準(zhǔn)制定，分為基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)兩部分。10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)匚飪r部門最新規(guī)定執(zhí)行。10.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整程序：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十一條物業(yè)服務(wù)合同期限11.1合同期限：本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整合同期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間：如遇節(jié)假日，物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付責(zé)任：甲方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)開具正規(guī)發(fā)票。第十三條違約責(zé)任及處理13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，雙方協(xié)商解決。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。14.3仲裁委員會：本合同爭議提交的仲裁委員會為市仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其違約行為或過錯造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因責(zé)任過重而影響其正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和實施。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。5.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。5.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.2第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入計劃，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，評估第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.1本合同修正條款的未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計劃書詳細(xì)要求和說明：包括綠化植物種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。2.附件二：園區(qū)綠化設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求和說明：包括綠化設(shè)施種類、數(shù)量、維護(hù)周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。3.附件三：園區(qū)道路及人行道維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：包括道路及人行道種類、數(shù)量、維護(hù)周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。4.附件四：園區(qū)照明設(shè)施維護(hù)計劃詳細(xì)要求和說明：包括照明設(shè)施種類、數(shù)量、維護(hù)周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。5.附件五：園區(qū)消防設(shè)施維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：包括消防設(shè)施種類、數(shù)量、維護(hù)周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。6.附件六：園區(qū)安防設(shè)施維護(hù)手冊詳細(xì)要求和說明：包括安防設(shè)施種類、數(shù)量、維護(hù)周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。7.附件七：園區(qū)垃圾清運(yùn)及分類方案詳細(xì)要求和說明：包括垃圾種類、數(shù)量、清運(yùn)時間、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。8.附件八：園區(qū)公共區(qū)域清潔計劃詳細(xì)要求和說明：包括公共區(qū)域種類、數(shù)量、清潔時間、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。9.附件九：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、變動情況、調(diào)整程序等內(nèi)容。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括合同期限、支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、清潔等工作。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同目標(biāo)無法實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方違約：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、清潔等工作，每發(fā)現(xiàn)一處問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同目標(biāo)無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付滯納金元。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用元。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)消防設(shè)施無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失元，支付違約金元。全文完。2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.3.服務(wù)時間與方式1.4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.2.物業(yè)管理責(zé)任2.1.物業(yè)管理方的責(zé)任2.2.物業(yè)使用方的責(zé)任2.3.第三方的責(zé)任3.3.物業(yè)管理方的權(quán)利3.1.物業(yè)管理方的決策權(quán)3.2.物業(yè)管理方的監(jiān)督權(quán)3.3.物業(yè)管理方的調(diào)整權(quán)4.4.物業(yè)使用方的權(quán)利4.1.物業(yè)使用方的使用權(quán)4.2.物業(yè)使用方的監(jiān)督權(quán)4.3.物業(yè)使用方的參與權(quán)5.5.物業(yè)管理費(fèi)用的使用與監(jiān)督5.1.費(fèi)用使用原則5.2.費(fèi)用使用監(jiān)督5.3.費(fèi)用使用審計6.6.物業(yè)管理合同期限6.1.合同期限6.2.合同續(xù)簽6.3.合同終止7.7.違約責(zé)任7.1.違約行為的認(rèn)定7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.違約責(zé)任的免除8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)9.9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同生效公告10.10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更效力11.11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除效力12.12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止效力13.13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：1.1.1.物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；1.1.2.公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.1.3.物業(yè)安全管理；1.1.4.停車場管理；1.1.5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；1.1.6.物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他工作。1.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1.清潔服務(wù)：1.2.1.1.每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔；1.2.1.2.每周對公共設(shè)施進(jìn)行清潔；1.2.1.3.定期進(jìn)行綠化區(qū)域修剪和清潔。1.2.2.綠化服務(wù)：1.2.2.1.每月對綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪；1.2.2.2.定期進(jìn)行病蟲害防治；1.2.2.3.保持綠化區(qū)域的整潔美觀。1.2.3.秩序維護(hù)服務(wù)：1.2.3.1.24小時安保巡邏；1.2.3.2.處理突發(fā)事件；1.2.3.3.保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.2.4.公共設(shè)施維修保養(yǎng)：1.2.4.1.公共設(shè)施的日常維護(hù)；1.2.4.2.公共設(shè)施的定期檢查；1.2.4.3.公共設(shè)施故障的及時修復(fù)。1.3.服務(wù)時間與方式1.3.1.物業(yè)管理服務(wù)時間為每日24小時不間斷，節(jié)假日及特殊情況除外。1.3.2.服務(wù)方式包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。1.4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.4.2.業(yè)主應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4.3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5.物業(yè)管理責(zé)任1.5.1.物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的全部責(zé)任。1.5.2.物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性。1.6.物業(yè)管理方的權(quán)利1.6.1.物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的巡查和管理。1.6.2.物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。1.6.3.物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。1.7.物業(yè)使用方的權(quán)利1.7.1.物業(yè)使用方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項服務(wù)。1.7.2.物業(yè)使用方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。1.7.3.物業(yè)使用方有權(quán)參與物業(yè)管理決策和監(jiān)督。8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)和合作。8.2.爭議解決程序8.2.1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.2.2.雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3.協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。8.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.合同生效日期9.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.合同生效公告9.3.1.合同生效后，物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告。10.10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致。10.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.1.3.變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2.合同變更程序10.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.3.變更內(nèi)容應(yīng)通知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主。10.3.合同變更效力10.3.1.合同變更對雙方均有約束力。10.3.2.變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。11.11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。11.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。11.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.3.合同解除效力11.3.1.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2.合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施移交給業(yè)主。12.12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同期限屆滿。12.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3.因物業(yè)管理方或業(yè)主方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。12.2.2.合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施移交給業(yè)主。12.2.3.合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提供合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)。12.3.合同終止效力12.3.1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2.合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施移交給業(yè)主。13.13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明14.14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方是指除合同雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2.1.合同雙方對合同條款理解有分歧。16.2.2.合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議。16.2.3.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.17.第三方的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，獨(dú)立、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)。17.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1.提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3.第三方有權(quán)收取合同約定的費(fèi)用。19.19.第三方的義務(wù)19.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。19.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。20.20.第三方的責(zé)任限額20.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。20.2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。20.3.第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。21.21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的委托合同關(guān)系。21.2.第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3.第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.4.第三方與合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。22.22.第三方介入的程序22.1.合同一方提出第三方介入的請求，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。22.2.雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)達(dá)成一致意見，確定第三方。22.3.第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.4.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.23.第三方介入的費(fèi)用23.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。23.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托合同中約定。23.3.若委托合同未約定費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。24.24.第三方介入的終止24.1.第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告。24.2.合同雙方應(yīng)在收到報告之日起日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的成果。24.3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用及計算方法。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持一致。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方的名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明材料。身份證明材料應(yīng)真實、有效、合法。4.附件四：第三方介入委托合同詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括委托事項、委托期限、委托費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。委托合同應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。委托合同應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的完成情況、質(zhì)量評價、存在問題及整改措施等。驗收報告應(yīng)由第三方或雙方共同編制。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體條款。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更效力等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)使用方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。第三方未按照委托合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：物業(yè)使用方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。示例三：第三方未按照委托合同履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4客戶服務(wù)2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6環(huán)保管理3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商6.2爭議仲裁6.3爭議訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1服務(wù)細(xì)則8.2費(fèi)用明細(xì)8.3其他附件9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1解除通知10.2費(fèi)用結(jié)算10.3資產(chǎn)移交11.合同終止后的責(zé)任11.1物業(yè)管理方責(zé)任11.2業(yè)主方責(zé)任12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作定期進(jìn)行園區(qū)環(huán)境巡查，確保環(huán)境整潔2.2公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施（如照明、供水、供電、電梯等）的日常維護(hù)和管理及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障業(yè)主正常使用2.3安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)園區(qū)安全巡邏，確保園區(qū)安全處理突發(fā)安全事件，協(xié)助警方調(diào)查2.4客戶服務(wù)設(shè)立客服中心，提供24小時咨詢服務(wù)處理業(yè)主投訴和建議，及時響應(yīng)業(yè)主需求2.5綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行園區(qū)綠化修剪、施肥、病蟲害防治等工作保持園區(qū)綠化景觀的整潔美觀2.6環(huán)保管理負(fù)責(zé)園區(qū)垃圾分類、廢棄物回收和處理工作宣傳環(huán)保知識，提高業(yè)主環(huán)保意識3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/平方米·月業(yè)主需按照物業(yè)管理方的要求按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔綠化區(qū)域每月修剪一次，保持景觀美觀4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備每月進(jìn)行一次檢查、維修確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主正常使用4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)安全巡邏24小時不間斷對重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保園區(qū)安全4.4客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)24小時客服中心，及時響應(yīng)業(yè)主咨詢和投訴處理業(yè)主事務(wù)，確保業(yè)主滿意度5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改或賠償損失如物業(yè)管理方擅自提高服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)拒絕支付5.2業(yè)主方違約責(zé)任如業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施如業(yè)主違反園區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止或處罰6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭議仲裁將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁6.3爭議訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成業(yè)主方連續(xù)____個月未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用雙方協(xié)商一致解除合同8.合同附件8.1服務(wù)細(xì)則本合同附件一為服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)列明了各項服務(wù)的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)細(xì)則包括但不限于：清潔作業(yè)規(guī)范、綠化養(yǎng)護(hù)計劃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范、安全巡查制度等8.2費(fèi)用明細(xì)本合同附件二為費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明了各項費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等8.3其他附件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：園區(qū)管理制度、業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)合同等9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同內(nèi)容存在遺漏或需要進(jìn)一步明確，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同解除后的處理10.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知另一方未提前通知的，解除合同通知自實際通知之日起生效10.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結(jié)算10.3資產(chǎn)移交合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)和設(shè)施移交給業(yè)主方移交過程中，雙方應(yīng)確保資產(chǎn)和設(shè)施完好無損11.合同終止后的責(zé)任11.1物業(yè)管理方責(zé)任合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，直至合同終止物業(yè)管理方應(yīng)確保合同終止后園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)和設(shè)施的安全11.2業(yè)主方責(zé)任合同終止后，業(yè)主方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)，直至合同終止業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行資產(chǎn)和設(shè)施的移交12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容，均為雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等13.合同解除后的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜合同解除不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、鑒定等專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并說明介入理由和需求。16.2介入選擇雙方共同選擇合適的第三方，或由一方根據(jù)市場情況推薦第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按