2024年集資房過(guò)戶合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房過(guò)戶合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（集資人）：X1.2乙方（過(guò)戶人）：X1.3集資房：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓第二條：過(guò)戶范圍及內(nèi)容2.1過(guò)戶房產(chǎn)：集資房的全部產(chǎn)權(quán)2.2過(guò)戶條件：符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第三條：過(guò)戶價(jià)格及支付方式3.1過(guò)戶價(jià)格：人民幣X元3.2支付方式：分兩次支付，首付比例為50%，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付第四條：過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過(guò)戶流程：4.2.1雙方提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等4.2.2相關(guān)部門對(duì)資料進(jìn)行審核4.2.3審核通過(guò)后，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)及資料真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶價(jià)格的10%第七條：合同的變更及解除7.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)10.2雙方應(yīng)保持良好溝通，共同配合完成過(guò)戶事宜第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證11.2身份證明11.3婚姻狀況證明11.4其他相關(guān)資料第十二條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條：合同簽訂日期2024年月日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（集資人）：X，身份證號(hào)：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方（過(guò)戶人）：X，身份證號(hào)：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3集資房：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)：X。第二條：過(guò)戶范圍及內(nèi)容2.1過(guò)戶房產(chǎn)：集資房的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2過(guò)戶條件：乙方符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格。第三條：過(guò)戶價(jià)格及支付方式3.1過(guò)戶價(jià)格：人民幣X元，其中包括房產(chǎn)價(jià)值、過(guò)戶稅費(fèi)等。3.2支付方式：分兩次支付，首付比例為50%，即人民幣X元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付，即人民幣X元。第四條：過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶流程：4.2.1雙方提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。4.2.2相關(guān)部門對(duì)資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)有效。4.2.3審核通過(guò)后，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)及資料真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶價(jià)格的10%。第七條：合同的變更及解除7.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的終止10.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.2如合同提前終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2甲方身份證明復(fù)印件。11.3乙方身份證明復(fù)印件。11.4婚姻狀況證明復(fù)印件。11.5其他相關(guān)資料復(fù)印件。第十二條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期2024年月日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：甲方身份證明是驗(yàn)證甲方身份的重要文件，乙方需要核實(shí)身份證明上的信息，確保甲方的身份真實(shí)有效。附件3：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：乙方身份證明是驗(yàn)證乙方身份的重要文件，甲方需要核實(shí)身份證明上的信息，確保乙方的身份真實(shí)有效。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡?；橐鰻顩r證明上的信息應(yīng)與實(shí)際婚姻狀況一致。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明是證明乙方婚姻狀況的重要文件，甲方需要核實(shí)婚姻狀況證明上的信息，確保乙方的婚姻狀況真實(shí)有效。附件5：其他相關(guān)資料復(fù)印件詳細(xì)要求：其他相關(guān)資料復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。其他相關(guān)資料上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件說(shuō)明：其他相關(guān)資料可能包括購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。甲方和乙方需要核實(shí)其他相關(guān)資料的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為過(guò)戶價(jià)格的10%。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同中提供的房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方即構(gòu)成違約行為。違約行為2：乙方未按時(shí)支付過(guò)戶款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶價(jià)格的10%。甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方支付因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，即構(gòu)成違約行為。違約行為3：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。雙方有權(quán)要求對(duì)方支付因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果由于甲方提供的資料不齊全或乙方未能提供購(gòu)房資格等原因，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方即構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：集資房解釋：集資房是指由多個(gè)投資者共同出資建設(shè)的住宅樓，投資者通常按照投資比例分配房產(chǎn)份額，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。應(yīng)用：本合同中的集資房是指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓，由甲方所有，乙方通過(guò)過(guò)戶方式取得房產(chǎn)所有權(quán)。法律名詞2：過(guò)戶解釋：過(guò)戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。過(guò)戶過(guò)程中需要提交相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中的過(guò)戶是指乙方通過(guò)合法程序，將集資房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。法律名詞3：契稅解釋：契稅是指在我國(guó)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中的契稅是指過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一部分