2024年物業(yè)公司招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司招標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.2中標(biāo)人信息1.3物業(yè)公司信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量保證5.物業(yè)管理費(fèi)用及調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用調(diào)整原則5.3費(fèi)用調(diào)整程序6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1服務(wù)提供6.2服務(wù)驗(yàn)收6.3服務(wù)監(jiān)督7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱：_________________________1.1.2投標(biāo)人地址：_________________________1.1.3聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5法定代表人：_________________________1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：_________________________1.2中標(biāo)人信息1.2.1中標(biāo)人名稱：_________________________1.2.2中標(biāo)人地址：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5法定代表人：_________________________1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：_________________________1.3物業(yè)公司信息1.3.1物業(yè)公司名稱：_________________________1.3.2物業(yè)公司地址：_________________________1.3.3聯(lián)系人：_________________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________________1.3.5法定代表人：_________________________1.3.6法定代表人身份證號(hào)碼：_________________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1項(xiàng)目名稱：_________________________2.1.2項(xiàng)目地址：_________________________2.1.3管理區(qū)域：_________________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1普通物業(yè)管理服務(wù)2.2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)2.3物業(yè)管理期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總金額：人民幣_(tái)___元整3.1.2付款方式：按月支付3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總金額的____%3.2.2月付款：每月支付合同總金額的____%3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.3.2月付款支付時(shí)間：每月____日前4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證4.3.1物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改5.物業(yè)管理費(fèi)用及調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2物業(yè)管理其他費(fèi)用5.2費(fèi)用調(diào)整原則5.2.1費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則5.3費(fèi)用調(diào)整程序5.3.1物業(yè)公司提出費(fèi)用調(diào)整方案5.3.2業(yè)主大會(huì)審議5.3.3物業(yè)公司公示6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1服務(wù)提供6.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2服務(wù)驗(yàn)收6.2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收6.3服務(wù)監(jiān)督6.3.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，配合物業(yè)管理工作的開展7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中標(biāo)人未按約定時(shí)間簽訂合同8.1.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)8.1.3業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1中標(biāo)人未按約定時(shí)間簽訂合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元8.2.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金8.2.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定8.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審理9.2.3爭議解決結(jié)果為終局性決定9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的認(rèn)定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.1.1服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單13.2.2收費(fèi)依據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)法律法規(guī)13.3.2政策文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障、爭議調(diào)解、法律咨詢等。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及介入方式。14.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。14.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得對(duì)方同意。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。14.4.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。14.5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.6.2第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。15.額外條款及說明15.1.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。15.1.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.1.4若第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.1.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。15.2第三方責(zé)任限額的明確：15.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失等因素綜合確定。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。15.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)書面約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.2.4若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，應(yīng)以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.2.5第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確服務(wù)范圍和責(zé)任。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的透明度和合理性。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任清晰。4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、爭議處理等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用有清晰的了解。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說明：本附件用于處理合同終止的相關(guān)事宜，確保雙方在合同終止時(shí)能夠妥善處理剩余事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同。1.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.4第三方未能履行其職責(zé)或履行不力。1.5一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的主觀惡意程度。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因延遲提供服務(wù)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)公司因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司招標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.招標(biāo)范圍及要求3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.合同簽訂及生效4.1簽訂方式4.2生效條件4.3生效日期5.合同履行5.1履約保證金5.2履約期限5.3履約方式5.4履約責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款期限7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)招標(biāo)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)投標(biāo)方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名a)招標(biāo)方：b)投標(biāo)方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地a)招標(biāo)方：市區(qū)路號(hào)b)投標(biāo)方：市區(qū)路號(hào)2.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：住宅樓20棟，配套設(shè)施包括地下車庫、健身房、游泳池等2.4項(xiàng)目內(nèi)容：小區(qū)日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等3.招標(biāo)范圍及要求3.1服務(wù)范圍：全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作3.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽4.合同簽訂及生效4.1簽訂方式：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2生效條件：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件要求4.3生效日期：2024年1月1日5.合同履行5.1履約保證金：投標(biāo)方需在合同簽訂前向招標(biāo)方繳納人民幣萬元作為履約保證金5.2履約期限：自合同簽訂之日起三年5.3履約方式：投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果5.4履約責(zé)任：投標(biāo)方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用：按月結(jié)算，每月人民幣萬元，總計(jì)人民幣萬元6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等6.3支付方式：每月月底前，招標(biāo)方將服務(wù)費(fèi)用支付至投標(biāo)方指定賬戶6.4付款期限：每月支付一次，每次支付前一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查：招標(biāo)方定期對(duì)投標(biāo)方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知投標(biāo)方整改7.3質(zhì)量責(zé)任：投標(biāo)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因投標(biāo)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自變更服務(wù)內(nèi)容、泄露保密信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等9.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同終止12.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理剩余事宜12.3終止責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同變更13.1變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等13.2變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與確認(rèn)a)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需求，共同選擇合適的第三方。b)第三方的選擇應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1甲方的額外條款a)甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)按合同約定在付款期限內(nèi)支付。16.2乙方的額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。b)乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)侵犯甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2責(zé)任限額的適用a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。b)如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方的保密信息，應(yīng)遵守保密條款。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的指示開展工作。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的合法權(quán)益，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方的變更a)如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。b)更換第三方不影響合同的其他條款。19.2第三方的退出a)如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。b)第三方退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等。說明：項(xiàng)目清單是合同的基礎(chǔ)，明確了項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容。3.附件三：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說明：招標(biāo)文件是合同簽訂的依據(jù)，明確了招標(biāo)方和投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要文件，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保商業(yè)秘密的安全。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，確保第三方介入的合法性和有效性。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)應(yīng)視為違約。示例：乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)質(zhì)量不符合約定應(yīng)視為違約。示例：乙方提供的小區(qū)清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化。3.違約行為：擅自變更服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容應(yīng)視為違約。示例：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自減少小區(qū)安保人員的數(shù)量。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，泄露保密信息應(yīng)視為違約。示例：乙方泄露了甲方的客戶信息，導(dǎo)致客戶信息泄露。5.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用應(yīng)視為違約。示例：甲方未按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。全文完。2024年物業(yè)公司招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊(cè)信息1.2招標(biāo)單位名稱及注冊(cè)信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物及范圍3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱及地址3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限及合同生效條件4.1合同期限4.2合同生效條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控與考核7.物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)公司職責(zé)7.2招標(biāo)單位配合義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除后的處理11.1物業(yè)公司交接工作11.2招標(biāo)單位配合工作12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明13.合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽名13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1注冊(cè)號(hào)：X1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2招標(biāo)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1注冊(cè)號(hào)：X1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日2.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室3.合同標(biāo)的物及范圍3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.1.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明、排水、通風(fēng)等維護(hù)；3.2.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與管理；3.2.3居民住宅安全管理；3.2.4居民公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)；3.2.5居民投訴處理；3.2.6其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。4.服務(wù)期限及合同生效條件4.1合同期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。4.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自招標(biāo)單位收到物業(yè)管理公司繳納的保證金之日起生效。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《省物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2支付方式及時(shí)間：5.2.1每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用；5.2.2每季度第一個(gè)月20日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用；5.2.3招標(biāo)單位應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，將付款憑證提交給物業(yè)管理公司。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定；6.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；6.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，運(yùn)行正常。6.2質(zhì)量監(jiān)控與考核：6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；6.2.2招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)公司職責(zé)：7.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；7.1.2配合招標(biāo)單位完成物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收；7.1.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和秩序；7.1.4定期向招標(biāo)單位報(bào)告物業(yè)管理情況。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更；8.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款需要變更。8.2合同解除條件：8.2.1物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約，經(jīng)招標(biāo)單位催告后仍未整改；8.2.2招標(biāo)單位因故需要提前解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)管理公司未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3招標(biāo)單位未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律后果。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭議提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；10.2.3法院應(yīng)在受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出一審判決。11.合同解除后的處理11.1物業(yè)公司交接工作：11.1.1物業(yè)管理公司在合同解除后應(yīng)立即停止物業(yè)管理活動(dòng)；11.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給招標(biāo)單位；11.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助招標(biāo)單位完成物業(yè)管理區(qū)域的移交工作。11.2招標(biāo)單位配合工作：11.2.1招標(biāo)單位應(yīng)配合物業(yè)管理公司完成交接工作；11.2.2招標(biāo)單位應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)支付物業(yè)管理公司已提供服務(wù)的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明13.合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽名：13.1.1物業(yè)公司授權(quán)代表：13.1.2招標(biāo)單位授權(quán)代表：13.2合同簽署日期：2024年3月15日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同選擇符合要求的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任承