2024年財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：離婚房屋分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：離婚房屋分配本合同目錄一覽1.房屋所有權(quán)分配1.1房屋所有權(quán)歸屬1.2房屋分配方式1.3房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋分配的履行期限2.1房屋分配的期限2.2房屋分配的履行地點(diǎn)2.3房屋分配的履行方式3.房屋分配的價(jià)格及支付方式3.1房屋分配價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付違約金及相關(guān)費(fèi)用4.房屋分配的稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)的比例及方式5.房屋分配后的權(quán)益處理5.1房屋分配后的物業(yè)管理5.2房屋分配后的維修責(zé)任5.3房屋分配后的租賃事宜6.房屋分配的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時(shí)效6.3爭議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋分配的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的后果處理8.房屋分配的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序8.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)9.房屋分配的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的后果10.房屋分配的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方式11.房屋分配的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定11.3不可抗力后果的處理方式12.房屋分配的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用不一致時(shí)的處理13.房屋分配的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的時(shí)效13.3爭議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)14.房屋分配的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同條款的解釋順序14.3合同的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條房屋所有權(quán)分配1.1房屋所有權(quán)歸屬1.1.1甲方（離婚雙方中的一方）擁有上述離婚房屋的所有權(quán)。1.1.2房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件由甲方持有，并負(fù)責(zé)辦理后續(xù)過戶手續(xù)。1.2房屋分配方式1.2.1甲方同意將上述離婚房屋的全部所有權(quán)無條件分配給乙方（離婚雙方中的另一方）。1.2.2房屋分配不涉及任何債務(wù)，甲方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。1.3房屋過戶手續(xù)辦理1.3.1甲方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.2過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3.3過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有任何權(quán)益。第二條房屋分配的履行期限2.1房屋分配的期限2.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。2.2房屋分配的履行地點(diǎn)2.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。2.3房屋分配的履行方式2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋所有權(quán)。第三條房屋分配的價(jià)格及支付方式3.1房屋分配價(jià)格3.1.1本合同所涉及的房屋所有權(quán)分配，甲方免予支付任何現(xiàn)金對價(jià)。3.2支付方式及期限3.2.1甲方無需向乙方支付任何現(xiàn)金對價(jià)，房屋所有權(quán)直接過戶至乙方名下。3.3支付違約金及相關(guān)費(fèi)用3.3.1如甲方未能按照本合同約定履行房屋過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋市場價(jià)值總額的1%。第四條房屋分配的稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.1.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)的比例及方式4.2.1乙方承擔(dān)上述稅費(fèi)的比例為100%，即所有稅費(fèi)由乙方支付。第五條房屋分配后的權(quán)益處理5.1房屋分配后的物業(yè)管理5.1.1房屋分配后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)。5.2房屋分配后的維修責(zé)任5.2.1房屋分配后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋分配后的租賃事宜5.3.1房屋分配后，如乙方選擇出租房屋，應(yīng)自行處理租賃事宜。第六條房屋分配的爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決的時(shí)效6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為一年。6.3爭議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條房屋分配的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件8.1.1如甲方未按照本合同約定履行房屋過戶義務(wù)，乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序8.2.1乙方應(yīng)向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1強(qiáng)制執(zhí)行所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第九條房屋分配的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息，均為保密信息。9.2保密信息的期限9.2.1保密信息自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果9.3.1如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房屋市場價(jià)值總額的5%。第十條房屋分配的違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1如甲方未按照本合同約定履行房屋過戶義務(wù)，視為甲方違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.2.1如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋市場價(jià)值總額的2%。10.3違約金的計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：房屋市場價(jià)值總額×違約金比例。第十一條房屋分配的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法履行本合同，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)通知乙方。11.3不可抗力后果的處理方式11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式、履行期限等。第十二條房屋分配的適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用不一致時(shí)的處理12.2.1如本合同的內(nèi)容與適用法律不一致，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條房屋分配的爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決的時(shí)效13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為一年。13.3爭議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)13.3.1雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條房屋分配的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.1.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同條款的解釋順序14.2.1本合同條款的解釋順序?yàn)楸竞贤臈l款順序。14.3合同的簽署和生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至本合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方可以是中介方、評估方、審計(jì)方、律師等，也可以是其他任何形式的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，但不改變甲乙雙方對合同履行結(jié)果的責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本合同的相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償。第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方介入的義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.1.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給任何無關(guān)方。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。4.2.2如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。5.2第三方介入的報(bào)酬5.2.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入的報(bào)酬。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形6.1.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理6.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決的時(shí)效7.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為一年。7.3爭議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)7.3.1雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入的約定。8.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)8.2.1如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更的條件9.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序9.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除的條件10.1.1如甲乙雙方同意解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入的繼續(xù)履行11.1第三方介入的繼續(xù)履行11.1.1如甲乙雙方同意繼續(xù)履行第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面繼續(xù)履行協(xié)議。11.2第三方介入的履行方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件1.1：房屋所有權(quán)證附件1.2：房屋土地使用權(quán)證附件1.3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件2：房屋評估報(bào)告附件2.1：房屋市場價(jià)值評估報(bào)告附件2.2：房屋狀況評估報(bào)告附件3：房屋過戶所需文件清單附件3.1：房屋過戶申請書附件3.2：身份證明文件附件3.3：婚姻狀況證明附件3.4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件3.5：稅費(fèi)支付證明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1：中介服務(wù)協(xié)議附件4.2：評估服務(wù)協(xié)議附件4.3：律師服務(wù)協(xié)議附件5：付款憑證附件5.1：首付款支付憑證附件5.2：尾款支付憑證附件6：違約金計(jì)算公式附件6.1：違約金計(jì)算公式說明附件7：爭議解決方式說明附件7.1：協(xié)商解決說明附件7.2：訴訟解決說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房屋過戶義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋市場價(jià)值總額的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的購房款總額的1%。3.