2024年標準房產(chǎn)分割合同范本（父母間）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房產(chǎn)分割合同范本（父母間）版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3分割方式2.分割條件2.1父母雙方同意2.2房產(chǎn)所有權轉移2.3共有權益處理3.分割流程3.1法律咨詢3.2簽訂意向書3.3辦理過戶手續(xù)3.4繳納相關稅費4.房產(chǎn)分割4.1分割方案4.2分割界限4.3共有部分處理5.權益分配5.1父母雙方權益5.2子女權益5.3債務處理6.經(jīng)濟責任6.1分割費用6.2稅費承擔6.3財務結算7.合同的履行7.1遵守法律法規(guī)7.2按時完成分割7.3履行告知義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3有效期限13.其他條款13.1附加協(xié)議13.2補充條款13.3附件14.簽署信息14.1父母雙方信息14.2見證人信息14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為（建筑面積），土地使用面積為（土地使用面積）。1.3分割方式雙方約定以（分割方式，如：物理分割、按份額分割等）進行房產(chǎn)分割，分割后各自擁有獨立的房產(chǎn)部分。第二條分割條件2.1父母雙方同意雙方充分了解并同意本合同的內容，自愿進行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)所有權轉移分割后，甲方和乙方將按照分割方案，分別取得房產(chǎn)的所有權。2.3共有權益處理雙方同意，分割后的共有權益（如物業(yè)費、維修基金等）按照分割方案進行分配。第三條分割流程3.1法律咨詢雙方應自行尋求專業(yè)法律咨詢，以確保對本合同的理解無誤。3.2簽訂意向書雙方在了解法律咨詢結果后，簽訂房產(chǎn)分割意向書，明確分割方案、權益分配等事項。3.3辦理過戶手續(xù)雙方按照分割方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移至各自名下。3.4繳納相關稅費雙方按照我國相關政策法規(guī)，繳納房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費。第四條房產(chǎn)分割4.1分割方案雙方在簽訂意向書后，根據(jù)實際情況制定詳細的房產(chǎn)分割方案，包括分割界限、共有部分處理等。4.2分割界限雙方按照分割方案，明確房產(chǎn)的分割界限，并標明在房產(chǎn)證上。4.3共有部分處理雙方按照分割方案，處理房產(chǎn)分割后的共有部分，如物業(yè)費、維修基金等。第五條權益分配5.1父母雙方權益分割后，甲方和乙方各自擁有獨立的房產(chǎn)部分，享有相應的權益。5.2子女權益房產(chǎn)分割不影響子女的合法權益，子女可按照法律規(guī)定，享有房產(chǎn)的繼承權。5.3債務處理房產(chǎn)分割后的債務，由甲方和乙方按照分割方案承擔。第六條經(jīng)濟責任6.1分割費用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用（如律師費、過戶手續(xù)費等），由甲方和乙方按照分割方案承擔。6.2稅費承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方和乙方按照分割方案承擔。6.3財務結算分割完成后，雙方按照分割方案進行財務結算。第七條合同的履行7.1遵守法律法規(guī)雙方應嚴格遵守本合同的內容，以及我國相關法律法規(guī)。7.2按時完成分割雙方應按照分割方案，按時完成房產(chǎn)分割。7.3履行告知義務雙方應及時告知對方分割過程中的重要事項，確保雙方權益。第八條違約責任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，構成違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體承擔方式按照分割方案執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應賠償因違約給另一方造成的損失，具體賠償金額按照分割方案執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止10.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條保密條款11.1保密內容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后（年限），除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.3泄密責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)公證機關公證，即具有法律效力。12.3有效期限本合同的有效期限為（年限），自合同生效之日起計算。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如合同附件中包含附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款如合同履行過程中需補充條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3附件本合同附件包括：（列舉附件名稱，如：房產(chǎn)證、分割方案等）。第十四條簽署信息14.1父母雙方信息甲方：（父母姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）。乙方：（父母姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）。14.2見證人信息見證人：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)證上的權利人信息房產(chǎn)證上的房產(chǎn)地址、面積等詳細信息附件二：分割方案房產(chǎn)分割方案的詳細描述分割方案的界限、共有部分處理等詳細信息分割方案的簽字蓋章確認件附件三：法律咨詢意見書法律咨詢機構的名稱及資質證明法律咨詢意見書的內容法律咨詢意見書的簽字蓋章確認件附件四：意向書房產(chǎn)分割意向書的內容房產(chǎn)分割意向書的簽字蓋章確認件附件五：過戶手續(xù)辦理材料過戶手續(xù)辦理所需的各類證明材料過戶手續(xù)辦理的流程及時間表附件六：稅費繳納證明稅費繳納的收據(jù)或憑證稅費繳納的明細及計算方式附件七：財務結算證明財務結算的明細及計算方式財務結算的收據(jù)或憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)分割方案2.延遲履行合同約定的房產(chǎn)分割義務3.泄露合同約定的保密信息4.未按照合同約定履行告知義務5.其他違反合同約定的行為違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體承擔方式按照分割方案執(zhí)行。2.違約方應賠償因違約給另一方造成的損失，具體賠償金額按照分割方案執(zhí)行。3.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付合同解除后的相關費用。示例說明：如甲方未按照分割方案約定的時間完成房產(chǎn)分割，構成違約。甲方應按照分割方案承擔違約責任，如支付違約金、賠償因違約導致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.分割方案：指雙方約定的，關于房產(chǎn)分割的具體方式和方法的書面文件。3.共有權益：指房產(chǎn)分割前，雙方共同享有的