2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權轉移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有份額比例2.房產(chǎn)分割方式2.1分割原則2.2分割方案2.3分割實施時間3.使用權轉移3.1使用權轉移方式3.2使用權轉移范圍3.3使用權轉移期限4.房產(chǎn)評估4.1評估機構選擇4.2評估方法4.3評估結果5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關稅費承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)貸款及債務處理6.1貸款信息6.2債務清償6.3貸款變更7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修基金8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃用途9.房產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件10.2繼承順序10.3繼承份額11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)13.4其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.2共有份額比例1.2.1共有人A份額：________%1.2.2共有人B份額：________%1.2.3共有人C份額：________%2.房產(chǎn)分割方式2.1分割原則2.1.1按照共有份額比例分割2.1.2房產(chǎn)分割后，各共有人的份額保持不變2.2分割方案2.2.1房產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權單元2.2.2每個產(chǎn)權單元面積：________平方米2.2.3每個產(chǎn)權單元的共有份額比例與原房產(chǎn)一致2.3分割實施時間2.3.1房產(chǎn)分割方案確定后，自________日內完成分割3.使用權轉移3.1使用權轉移方式3.1.1各共有人的使用權根據(jù)分割后的房產(chǎn)份額比例轉移3.2使用權轉移范圍3.2.1各共有人的使用權僅限于分割后的房產(chǎn)單元3.3使用權轉移期限3.3.1使用權轉移期限為________年4.房產(chǎn)評估4.1評估機構選擇4.1.1選擇具有資質的評估機構進行房產(chǎn)評估4.2評估方法4.2.1采用________方法進行房產(chǎn)評估4.3評估結果4.3.1房產(chǎn)評估價值為：________元5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2相關稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由雙方按照份額比例承擔5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，自________日內完成房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)貸款及債務處理6.1貸款信息6.1.1房產(chǎn)分割前，原房產(chǎn)所涉及的貸款信息如下：6.1.1.1貸款金額：________元6.1.1.2貸款利率：________%6.1.1.3剩余還款期限：________年6.2債務清償6.2.1房產(chǎn)分割后，原貸款債務由分割后的房產(chǎn)單元共同承擔6.2.2各共有人的還款責任如下：6.2.2.1共有人A：________元/月6.2.2.2共有人B：________元/月6.2.2.3共有人C：________元/月6.3貸款變更6.3.1如需變更貸款信息，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.1.1房產(chǎn)租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2租金及支付方式8.2.1租金總額為：________元。8.2.2租金支付方式：每月________日支付當月租金，支付至共有人指定的賬戶。8.3租賃用途8.3.1房產(chǎn)租賃用途為：________。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.1.1房產(chǎn)租賃所得收益按照共有份額比例分配。9.2收益分配方式9.2.1收益分配周期為每月________日，將上一個月的租賃收益分配至各共有人的指定賬戶。9.3收益分配時間9.3.1收益分配時間不晚于每月________日。10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件10.1.1房產(chǎn)繼承應遵循法定繼承順序。10.2繼承順序10.2.1由配偶繼承；10.2.2如無配偶，由子女繼承；10.2.3如無配偶和子女，由父母繼承；10.2.4如無配偶、子女和父母，由兄弟姐妹繼承。10.3繼承份額10.3.1繼承份額按照各共有人的份額比例分配。11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向________法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________年________月________日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應提前________日書面通知對方。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房產(chǎn)過戶代理機構、貸款機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的________倍。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的共有房產(chǎn)分割與使用權轉移協(xié)議的執(zhí)行。5.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔任何責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以確保第三方能夠順利履行職責。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等內容。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行相關義務。6.4第三方介入期間，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、代理費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照各自份額比例承擔。7.2第三方介入費用支付方式：每月________日支付當月費用，支付至第三方指定的賬戶。8.第三方介入的終止8.1如第三方無法履行職責或違反服務合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細要求：包含分割后的房產(chǎn)單元位置、面積、產(chǎn)權歸屬等信息。附件說明：此方案為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。附件說明：此手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必要條件，需雙方簽字確認。4.房產(chǎn)貸款及債務處理協(xié)議詳細要求：明確貸款債務的清償方式、還款期限、利率等信息。附件說明：此協(xié)議為房產(chǎn)貸款及債務處理的依據(jù)，需雙方簽字確認。5.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等信息。附件說明：此合同為房產(chǎn)租賃關系的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.房產(chǎn)收益分配協(xié)議詳細要求：明確收益分配比例、分配方式、分配時間等信息。附件說明：此協(xié)議為房產(chǎn)收益分配的依據(jù)，需雙方簽字確認。7.房產(chǎn)繼承協(xié)議詳細要求：明確繼承條件、繼承順序、繼承份額等信息。附件說明：此協(xié)議為房產(chǎn)繼承的依據(jù)，需雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認。9.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、頁數(shù)、簽名等信息。附件說明：此清單為合同附件的匯總，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)；1.2一方未按約定支付租金或收益；1.3一方未按約定履行房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任；1.4一方未按約定履行房產(chǎn)貸款及債務清償責任；1.5一方未按約定履行房產(chǎn)繼承義務；1.6一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；1.7一方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)龋?.3賠償金額根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行認定。3.示例說明：3.1若一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)，違約方應賠償守約方因此遭受的利息損失；3.2若一方未按約定支付租金或收益，違約方應支付逾期支付的違約金；3.3若一方未按約定履行房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任，違約方應承擔維修費用；3.4若一方未按約定履行房產(chǎn)貸款及債務清償責任，違約方應承擔逾期還款的利息及滯納金；3.5若一方未按約定履行房產(chǎn)繼承義務，違約方應承擔相應的賠償責任；3.6若一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，違約方應承擔相應的法律責任；3.7若一方未按約定履行爭議解決義務，違約方應承擔相應的責任。全文完。2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權轉移協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權屬證書1.2共有情況1.2.1共有人姓名1.2.2共有人份額1.2.3共有方式1.3分割方式1.3.1分割比例1.3.2分割時間1.3.3分割費用承擔1.4使用權轉移1.4.1使用權轉移方式1.4.2使用權轉移時間1.4.3使用權轉移費用承擔1.5財產(chǎn)交接1.5.1交接時間1.5.2交接地點1.5.3交接清單1.6費用承擔1.6.1房產(chǎn)分割費用1.6.2使用權轉移費用1.6.3其他相關費用1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔1.9通知與送達1.9.1通知方式1.9.2送達地址1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)分割方案1.11.2使用權轉移方案1.11.3其他相關文件1.12合同簽訂時間1.13合同簽訂地點1.14合同簽訂人第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)權屬證書：市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的號不動產(chǎn)權證書1.2共有情況1.2.1共有人姓名：、、1.2.2共有人份額：占40%，占30%，占30%1.2.3共有方式：共同共有1.3分割方式1.3.1分割比例：按照共有人份額進行分割1.3.2分割時間：2024年6月30日前1.3.3分割費用承擔：共有人按份額承擔分割費用1.4使用權轉移1.4.1使用權轉移方式：共有人自行協(xié)商確定1.4.2使用權轉移時間：2024年7月1日起1.4.3使用權轉移費用承擔：共有人按份額承擔使用權轉移費用1.5財產(chǎn)交接1.5.1交接時間：2024年7月15日1.5.2交接地點：市區(qū)路號小區(qū)棟室1.5.3交接清單：詳見附件一《房產(chǎn)分割交接清單》1.6費用承擔1.6.1房產(chǎn)分割費用：包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等，共計人民幣元1.6.2使用權轉移費用：包括但不限于登記費、公證費等，共計人民幣元1.6.3其他相關費用：如產(chǎn)生，由共有人按份額承擔1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決1.7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院1.8違約責任1.8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的1.8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失1.9通知與送達1.9.1通知方式：書面通知1.9.2送達地址：各共有人提供的通訊地址1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方共有人簽字蓋章后生效1.10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以解除本合同1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)分割方案：詳見附件二《房產(chǎn)分割方案》1.11.2使用權轉移方案：詳見附件三《使用權轉移方案》1.11.3其他相關文件：詳見附件四《其他相關文件》1.12合同簽訂時間：2024年5月20日1.13合同簽訂地點：市區(qū)路號1.14合同簽訂人：（簽字）（簽字）（簽字）1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)分割方案1.11.2使用權轉移方案1.11.3其他相關文件1.12合同簽訂時間1.12.1本合同自各方共有人簽字蓋章之日起生效。1.13合同簽訂地點1.13.1本合同簽訂地為市區(qū)。1.14合同簽訂人1.14.1（簽字）：日期1.14.2（簽字）：日期1.14.3（簽字）：日期1.15不可抗力1.15.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，各方不承擔違約責任。1.16合同解除1.16.1如一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的，守約方有權解除本合同。1.17合同變更1.17.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)各方共有人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.18合同終止1.18.1本合同終止后，各方應按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。1.19合同解除后的責任1.19.1合同解除后，已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生計算，由各方按份額承擔。1.20爭議解決1.20.1本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及與之相關的所有爭議，均適用中華人民共和國法律。1.21附件1.21.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.22最終解釋權1.22.1本合同最終解釋權歸、、共同所有。1.23合同份數(shù)1.23.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.24本合同自各方共有人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念2.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割與使用權轉移協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.2第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估b.房產(chǎn)測繪c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理d.法律咨詢與代理e.公證手續(xù)辦理f.其他甲乙雙方約定的相關服務2.3第三方責任限額2.3.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.4第三方選擇與委托2.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面委托。2.4.2甲乙雙方應在合同簽訂前與第三方達成書面委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.5第三方責任承擔2.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.5.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a.直接向甲乙雙方支付賠償金b.賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失c.賠償甲乙雙方因此遭受的間接經(jīng)濟損失2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方在履行職責過程中，其權利和義務僅限于甲乙雙方委托的事項，與其他各方無關。2.6.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的內部事務，包括但不限于分割方案、使用權轉移等。2.7第三方保密義務2.7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.8第三方更換2.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。2.8.2新的第三方應遵守本合同及原有委托協(xié)議中的約定。2.9第三方費用2.9.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔。2.9.2第三方費用包括但不限于：a.服務費用b.評估費用c.測繪費用d.過戶手續(xù)費e.法律咨詢費f.公證費g.其他相關費用2.10第三方介入程序2.10.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方b.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議c.第三方按照委托協(xié)議履行職責d.第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價2.11第三方介入終止2.11.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止委托協(xié)議。2.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)分割交接清單》要求：詳細列明房產(chǎn)分割后的各項資產(chǎn)清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方共同確認無誤后簽字，作為房產(chǎn)分割交接的依據(jù)。2.附件二：《房產(chǎn)分割方案》要求：明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的產(chǎn)權歸屬、使用權的分配等。說明：分割方案應充分考慮甲乙雙方的利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.附件三：《使用權轉移方案》要求：詳細說明使用權轉移的具體步驟、時間節(jié)點、費用承擔等。說明：使用權轉移方案應確保各方權益，并符合相關法律法規(guī)。4.附件四：《其他相關文件》要求：包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、評估報告、測繪報告、法律意見書等。說明：其他相關文件應作為合同附件，供各方查閱和核實。5.附件五：《第三方委托協(xié)議》要求：明確第三方在合同中的職責、權利和義務，以及費用承擔方式。說明：委托協(xié)議應詳細約定第三方的服務內容、質量標準、保密條款等。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議應確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成房產(chǎn)分割或使用權轉移手續(xù)。未按照合同約定承擔費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途。損壞房產(chǎn)或其附屬設施。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。違約方應在接到通知后15日內采取補救措施或賠償損失。如違約方未采取補救措施或賠償損失，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任認定示例：示例一：如一方未按時完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例二：如一方未按照合同約定承擔分割費用，另一方有權要求違約方支付相應的費用，并承擔違約責任。示例三：如一方提供虛假信息導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權轉移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3使用權的定義1.4合同的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權登記情況2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.分割方式及比例3.1分割方式的選擇3.2分割比例的確定3.3分割方案的執(zhí)行4.使用權的轉移4.1使用權的轉移方式4.2使用權的轉移對象4.3使用權的轉移條件4.4使用權的轉移時間5.費用承擔5.1分割及使用權轉移相關費用的承擔5.2費用的具體金額及支付方式5.3費用的支付時間6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)的維護責任6.2房產(chǎn)的管理責任6.3維護與管理的具體措施7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的最終裁決8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理9.通知與送達9.1通知的方式9.2送達的方式9.3通知與送達的生效時間10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同的保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密義務的處理13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的內容13.3附件的法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的描述14.2其他約定事項的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，包括位于[具體地址]的房屋及其附屬設施，產(chǎn)權登記為[房屋產(chǎn)權人姓名]名下。1.2共有的定義：本合同所指的共有，是指[房屋產(chǎn)權人姓名]與[共有人姓名]共同擁有上述房產(chǎn)的權益。1.3使用權的定義：本合同所指的使用權，是指共有人對房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權利。1.4合同的定義：本合同是指[房屋產(chǎn)權人姓名]與[共有人姓名]之間關于房產(chǎn)分割與使用權轉移的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細地址]。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中居住面積為[居住面積]，其他面積為[其他面積]。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權登記情況：房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權登記，產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于良好狀態(tài)，無重大維修需求。第三條分割方式及比例3.1分割方式的選擇：雙方同意采用等額分割方式對房產(chǎn)進行分割。3.2分割比例的確定：房產(chǎn)分割比例為[分割比例]，即[房屋產(chǎn)權人姓名]與[共有人姓名]各自獲得[具體比例]的房產(chǎn)權益。3.3分割方案的執(zhí)行：雙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，完成房產(chǎn)的分割手續(xù)。第四條使用權的轉移4.1使用權的轉移方式：雙方同意通過簽訂本合同的方式，將各自應得的房產(chǎn)權益轉移給對方。4.2使用權的轉移對象：[房屋產(chǎn)權人姓名]將獲得[共有人姓名]的房產(chǎn)權益，[共有人姓名]將獲得[房屋產(chǎn)權人姓名]的房產(chǎn)權益。4.3使用權的轉移條件：雙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，完成房產(chǎn)使用權的轉移手續(xù)。4.4使用權的轉移時間：使用權轉移的具體時間為[具體日期]。第五條費用承擔5.1分割及使用權轉移相關費用的承擔：雙方應承擔各自分割及使用權轉移過程中產(chǎn)生的相關費用。5.2費用的具體金額及支付方式：具體費用金額為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。5.3費用的支付時間：費用應在[具體時間]前支付完畢。第六條房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)的維護責任：雙方應各自負責所獲房產(chǎn)的日常維護工作。6.2房產(chǎn)的管理責任：雙方應共同負責房產(chǎn)的總體管理工作。6.3維護與管理的具體措施：具體維護與管理措施將在附件中詳細說明。第七條爭議解決7.1爭議解決方式的選擇：雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決的具體程序：如協(xié)商不成，雙方可向[具體機構或法院]提起訴訟。7.3爭議解決的最終裁決：爭議解決的最終裁決以法院的生效判決為準。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1房產(chǎn)分割與使用權轉移手續(xù)全部完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未采取補救措施或未履行合同義務。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)分割后的相關事宜。第九條通知與送達9.1通知的方式：通知應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2.1送達至對方在合同中指定的地址；9.2.2送達至對方在合同中指定的電子郵箱；9.2.3送達至對方在合同中指定的其他聯(lián)系方式。9.3通知與送達的生效時間：通知自送達之日起生效。第十條合同的變更與解除10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；10.1.2雙方協(xié)商一致。10.2.1房產(chǎn)分割與使用權轉移手續(xù)全部完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致本合同無法繼續(xù)履行；10.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未采取補救措施或未履行合同義務。10.3合同變更與解除的程序：合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決。第十二條合同的保密12.1保密內容：本合同內容及其相關信息均屬于保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體時間]。12.3違反保密義務的處理：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條合同的附件13.1附件的名稱：本合同的附件包括《房產(chǎn)分割方案》和《房產(chǎn)使用權轉移清單》。13.2附件的內容：附件詳細列明了房產(chǎn)分割的具體方案和使用權轉移的具體清單。13.3附件的法律效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的描述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的法律效力：其他約定事項應遵守國家法律法規(guī)，并具有與本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，其參與本合同事項的提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方的范圍：第三方參與的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。第二條甲乙方的額外條款2.1甲乙方的額外義務：2.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。2.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。2.2甲乙方的額外權利：2.2.1甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成其服務。2.2.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。3.1.3第三方對因其疏忽或故意造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和收費。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供服務。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任限額為[具體金額]。4.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失和第三方故意或重大過失造成的損失。4.3超出責任限額的處理：如第三方責任損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換。5.1.2甲方有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和記錄。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換。5.2.2乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和記錄。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.3.2如第