二零二五年度個人租房租賃合同簽訂及房屋租賃合同解除協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人租房租賃合同簽訂及房屋租賃合同解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.房屋押金及退還條件6.房屋使用范圍及禁止事項7.房屋維護及維修責任8.房屋租賃合同解除條件9.合同解除后的處理事宜10.違約責任及爭議解決11.其他約定事項12.合同生效及解除條件13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋結構為______，建筑面積為______平方米，房屋性質為______。2.3房屋內部設施包括：______（列舉具體設施，如：家具、電器等）。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。3.3租金支付時間為每月______日前，支付至______（如：房東指定賬戶或收款人）。第四條房屋押金及退還條件4.1房東于合同簽訂當日收取房屋押金人民幣______元。4.2租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、欠費等情況，押金無異議的情況下，______日內退還押金。第五條房屋使用范圍及禁止事項5.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經營性活動。第六條房屋維護及維修責任6.1房屋的日常維護及維修由______方負責。6.2因房屋自然老化、損壞等原因導致的維修費用，由______方承擔。6.3因使用不當、人為損壞等原因導致的維修費用，由______方承擔。第七條房屋租賃合同解除條件7.1.1房屋因不可抗力導致無法居??；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3房屋被依法征收或拆遷；7.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。第八條合同解除后的處理事宜8.1合同解除后，租賃雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，確認房屋及附屬設施的狀況。8.2租賃期滿或合同解除后，若房屋存在損壞，由責任方負責修復或賠償。8.3租賃期滿或合同解除后，若租金、押金、物業(yè)費等費用未結清，應在合同解除之日起______日內結清。8.4合同解除后，雙方應互相出具書面證明，確認合同解除事宜。第九條違約責任及爭議解決9.1如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3本合同解除條件詳見第七條。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據等。12.2本合同簽訂后，如有補充協(xié)議，應與本合同一并視為合同組成部分。第十三條合同簽署及日期13.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。13.2甲方（出租方）代表（簽字）：______；乙方（承租方）代表（簽字）：______。第十四條合同份數及保存14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、分發(fā)或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、物業(yè)服務、維修服務、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與通知16.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2甲方和乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向對方書面通知第三方介入的事宜，包括第三方的名稱、服務內容、服務期限等。17.第三方責任與權利17.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍，并應遵守本合同的相關規(guī)定。17.2第三方享有其提供服務所應得的報酬，并有權要求甲方和乙方履行其合同義務。18.第三方責任限額18.1第三方因提供本合同項下的服務而產生的責任，其責任限額為本合同租賃房屋價值的______%。18.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責任比例分擔。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致本合同內容變更的，應經甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在本合同項下獲得的信息，負有保密義務，不得向任何第三方泄露。21.2甲方和乙方對第三方提供的信息負有相同的保密義務。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反本合同或相關法律法規(guī)，導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并追究第三方的法律責任。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中未明確規(guī)定的第三方責任、權利和義務，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。23.2第三方介入本合同后，應與本合同的其他條款保持一致，不得損害甲方和乙方的合法權益。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入本合同的服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止服務，并按照本合同和相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。25.第三方介入的合同終止后的責任25.1第三方介入服務終止后，如因第三方原因導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。26.第三方介入的合同終止后的費用結算26.1第三方介入服務終止后，甲方和乙方應根據本合同和相關規(guī)定結算相關費用。27.第三方介入的合同終止后的資料歸檔27.1第三方介入服務終止后，甲方和乙方應將相關資料歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內部設施、家具、電器等物品的名稱、數量、新舊程度等。說明：作為房屋交接的依據，如有損壞或缺少，應在清單中注明。2.房屋照片要求：提供房屋內外各角度的照片，清晰展示房屋現狀。說明：作為房屋交接的輔助證據，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務。4.押金收據要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明押金已收取。說明：作為押金收取的有效憑證，用于證明甲方已收取押金。5.附件變更協(xié)議要求：詳細列明本合同附件的變更內容，包括變更原因、變更內容、變更日期等。說明：作為本合同附件的補充，用于記錄附件的變更情況。6.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用等。說明：作為第三方介入的依據，用于明確第三方的權利和義務。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：作為合同解除的依據，用于明確合同解除后的責任承擔。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、地點、期限等。說明：作為爭議解決的依據，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結構。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約