二零二五年度陵園墓地使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度陵園墓地使用權(quán)長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2陵園墓地1.3使用權(quán)1.4租賃期限1.5租金1.6保證金1.7付款方式1.8違約責(zé)任1.9解除合同1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同附件1.12合同生效1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指合同主體包括甲方（陵園墓地所有者）和乙方（租賃方）。1.2陵園墓地本合同所指陵園墓地是指甲方擁有的位于市區(qū)路的陵園墓地。1.3使用權(quán)本合同所指使用權(quán)是指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)陵園墓地的使用、管理和維護(hù)的權(quán)利。1.4租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2045年12月31日止，共計(jì)20年。1.5租金1.5.1租金總額：乙方需支付租賃期間的總租金為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.5.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余租金每年支付一次，每次人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.5.3逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，年利率為銀行同期貸款利率的兩倍。1.6保證金1.6.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。1.6.2保證金退還：在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.7付款方式1.7.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。1.7.2乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。1.8違約責(zé)任1.8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%。1.8.2若乙方未按約定使用和管理陵園墓地，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.9解除合同1.9.1任何一方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。1.9.2若甲方因陵園墓地原因需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.10合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同附件1.11.1陵園墓地使用協(xié)議1.11.2陵園墓地使用管理規(guī)則1.11.3甲方出具的陵園墓地使用證明1.12合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同變更1.13.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。1.13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.14合同終止1.14.1租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。1.14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用陵園墓地，并將陵園墓地恢復(fù)原狀。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1乙方在租賃期間不得將陵園墓地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。1.15.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和陵園墓地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1合同主體2.2陵園墓地2.3使用權(quán)2.3.1乙方獲得本合同約定的墓地使用權(quán)，包括但不限于墓地的使用、管理和維護(hù)。2.4租賃期限2.4.1租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2045年12月31日止。第三條租金3.1租金總額：乙方應(yīng)支付租賃期間的租金總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2.1首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.2每年租金：自第二年起，乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金和維護(hù)墓地。4.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。5.2乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。6.3甲方未按時(shí)提供墓地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第七條解除合同7.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個(gè)月。7.1.2甲方未按時(shí)提供墓地使用權(quán)累計(jì)超過三個(gè)月。7.1.3一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1.1陵園墓地使用管理規(guī)則9.1.2乙方墓地使用申請(qǐng)表9.1.3甲方出具的墓地使用權(quán)證明第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。第十二項(xiàng)合同終止12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1乙方在使用墓地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。13.2乙方不得擅自改變墓地的用途或結(jié)構(gòu)。第十四項(xiàng)合同解除14.1在租賃期內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件3.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或維護(hù)自身權(quán)益。3.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)陵園墓地的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3監(jiān)理方：對(duì)陵園墓地的建設(shè)、維護(hù)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.1.4保險(xiǎn)公司：為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。7.1.2雙方同意第三方介入后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.1.2若合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入的保密11.1.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1.1第三方介入的具體事宜，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。12.1.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按雙方實(shí)際協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.陵園墓地使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：列出陵園墓地的使用規(guī)則，包括但不限于墓地的清潔、維護(hù)、安全等。說明：本附件為合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.乙方墓地使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含乙方的基本信息、墓地使用目的、使用期限、費(fèi)用支付等信息。說明：本附件為乙方申請(qǐng)使用墓地的必要文件，甲方需在收到申請(qǐng)表后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方出具的陵園墓地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明乙方已獲得陵園墓地的使用權(quán)，包括使用期限、使用范圍等。說明：本附件為乙方證明其使用權(quán)的重要文件，可在必要時(shí)出示。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額。說明：本附件為乙方支付租金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。5.保證金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付保證金的金額和時(shí)間。說明：本附件為乙方支付保證金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)支付保證金。1.3乙方未按約定使用和管理陵園墓地。1.4甲方未按時(shí)提供墓地使用權(quán)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.3乙方未按約定使用和管理陵園墓地，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。