2025年度智能冷庫(kù)租賃服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能冷庫(kù)租賃服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2通用術(shù)語(yǔ)1.3本合同專有名詞2.合同雙方2.1租賃方基本信息2.2運(yùn)營(yíng)管理方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表3.冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1冷庫(kù)租賃范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金總額5.2支付方式5.3付款期限6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及結(jié)算6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3故障處理流程8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全要求8.2保密條款8.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理詳細(xì)說明12.2設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.3其他相關(guān)附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1“智能冷庫(kù)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，具備自動(dòng)化、智能化管理功能的冷庫(kù)設(shè)施。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)冷庫(kù)租賃責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理方”指在本合同中承擔(dān)冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的單位或個(gè)人。1.2通用術(shù)語(yǔ)1.2.1“年”指自然年。1.2.2“月”指自然月。1.2.3“日”指自然日。1.3本合同專有名詞1.3.1“租賃期”指本合同約定的冷庫(kù)租賃起始日至終止日期。1.3.2“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.合同雙方2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.2運(yùn)營(yíng)管理方基本信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字：2.3.2運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人或授權(quán)代表簽字：3.冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1冷庫(kù)租賃范圍3.1.1冷庫(kù)地址：__________________3.1.2冷庫(kù)面積：__________________3.1.3冷庫(kù)類型：__________________3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.2溫濕度控制3.2.3安全監(jiān)控3.2.4日常運(yùn)營(yíng)管理3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1溫濕度控制精度：__________________3.3.2設(shè)備運(yùn)行效率：__________________3.3.3安全管理：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3續(xù)租條款4.3.1租賃期限屆滿前，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3.2雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金總額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式5.2.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付。5.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至運(yùn)營(yíng)管理方指定賬戶。5.3付款期限5.3.1租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前支付當(dāng)年度租金。5.3.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及結(jié)算6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1.2溫濕度控制費(fèi)用6.1.3安全監(jiān)控費(fèi)用6.1.4日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1每月結(jié)算一次，于每月的____日支付。6.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至運(yùn)營(yíng)管理方指定賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。6.3.2調(diào)整幅度不超過____%。8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全要求8.1.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保租賃方數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保障數(shù)據(jù)傳輸和存儲(chǔ)的安全性。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對(duì)方商業(yè)秘密。8.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任8.3.1若因運(yùn)營(yíng)管理方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2租賃方發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)泄露時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知運(yùn)營(yíng)管理方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按每日租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的____%計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3仲裁條款10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1違約方未能在合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任。11.3.2因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理詳細(xì)說明12.2設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.3其他相關(guān)附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字：14.3.2運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人或授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方協(xié)議內(nèi)容不影響本合同的有效性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額范圍內(nèi)。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定追究第三方責(zé)任。16.3.2若第三方不履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中得到保障。17.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無故干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，與其他各方責(zé)任劃分明確。18.1.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利，僅限于其在本合同中約定的權(quán)利，與其他各方權(quán)利劃分明確。18.2.2若第三方權(quán)利受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方在引入第三方后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并重新簽訂協(xié)議。19.1.2變更后的第三方協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方協(xié)議的效力20.1第三方協(xié)議與本合同的效力關(guān)系20.1.1第三方協(xié)議與本合同各自獨(dú)立，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的有效性。20.1.2第三方協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方協(xié)議的修改20.2.1第三方協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理詳細(xì)說明詳細(xì)說明租賃冷庫(kù)的設(shè)施、功能、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)管理要求等。要求：內(nèi)容清晰、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。要求：設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，技術(shù)參數(shù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人任職文件等。要求：文件真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。4.第三方協(xié)議包括中介方協(xié)議、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)議、技術(shù)服務(wù)提供商協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明文件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明文件。要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，證明事件的真實(shí)性。6.違約金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要