二零二五年度藝術(shù)畫(huà)廊檔口租賃管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度藝術(shù)畫(huà)廊檔口租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.藝術(shù)畫(huà)廊檔口的具體位置2.2.檔口面積及結(jié)構(gòu)2.3.裝修及設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1.檔口用途5.2.禁止行為5.3.使用規(guī)范6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.裝修及改造8.1.裝修申請(qǐng)及審批8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.改造及拆除9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X文化藝術(shù)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X藝術(shù)工作室1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.藝術(shù)畫(huà)廊檔口的具體位置2.1.1.檔口位于省市區(qū)藝術(shù)畫(huà)廊一層2.1.2.檔口面積為50平方米，為獨(dú)立空間，設(shè)有展示區(qū)、接待區(qū)及休息區(qū)2.2.檔口面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.檔口面積：50平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：獨(dú)立空間，包括展示區(qū)、接待區(qū)及休息區(qū)，已配備基本照明及空調(diào)設(shè)備2.3.裝修及設(shè)備情況2.3.1.裝修：檔口內(nèi)裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，墻面及地面均為白色乳膠漆，墻面設(shè)有藝術(shù)掛畫(huà)區(qū)域2.3.2.設(shè)備：檔口內(nèi)配備有空調(diào)、照明設(shè)備、展示架、桌椅等基本設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月租金為人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間及方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1.檔口用途：用于藝術(shù)作品的展示、銷(xiāo)售及文化交流活動(dòng)5.2.禁止行為：禁止在檔口內(nèi)進(jìn)行與藝術(shù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品，禁止破壞檔口內(nèi)設(shè)施5.3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保檔口內(nèi)安全6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如照明、空調(diào)等6.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如展示架、桌椅等6.3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)檔口進(jìn)行清潔，保持檔口內(nèi)整潔，確保檔口內(nèi)設(shè)施完好7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)：檔口內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月水電費(fèi)結(jié)算后，于次月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)7.2.物業(yè)費(fèi)：檔口內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)結(jié)算后，于次月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)7.3.其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式8.裝修及改造8.1.裝修申請(qǐng)及審批8.1.1.承租方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交裝修申請(qǐng)8.1.2.出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.2.2.裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及費(fèi)用清單提交給出租方備案8.3.改造及拆除8.3.1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)檔口進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造8.3.2.裝修或改造完成后，如需拆除，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)拆除費(fèi)用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方均可不續(xù)簽合同9.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止9.2.2.出租方因故需收回檔口，可提前三個(gè)月通知承租方，合同終止9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.2.承租方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金及滯納金10.1.2.如承租方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按時(shí)提供檔口，應(yīng)支付違約金10.2.2.如出租方違反維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1.違約金及賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付10.3.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或仲裁委員會(huì)所在地11.3.爭(zhēng)議解決期限11.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1.合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；15.2.2.租賃標(biāo)的物的評(píng)估與鑒定；15.2.3.保險(xiǎn)理賠的辦理；15.2.4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。16.3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。17.3.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.3.若第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4.若第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。20.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。21.第三方的義務(wù)21.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。21.2.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。22.2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.藝術(shù)畫(huà)廊檔口租賃管理合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)附件說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。3.檔口位置及面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：租賃檔口的具體位置圖、面積測(cè)量報(bào)告附件說(shuō)明：確認(rèn)檔口的具體位置和面積，作為合同附件。4.裝修圖紙及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程預(yù)算附件說(shuō)明：記錄檔口裝修的具體設(shè)計(jì)和費(fèi)用情況。5.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的裝修協(xié)議附件說(shuō)明：明確裝修過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：水電費(fèi)結(jié)算清單、支付憑證附件說(shuō)明：記錄檔口的水電費(fèi)使用情況和支付情況。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單、支付憑證附件說(shuō)明：記錄檔口的物業(yè)費(fèi)使用情況和支付情況。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行