二零二五年度高端住宅出租房租賃管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅出租房租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋用途限制3.2房屋設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)3.3房屋裝修與改造3.4房屋維修責(zé)任4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.房屋租賃稅費(fèi)5.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋租賃保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽署日期14.合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：居住1.4租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付賬戶(hù)：___________1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____年____月____日2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。2.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用與維護(hù)，確保其正常使用。3.3房屋裝修與改造未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造。3.4房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生自然損耗或非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第四條租金支付4.1租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付者，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.3違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。第五條房屋租賃稅費(fèi)5.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為每年____月____日。第六條房屋租賃保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保額房屋租賃保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)保額：人民幣_(tái)___元6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程：承租方在事故發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)資料，保險(xiǎn)公司將在____日內(nèi)完成理賠。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。7.2合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3合同解除后的處理承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還出租方；雙方應(yīng)結(jié)清租金及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；合同解除后，出租方有權(quán)收回房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定時(shí)間交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付____日租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若房屋損壞或造成第三者損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金，否則出租方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)原狀。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、合同簽訂日期等。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1出租方簽字出租方（蓋章）：___________法定代表人簽字：___________12.2承租方簽字承租方（蓋章）：___________法定代表人簽字：___________12.3簽署日期出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的房間、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況等信息。13.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同正本，合同副本可由雙方留存或復(fù)印件交換。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或保險(xiǎn)理賠。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)是否接受介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。若合同未明確約定，則第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)本身。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。若合同未明確約定，則第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)本身。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式，以合同約定或協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方已完成介入工作，甲乙雙方無(wú)異議；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)。7.2合同終止后的處理第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入合同的內(nèi)容。8.2合同解除條件第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，參照本合同第九條的規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方對(duì)第三方介入合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件參照本合同第十條的規(guī)定。11.1合同份數(shù)第三方介入合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入合同正本，合同副本可由雙方留存或復(fù)印件交換。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。3.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期證明。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)，以及后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證，包括完稅證明、發(fā)票等。6.保險(xiǎn)合同及理賠憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)合同及理賠憑證，包括保險(xiǎn)單、理賠申請(qǐng)書(shū)、理賠決定書(shū)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；甲乙雙方未按約定支付或收取租金；甲乙雙方未按約定履行房屋使用和維護(hù)義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方