2025年度沈陽全新房屋租賃合同（含健身房年卡贈送）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沈陽全新房屋租賃合同（含健身房年卡贈送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施與結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額及收取方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修與改動限制6.物業(yè)管理費及公共費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準及支付方式6.2公共費用承擔(dān)方式7.供暖及水電費用7.1供暖費用承擔(dān)方式7.2水電費用承擔(dān)方式8.健身房年卡贈送條款8.1健身房年卡贈送條件8.2健身房年卡使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1額外約定條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：沈陽房屋租賃有限公司出租方地址：沈陽市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋承租方信息承租方名稱：承租方地址：沈陽市區(qū)街道號承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：沈陽市區(qū)街道號房屋面積：100平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施與結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等房屋結(jié)構(gòu)：獨立廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室2.3租賃用途租賃用途：住宅3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與終止日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣5000元支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.押金及退還4.1押金金額及收取方式押金金額：人民幣10000元收取方式：簽訂合同時一次性支付4.2押金退還條件及流程承租方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及配套設(shè)施完好無損，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2房屋維修責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3裝修與改動限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。6.物業(yè)管理費及公共費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準及支付方式物業(yè)管理費標(biāo)準：每月人民幣200元支付方式：每月1日支付上月物業(yè)管理費，與租金一并支付6.2公共費用承擔(dān)方式公共費用（如水電費、供暖費等）按實際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。7.健身房年卡贈送條款7.1健身房年卡贈送條件出租方免費贈送承租方一張健身房年卡，年卡有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。7.2健身房年卡使用規(guī)定健身房年卡僅限承租方本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。健身房年卡過期后，承租方需自行承擔(dān)后續(xù)費用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方退還押金并解除合同。若出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后自動終止，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁機構(gòu)為沈陽市仲裁委員會。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施清單。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋驗收報告，由出租方和承租方共同簽字確認。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。13.其他約定事項13.1額外約定條款雙方對本合同內(nèi)容有任何補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同認可并邀請的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的邀請與同意2.1邀請第三方甲乙雙方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。2.2同意第三方介入甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款，包括第三方的基本信息、介入事項及權(quán)限等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同輔助者，在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入在合同履行過程中，如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.2解除第三方介入（1）如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2費用支付方式（1）甲乙雙方各自承擔(dān)一半；（2）由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。8.2保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。列明房屋的維修和保養(yǎng)情況。列明房屋的家具和家電清單及其新舊程度。2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告詳細要求和說明：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋驗收報告。詳細記錄房屋的完好程度，包括墻面、地板、門窗、水電等設(shè)施。如有損壞或需要維修的地方，需明確標(biāo)注并說明維修責(zé)任。3.房屋租賃合同附件三：健身房年卡贈送協(xié)議詳細要求和說明：明確健身房年卡贈送的條件、有效期和使用規(guī)則。列明健身房年卡的領(lǐng)取和使用流程。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費明細詳細要求和說明：列明物業(yè)管理費的計算方式、金額和支付周期。列明公共費用（如水電費、供暖費等）的承擔(dān)方式和計算方式。5.房屋租賃合同附件五：違約金計算標(biāo)準詳細要求和說明：列明各種違約行為的違約金計算標(biāo)準。列明違約金的支付方式和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋。未按約定履行物業(yè)管理費和公共費用的支付義務(wù)。違反合同約定的房屋使用規(guī)范。提前解除合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約金計算標(biāo)準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金可按每日租金的1%至3%計算。損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。