2024年版商業(yè)樓宇安全維護(hù)合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)樓宇安全維護(hù)合同樣例版B版本合同目錄一覽1.安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1公共區(qū)域安全保障1.1.1監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)1.1.2門禁系統(tǒng)維護(hù)1.1.3消防系統(tǒng)維護(hù)1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1電梯維護(hù)1.2.2空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)1.2.3供電系統(tǒng)維護(hù)1.3環(huán)境保護(hù)與垃圾分類1.3.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.3.2垃圾分類指導(dǎo)2.服務(wù)時(shí)間與人員配置2.1服務(wù)時(shí)間2.1.1日常維護(hù)時(shí)間2.1.2緊急維修時(shí)間2.2人員配置2.2.1安全管理人員2.2.2維修技術(shù)人員3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.1.2額外服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支票支付4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2續(xù)約條款4.2.1續(xù)約通知期限4.2.2續(xù)約條件5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1服務(wù)不到位責(zé)任5.1.2服務(wù)中斷責(zé)任5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3法律途徑解決6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.一般條款12.1通知與送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3繼承與轉(zhuǎn)讓12.4附件13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同雙方蓋章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1公共區(qū)域安全保障1.1.1監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)甲方同意乙方對(duì)樓宇公共區(qū)域的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)立即進(jìn)行修復(fù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的連續(xù)穩(wěn)定性。1.1.2門禁系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)樓宇的門禁系統(tǒng)，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，確保樓宇安全。1.1.3消防系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，確保消防系統(tǒng)的有效性。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1電梯維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保電梯的正常運(yùn)行。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，確保電梯的安全性。1.2.2空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，確保樓宇內(nèi)的舒適度。1.2.3供電系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇的供電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在供電系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，確保樓宇的正常供電。1.3環(huán)境保護(hù)與垃圾分類1.3.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓宇的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。在環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，確保樓宇的環(huán)保要求得到滿足。1.3.2垃圾分類指導(dǎo)乙方應(yīng)提供垃圾分類的指導(dǎo)服務(wù)，包括制定垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、定期進(jìn)行垃圾分類培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)，引導(dǎo)和監(jiān)督甲方員工和住戶正確進(jìn)行垃圾分類。第八條服務(wù)時(shí)間與人員配置8.1服務(wù)時(shí)間8.1.1日常維護(hù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的日常維護(hù)時(shí)間進(jìn)行服務(wù)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。日常維護(hù)時(shí)間由甲方提前與乙方協(xié)商確定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.1.2緊急維修時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即組織專業(yè)人員進(jìn)行維修。緊急維修時(shí)間不受日常維護(hù)時(shí)間的限制，乙方應(yīng)隨時(shí)待命，確保甲方在遇到緊急情況時(shí)能夠及時(shí)得到支持。8.2人員配置8.2.1安全管理人員乙方應(yīng)根據(jù)甲方樓宇的安全管理需求，配備足夠數(shù)量的安全管理人員。安全管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和資質(zhì)，并接受甲方制定的培訓(xùn)和考核。8.2.2維修技術(shù)人員乙方應(yīng)根據(jù)甲方樓宇的設(shè)施設(shè)備維護(hù)需求，配備足夠數(shù)量的維修技術(shù)人員。維修技術(shù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和資質(zhì)，并接受甲方制定的培訓(xùn)和考核。第九條服務(wù)費(fèi)用與支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用是指乙方按照甲方指定的服務(wù)內(nèi)容，提供日常維護(hù)和定期檢查等基礎(chǔ)服務(wù)所需的費(fèi)用?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.1.2額外服務(wù)費(fèi)用額外服務(wù)費(fèi)用是指乙方在提供基礎(chǔ)服務(wù)之外，根據(jù)甲方的特殊需求提供的附加服務(wù)所需的費(fèi)用。額外服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2支付方式9.2.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2.2支票支付甲方亦可選擇通過支票支付的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在支票上注明合同編號(hào)和付款金額，并將支票交給乙方。第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1起始日期合同的起始日期為雙方簽署合同的日期。10.1.2終止日期合同的終止日期為雙方約定的合同期限屆滿之日。10.2續(xù)約條款10.2.1續(xù)約通知期限雙方應(yīng)在合同期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面續(xù)約通知。10.2.2續(xù)約條件續(xù)約條件由雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商確定，并于續(xù)約通知中明確。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1服務(wù)不到位責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償損失。11.1.2服務(wù)中斷責(zé)任乙方未按照合同約定原因?qū)е路?wù)中斷，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，并按照合同約定賠償甲方因此造成的損失。11.2爭議解決11.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.3法律途徑解決如果調(diào)解解決不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方員工信息等雙方在合同履行過程中交換的敏感信息。12.2保密信息使用限制乙方不得泄露保密信息給任何第三方，不得將保密信息用于與履行合同無關(guān)的用途。12.3保密信息泄露責(zé)任如果乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，以確保甲方利益不受損失。13.2保險(xiǎn)理賠乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十四條合同變更與終止14.1合同變更14.1.1變更條件合同變更的條件由雙方在合同中約定。14.1.2變更程序合同變更的程序由雙方在合同中約定。14.2合同終止14.2.1終止條件合同終止的條件由雙方在合同中約定。14.2.2終止程序合同終止的程序由雙方在合同中第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新計(jì)劃附件三：環(huán)境保護(hù)與垃圾分類指導(dǎo)手冊(cè)附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：人員配置表附件六：合同續(xù)約通知書模板附件七：違約行為記錄表附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：保密信息清單附件十：合同變更和終止申請(qǐng)表附件一：安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、門禁系統(tǒng)維護(hù)、消防系統(tǒng)維護(hù)等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新計(jì)劃，包括電梯維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)、供電系統(tǒng)維護(hù)等，以及各項(xiàng)維護(hù)和更新的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：環(huán)境保護(hù)與垃圾分類指導(dǎo)手冊(cè)本附件提供了垃圾分類的指導(dǎo)，包括垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、方法以及注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以引導(dǎo)和監(jiān)督甲方員工和住戶正確進(jìn)行垃圾分類。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用的具體金額，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間等。附件五：人員配置表本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)時(shí)的人員配置，包括安全管理人員和維修技術(shù)人員的姓名、職務(wù)和資質(zhì)等信息。附件六：合同續(xù)約通知書模板本附件為合同續(xù)約通知書的模板，雙方可在合同期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面續(xù)約通知。附件七：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、地點(diǎn)、違約方以及違約的具體情況等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、員工信息等。附件十：合同變更和終止申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)合同的變更和終止，包括申請(qǐng)變更或終止的日期、原因、申請(qǐng)方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)不到位：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)中斷：乙方未按照合同約定原因?qū)е路?wù)中斷。3.保密信息泄露：乙方泄露了保密信息給任何第三方，或未按照合同約定使用保密信息。4.人員配置不符合要求：乙方提供服務(wù)時(shí)的人員配置不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)不到位：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償損失。2.服務(wù)中斷：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，并按照合同約定賠償甲方因此造成的損失。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.人員配置不符合要求：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行人員配置，如未符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并按照合同約定賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保險(xiǎn)：指乙方為履行合同而購買的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交