2025版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)維修資金的定義1.2相關術語的解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方的信息2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會的信息2.3相關政府部門的信息3.物業(yè)維修資金的籌集與管理3.1籌集方式3.2管理機構3.3管理制度4.維修資金的使用范圍4.1常規(guī)維修4.2大修工程4.3特殊情況處理5.維修資金的使用流程5.1提出申請5.2審批程序5.3施工實施6.監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督機構6.2審計要求6.3監(jiān)督報告7.維修資金的使用記錄與報告7.1記錄要求7.2報告內(nèi)容7.3報告提交時間8.維修資金的補充與調(diào)整8.1補充條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整后的資金使用9.違約責任9.1管理方違約責任9.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約責任9.3相關政府部門違約責任10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)維修資金是指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新和改造物業(yè)共用部位、共用設施設備專項基金。1.2“相關術語”包括但不限于：物業(yè)管理方、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、政府部門、常規(guī)維修、大修工程、特殊情況、籌集方式、管理機構、管理制度、使用范圍、使用流程、監(jiān)督與審計、使用記錄與報告、補充與調(diào)整、違約責任、合同終止與解除、爭議解決、合同生效與變更、不可抗力、通知與送達、合同附件等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地為[物業(yè)管理方地址]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會：[業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱]，住所地為[業(yè)主大會或業(yè)主委員會地址]，負責人為[業(yè)主大會或業(yè)主委員會負責人姓名]。2.3相關政府部門：[政府部門名稱]，住所地為[政府部門地址]，負責人為[政府部門負責人姓名]。3.物業(yè)維修資金的籌集與管理3.1籌集方式：業(yè)主按照每平方米建筑面積[籌集金額]元的標準繳納物業(yè)維修資金。3.2管理機構：由物業(yè)管理方設立物業(yè)維修資金專戶，負責資金的日常管理和使用。3.3管理制度：物業(yè)管理方應制定物業(yè)維修資金管理制度，包括資金的使用、監(jiān)督、審計等內(nèi)容。4.維修資金的使用范圍4.1常規(guī)維修：包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護、保養(yǎng)、修繕等。4.2大修工程：包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的翻新、改造等。4.3特殊情況處理：因自然災害、意外事故等原因造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞的緊急修復。5.維修資金的使用流程5.1提出申請：由物業(yè)管理方或業(yè)主大會提出維修資金使用申請。5.2審批程序：申請經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批后，報相關政府部門備案。5.3施工實施：經(jīng)批準后，由物業(yè)管理方組織施工，確保維修工程質(zhì)量和進度。6.監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督機構：由業(yè)主大會或業(yè)主委員會設立監(jiān)督小組，負責對維修資金的使用進行監(jiān)督。6.2審計要求：每年至少進行一次審計，審計報告應報送業(yè)主大會或業(yè)主委員會及相關政府部門。6.3監(jiān)督報告：監(jiān)督小組應定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括資金使用情況、存在的問題及改進措施等。7.維修資金的使用記錄與報告7.1記錄要求：物業(yè)管理方應建立維修資金使用記錄，包括維修項目、金額、時間、施工單位等信息。7.2報告內(nèi)容：報告應包括維修資金的使用情況、資金余額、審計結果等。7.3報告提交時間：每季度末前提交上季度維修資金使用情況報告，年度終了前提交年度維修資金使用情況報告。8.維修資金的補充與調(diào)整8.1補充條件：當物業(yè)維修資金余額低于物業(yè)總價值的[百分比]時，應進行補充。8.2調(diào)整程序：物業(yè)管理方提出補充方案，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，報相關政府部門批準。8.3調(diào)整后的資金使用：補充后的資金按照原有使用規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1管理方違約責任：物業(yè)管理方未按規(guī)定使用維修資金，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約責任：業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按規(guī)定履行監(jiān)督職責，造成損失的，應承擔相應責任。9.3相關政府部門違約責任：相關政府部門未按規(guī)定履行監(jiān)管職責，造成損失的，應承擔相應責任。10.合同的終止與解除10.1合同終止條件：合同期限屆滿或物業(yè)維修資金使用完畢。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[期限]內(nèi)未予以糾正的。10.3合同解除程序：違約方應向守約方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方時解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，地址為[仲裁機構地址]。11.3爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[期限]內(nèi)視為送達。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于維修資金籌集方案、管理制度、監(jiān)督報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務或提供專業(yè)咨詢等活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時已知的甲乙雙方關聯(lián)方、合作伙伴或員工。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇：甲乙雙方應根據(jù)合同目的和具體需求，共同選定合適的第三方。2.2第三方的授權：第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應書面授權第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使相關權利和義務。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定，承擔其介入活動產(chǎn)生的責任。3.2第三方的權利：a.第三方有權獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)提出合理化建議。3.3第三方的義務：a.第三方應遵守合同約定，履行其職責。b.第三方應確保其提供的服務或咨詢符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的范圍、期限和預期目標。4.2第三方介入確認：第三方在收到介入申請后，應在[期限]內(nèi)確認是否接受介入。4.3第三方介入實施：第三方在介入確認后，開始履行合同約定的職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方介入活動產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2超出責任限額的損失：超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入活動中，應尊重甲方的自主權，不得超越甲方授權范圍。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入活動中，應尊重乙方的自主權，不得超越乙方授權范圍。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：當?shù)谌浇槿牖顒由婕凹滓译p方共同責任時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定共同承擔責任。7.第三方的退出與替換7.1第三方的退出：當合同約定的介入期限屆滿或第三方因故退出時，甲乙雙方應共同確認。7.2第三方的替換：當需要替換第三方時，甲乙雙方應重新選定第三方，并重新進行授權和確認程序。8.第三方介入的監(jiān)督與審計8.1監(jiān)督機構：由甲乙雙方共同設立監(jiān)督機構，負責對第三方介入活動進行監(jiān)督。8.2審計要求：第三方介入活動應接受甲乙雙方的審計，審計報告應報送甲乙雙方。8.3監(jiān)督報告：監(jiān)督機構應定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括第三方介入活動的情況、存在的問題及改進措施等。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，地址為[仲裁機構地址]。9.3爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.第三方介入的合同終止與解除10.1合同終止條件：合同約定的介入期限屆滿或介入目的實現(xiàn)。10.2合同解除條件：第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[期限]內(nèi)未予以糾正的。10.3合同解除程序：違約方應向守約方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方時解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維修資金籌集方案詳細要求和說明：包括籌集比例、繳納方式、使用范圍、資金管理等內(nèi)容。2.物業(yè)維修資金管理制度詳細要求和說明：包括資金使用流程、審批程序、監(jiān)督與審計、記錄與報告等內(nèi)容。3.維修資金使用記錄詳細要求和說明：記錄維修項目、金額、時間、施工單位等信息，確保透明和可追溯。4.維修資金使用情況報告詳細要求和說明：包括維修資金的使用情況、資金余額、審計結果等，每季度末前提交。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的范圍、期限、權利義務、責任限額等內(nèi)容。6.爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求和說明：包括仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。7.不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.通知與送達記錄詳細要求和說明：記錄通知的發(fā)送方式、接收人、發(fā)送日期等內(nèi)容，確保通知的有效送達。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按規(guī)定使用維修資金：承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。未按規(guī)定管理維修資金：承擔相應責任，如資金流失或不當使用。2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約行為未按規(guī)定履行監(jiān)督職責：承擔相應責任，如監(jiān)督不力導致?lián)p失。未按規(guī)定審批維修資金使用：承擔相應責任，如審批不力導致?lián)p失。3.相關政府部門違約行為未按規(guī)定履行監(jiān)管職責：承擔相應責任，如監(jiān)管不力導致?lián)p失。未按規(guī)定批準維修資金使用：承擔相應責任，如審批不力導致?lián)p失。4.第三方違約行為違反合同約定：承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。提供的服務或咨詢不符合要求：承擔相應責任，如服務質(zhì)量不達標。示例說明：1.物業(yè)管理方未按規(guī)定使用維修資金，導致資金流失10萬元，應承擔10萬元的賠償責任。2.業(yè)主大會未按規(guī)定審批維修資金使用，導致維修工程延誤，造成額外損失5萬元，業(yè)主大會應承擔5萬元的賠償責任。3.第三方在介入活動中提供的服務不符合要求，導致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成損失3萬元，第三方應承擔3萬元的賠償責任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1維修資金使用監(jiān)管的必要性2.2維修資金使用監(jiān)管的法律依據(jù)3.維修資金的使用范圍3.1建筑物本體維修3.2公共設施維修3.3公共部位維修3.4其他維修項目4.維修資金的使用程序4.1維修資金申請4.2維修資金審批4.3維修資金撥付4.4維修資金使用監(jiān)督5.維修資金的使用管理5.1維修資金管理組織機構5.2維修資金管理職責5.3維修資金管理流程6.維修資金的使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構及職責6.2監(jiān)督方式及措施6.3監(jiān)督結果的處理7.維修資金的使用結算7.1維修資金結算方式7.2維修資金結算流程7.3維修資金結算時間8.維修資金的使用爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理程序8.3爭議處理期限9.合同的履行與變更9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同變更程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定12.3不可抗力對合同的影響13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂背景2.1維修資金使用監(jiān)管的必要性鑒于高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用關系到業(yè)主的切身利益，為確保維修資金合理、合規(guī)使用，特簽訂本合同。2.2維修資金使用監(jiān)管的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。第三條維修資金的使用范圍3.1建筑物本體維修包括但不限于外墻、屋頂、屋面、樓梯、電梯等建筑主體的維修。3.2公共設施維修包括但不限于消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等公共設施的維修。3.3公共部位維修包括但不限于樓道、電梯廳、門廳、地下室等公共部位的維修。3.4其他維修項目經(jīng)雙方協(xié)商一致，可納入維修資金使用范圍的其他維修項目。第四條維修資金的使用程序4.1維修資金申請乙方需在維修資金使用前，向甲方提交維修資金使用申請，包括維修項目、維修內(nèi)容、維修費用等。4.2維修資金審批甲方在收到乙方維修資金使用申請后，進行審批，審批結果通知乙方。4.3維修資金撥付經(jīng)甲方審批同意的維修資金，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)撥付給乙方。4.4維修資金使用監(jiān)督乙方在使用維修資金過程中，應接受甲方的監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。第五條維修資金的使用管理5.1維修資金管理組織機構設立維修資金管理小組，由甲方和乙方共同組成，負責維修資金的管理和使用。5.2維修資金管理職責維修資金管理小組負責制定維修資金使用管理制度，監(jiān)督維修資金的使用，確保資金使用合理、合規(guī)。5.3維修資金管理流程維修資金管理流程包括維修資金申請、審批、撥付、使用、結算、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第六條維修資金的使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構及職責設立維修資金監(jiān)督委員會，由甲方、乙方和業(yè)主代表共同組成，負責監(jiān)督維修資金的使用。6.2監(jiān)督方式及措施監(jiān)督委員會通過定期檢查、專項審計等方式，對維修資金的使用進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督結果的處理監(jiān)督委員會對維修資金使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向雙方報告，并采取措施予以糾正。第七條維修資金的使用結算7.1維修資金結算方式維修資金結算采用銀行轉賬方式，乙方應在維修完成后，向甲方提交結算申請。7.2維修資金結算流程乙方提交結算申請后，甲方在核實維修費用無誤的情況下，及時撥付結算款項。7.3維修資金結算時間結算時間為乙方提交結算申請后的十個工作日內(nèi)完成。第八條維修資金的使用爭議處理8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理程序發(fā)生爭議后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交書面爭議報告，并約定爭議處理的具體時間。8.3爭議處理期限爭議處理期限自爭議報告提交之日起不超過六十日，如需延長，雙方應協(xié)商一致。第九條合同的履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。9.2合同履行地點合同履行地點為高層綜合樓物業(yè)管理范圍。9.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，本合同自行終止。第十一條違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的認定發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通報，并共同確認不可抗力事件的發(fā)生。12.3不可抗力對合同的影響在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，本合同自行終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修資金使用管理制度、維修資金使用申請表等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的類型（1）監(jiān)理方：負責對維修資金的使用進行全過程監(jiān)督，確保維修資金使用合法、合規(guī)。（2）審計方：負責對維修資金的使用進行審計，核實維修費用真實、準確。（3）評估方：負責對維修項目的必要性、合理性進行評估，提供專業(yè)意見。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行維修資金的使用和管理。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其職責，對維修資金的使用進行監(jiān)督、審計或評估。（1）監(jiān)理方：確保維修資金使用合法、合規(guī)，對維修項目進行全過程監(jiān)督。（2）審計方：對維修資金的使用進行審計，核實維修費用真實、準確。（3）評估方：對維修項目的必要性、合理性進行評估，提供專業(yè)意見。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行維修資金的使用和管理。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權對維修資金的使用提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中所述第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而導致的損害，由其承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時約定，并在本合同中予以明確。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足以賠償損害，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的第三方合同約定，甲方在本合同中僅作為監(jiān)督方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的第三方合同約定，乙方在本合同中僅作為維修資金使用方。5.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間的關系由本合同約定，第三方應保障業(yè)主的合法權益。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，如需變更本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議處理如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的補充與附件8.1本合同的補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件本合同的附件包括但不限于第三方合同、維修資金使用管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修資金使用管理制度詳細要求：該制度應包括維修資金的申請、審批、撥付、使用、結算、監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)的管理規(guī)定，以及相關人員的職責。說明：此制度是維修資金使用管理的基礎文件，確保維修資金使用的規(guī)范性和透明度。2.維修資金使用申請表詳細要求：申請表應包含維修項目名稱、維修內(nèi)容、維修原因、維修預算、維修時間等信息。說明：申請表是維修資金使用申請的正式文件，用于記錄維修資金的申請情況。3.第三方合同詳細要求：第三方合同應明確第三方的職責、權利、義務，以及責任限額等內(nèi)容。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。4.維修資金使用結算清單詳細要求：結算清單應詳細列出維修項目、實際支出、支付金額等信息。說明：結算清單是維修資金使用結算的憑證，用于記錄維修資金的實際支出情況。5.維修資金使用審計報告詳細要求：審計報告應包括審計時間、審計范圍、審計結果、審計意見等內(nèi)容。說明：審計報告是審計方對維修資金使用情況進行審計的正式文件，用于評估維修資金使用的合規(guī)性。6.維修資金使用評估報告詳細要求：評估報告應包括評估時間、評估范圍、評估結果、評估意見等內(nèi)容。說明：評估報告是評估方對維修項目必要性、合理性進行評估的正式文件，用于指導維修資金的使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行維修資金使用管理職責。乙方未按照合同約定進行維修資金的使用。第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、審計或評估職責。2.責任認定標準違約方未按照合同約定履行職責，導致維修資金使用不當或造成損失的，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止所產(chǎn)生的費用。3.示例說明示例一：若乙方未按照合同約定進行維修資金的使用，導致維修項目延誤，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。示例二：若第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責，導致維修資金被濫用，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主委員會信息1.3相關政府部門信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.維修資金來源及管理3.1維修資金來源3.2維修資金管理3.3維修資金使用范圍4.維修資金使用審批程序4.1使用申請4.2審批流程4.3審批權限5.維修資金使用監(jiān)管5.1監(jiān)管機構5.2監(jiān)管職責5.3監(jiān)管方式6.維修資金使用情況公示6.1公示內(nèi)容6.2公示方式6.3公示時間7.維修資金使用效益評估7.1評估指標7.2評估方法7.3評估結果8.維修資金使用爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構8.3爭議處理程序9.維修資金使用合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主委員會信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：____________________1.2.2業(yè)主委員會負責人：____________________1.2.3業(yè)主委員會注冊地址：____________________1.2.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主委員會電子郵箱：____________________1.3相關政府部門信息1.3.1相關政府部門名稱：____________________1.3.2負責人：____________________1.3.3辦公地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的為規(guī)范高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用，保障業(yè)主的合法權益，提高物業(yè)維修資金的使用效益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》及《高層住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)。3.維修資金來源及管理3.1維修資金來源高層綜合樓物業(yè)維修資金來源于業(yè)主交存的專項維修資金，以及因房屋共用部位、共用設施設備維修所產(chǎn)生的費用。3.2維修資金管理維修資金由物業(yè)管理方設立專戶管理，并定期向業(yè)主委員會報告資金使用情況。3.3維修資金使用范圍維修資金用于高層綜合樓房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。4.維修資金使用審批程序4.1使用申請使用維修資金前，物業(yè)管理方應向業(yè)主委員會提出使用申請，并附上維修項目、預算、工程圖紙等相關資料。4.2審批流程業(yè)主委員會收到使用申請后，應在五個工作日內(nèi)召開會議進行審議，審議通過后報相關政府部門備案。4.3審批權限業(yè)主委員會對維修資金的使用有最終決定權，相關政府部門對備案后的維修資金使用進行監(jiān)督。5.維修資金使用監(jiān)管5.1監(jiān)管機構由業(yè)主委員會負責對維修資金的使用進行監(jiān)管。5.2監(jiān)管職責監(jiān)管機構負責對維修資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。5.3監(jiān)管方式監(jiān)管機構通過定期檢查、現(xiàn)場勘察、查閱財務報表等方式進行監(jiān)管。6.維修資金使用情況公示6.1公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括維修資金的使用情況、維修項目、預算執(zhí)行情況等。6.2公示方式公示方式包括在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼公告、通過物業(yè)管理平臺發(fā)布等。6.3公示時間公示時間為每月的10日前，公示期不少于15天。8.維修資金使用爭議處理8.1爭議解決方式維修資金使用過程中發(fā)生的爭議，由物業(yè)管理方與業(yè)主委員會協(xié)商解決。8.2爭議處理機構若協(xié)商不成，爭議雙方可向相關政府部門申請調(diào)解。8.3爭議處理程序爭議雙方應向相關政府部門提交書面申請，政府部門應在收到申請后十五個工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.維修資金使用合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、維修資金使用需求發(fā)生變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于維修資金的使用范圍、審批程序、監(jiān)管方式等。10.合同解除與終止10.1解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序解除合同需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3終止條件合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后，合同自行終止。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按合同約定使用維修資金、未按時進行維修資金使用公示、未按規(guī)定履行監(jiān)管職責等。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效及期限12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為____________________。12.3合同期限合同期限為____________________，自合同生效之日起計算。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或專人送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于維修資金使用申請表、維修資金使用審批表等。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.維修資金審計；2.維修工程監(jiān)理；3.專業(yè)技術服務；4.爭議調(diào)解；5.其他經(jīng)合同雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由相關政府部門指定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并提供相關證明材料。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權獲得合同雙方支付的報酬，并有權根據(jù)合同約定行使其他權利。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔無限責任。18.2責任限額執(zhí)行若發(fā)生第三方責任事件，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務。19.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的意見，并在乙方的監(jiān)督下履行職責。19.3第三方與其他業(yè)主的關系第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入通知合同雙方應于第三方介入前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。20.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)