2025版高品質(zhì)工廠物業(yè)管理與設(shè)備維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品質(zhì)工廠物業(yè)管理與設(shè)備維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務標準第四章設(shè)備維修范圍及內(nèi)容4.1設(shè)備維修區(qū)域4.2設(shè)備維修項目4.3設(shè)備維修標準第五章合同期限及費用5.1合同期限5.2物業(yè)管理費用5.3設(shè)備維修費用第六章質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.2設(shè)備維修質(zhì)量保證第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章其他約定10.1保密條款10.2合同附件第十一章合同簽署及份數(shù)11.1合同簽署方式11.2合同份數(shù)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單13.2設(shè)備維修項目清單13.3附件一：物業(yè)管理服務標準13.4附件二：設(shè)備維修標準第十四章合同附件說明14.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單說明14.2設(shè)備維修項目清單說明14.3附件一：物業(yè)管理服務標準說明14.4附件二：設(shè)備維修標準說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（設(shè)備維修方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工廠物業(yè)管理與乙方設(shè)備維修事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲方工廠物業(yè)管理與乙方設(shè)備維修的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務與設(shè)備維修工作的順利進行，提高工廠運行效率，保障甲方生產(chǎn)安全。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方工廠的物業(yè)管理及乙方負責的設(shè)備維修工作，包括但不限于甲方工廠的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域及乙方負責的設(shè)備設(shè)施。第二章當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第三章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域甲方工廠的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：負責公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔等工作。（2）辦公區(qū)域管理：負責辦公區(qū)域的設(shè)備維護、安全管理等工作。（3）生產(chǎn)區(qū)域管理：負責生產(chǎn)區(qū)域的設(shè)備維護、安全巡查等工作。（4）生活區(qū)域管理：負責生活區(qū)域的設(shè)施維護、安全巡查等工作。3.3物業(yè)管理服務標準（1）公共區(qū)域：每日至少清潔一次，保持整潔衛(wèi)生。（2）辦公區(qū)域：每周至少進行一次設(shè)備維護，確保設(shè)備正常運行。（3）生產(chǎn)區(qū)域：每月至少進行一次安全巡查，確保生產(chǎn)安全。（4）生活區(qū)域：每日進行巡查，確保生活設(shè)施正常運行。第四章設(shè)備維修范圍及內(nèi)容4.1設(shè)備維修區(qū)域甲方工廠所有設(shè)備設(shè)施。4.2設(shè)備維修項目（1）預防性維護：按照設(shè)備維護計劃進行定期檢查、保養(yǎng)。（2）故障維修：設(shè)備發(fā)生故障時，及時進行維修，確保設(shè)備恢復正常運行。（3）定期檢修：按照設(shè)備檢修計劃進行定期檢修，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3設(shè)備維修標準（1）預防性維護：每季度至少進行一次。（2）故障維修：接到維修通知后，24小時內(nèi)響應。（3）定期檢修：每年至少進行一次全面檢修。第五章合同期限及費用5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2物業(yè)管理費用甲方按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用，費用金額為____元/月。5.3設(shè)備維修費用甲方按照實際發(fā)生的維修費用支付給乙方，費用金額以乙方提供的維修發(fā)票為準。第六章質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到合同約定的標準。6.2設(shè)備維修質(zhì)量保證乙方應確保設(shè)備維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第七章違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按時支付設(shè)備維修費用，應向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未能按時完成物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未能按時完成設(shè)備維修，應向甲方支付____%的違約金。（3）如乙方維修質(zhì)量不符合約定，應免費重新維修，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章其他約定10.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、設(shè)備維修項目清單、物業(yè)管理服務標準、設(shè)備維修標準等。第十一章合同簽署及份數(shù)11.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在____日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳見附件一。13.2設(shè)備維修項目清單詳見附件二。13.3附件一：物業(yè)管理服務標準詳見附件一。13.4附件二：設(shè)備維修標準詳見附件二。第十四章合同附件說明14.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單說明詳見附件一。14.2設(shè)備維修項目清單說明詳見附件二。14.3附件一：物業(yè)管理服務標準說明詳見附件一。14.4附件二：設(shè)備維修標準說明詳見附件二。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對物業(yè)管理與設(shè)備維修的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容調(diào)整、費用變更、合同續(xù)簽等。1.2物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)控，乙方應予以配合。1.3設(shè)備維修優(yōu)先級在設(shè)備維修方面，甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求調(diào)整維修優(yōu)先級，乙方應予以配合，確保生產(chǎn)不受影響。1.4預算控制甲方有權(quán)對物業(yè)管理與設(shè)備維修的費用進行預算控制，乙方應按照甲方的要求合理使用經(jīng)費。1.5甲方提供資料甲方應向乙方提供與物業(yè)管理與設(shè)備維修相關(guān)的資料，包括但不限于工廠布局圖、設(shè)備清單、操作規(guī)程等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理與設(shè)備維修服務。2.2乙方人員安排乙方應按照甲方要求，安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的人員負責物業(yè)管理與設(shè)備維修工作。2.3乙方設(shè)備維護乙方應對甲方工廠內(nèi)的設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護，確保設(shè)備正常運行。2.4乙方技術(shù)支持乙方應提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維修、故障排除、技術(shù)培訓等。2.5乙方服務時間乙方應保證在正常工作時間內(nèi)及時響應甲方提出的維修請求，確保甲方生產(chǎn)不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介監(jiān)督中介有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。3.4中介報告中介應在合同履行期間，定期向雙方提交合同履行情況報告。3.5中介仲裁如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介有權(quán)進行調(diào)解，若調(diào)解不成，中介可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.6中介保密中介對本合同及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介變更如中介在合同履行期間無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換中介。3.8中介責任中介應承擔因自身過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.設(shè)備維修項目清單3.物業(yè)管理服務標準4.設(shè)備維修標準5.甲方工廠布局圖6.設(shè)備清單7.操作規(guī)程8.中介服務協(xié)議9.合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：甲方逾期未支付物業(yè)管理費用超過約定的寬限期。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理服務。認定：乙方未能按照合同約定的時間完成物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成。3.違約行為：乙方未按時完成設(shè)備維修。認定：乙方未能按照合同約定的時間完成設(shè)備維修，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成。4.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定。認定：經(jīng)甲方驗收，乙方維修后的設(shè)備或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的服務不滿意。解決辦法：甲方應向乙方提出書面改進意見，乙方應在合理期限內(nèi)