2025版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色商業(yè)街區(qū)租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的特色商業(yè)街區(qū)，乙方有意租賃該商業(yè)街區(qū)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）特色商業(yè)街區(qū)：指具有特定主題、風(fēng)格和商業(yè)氛圍，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商業(yè)街區(qū)租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：乙方租賃商業(yè)街區(qū)的用途為商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。（2）租賃面積：指乙方租賃商業(yè)街區(qū)的具體面積，以甲方提供的實(shí)測面積為準(zhǔn)。（3）租賃保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金及租賃保證金。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)合法，并按照合同約定提供必要的配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商業(yè)街區(qū)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及租賃保證金。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方及他人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)保證租賃期間，商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及租賃保證金，并保證商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取＃?）租賃保證金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃保證金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件，到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)。（4）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付租賃保證金。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商業(yè)街區(qū)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過租金總額的____%。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過租賃保證金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營策略；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行合理管理、維護(hù)和改善的權(quán)利。（2）甲方保留在商業(yè)街區(qū)舉辦各類活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理要求。（2）甲方保留在必要時(shí)對乙方進(jìn)行合理指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)就商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營管理、活動(dòng)舉辦等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營狀況和存在問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在商業(yè)街區(qū)租賃事項(xiàng)上的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃合同2.商業(yè)街區(qū)平面圖及租賃面積確認(rèn)書3.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.商業(yè)街區(qū)租賃保證金收據(jù)5.商業(yè)街區(qū)公共事業(yè)費(fèi)用清單6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變租賃用途，違反合同約定。乙方損壞商業(yè)街區(qū)設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)或配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方應(yīng)提供書面通知，要求乙方履行合同義務(wù)。乙方在接到通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴，各自具有法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知后____日內(nèi)支付租金，否則視為違約。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任a.按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。b.按照合同約定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營秩序。c.遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利a.按照合同約定，使用商業(yè)街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。b.享受甲方提供的商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施和服務(wù)。c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)a.按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。c.不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.按照合同約定，使用商業(yè)街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。b.享受甲方提供的商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施和服務(wù)。c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的宣傳推廣支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違