2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中資料準(zhǔn)備合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中資料準(zhǔn)備合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方資料準(zhǔn)備2.1產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.2身份證原件及復(fù)印件2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.5土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.6房屋買賣合同原件及復(fù)印件2.7房屋裝修情況說明2.8物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明2.9戶口遷移證明3.買方資料準(zhǔn)備3.1身份證原件及復(fù)印件3.2戶口本原件及復(fù)印件3.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.4收入證明原件及復(fù)印件3.5銀行流水原件及復(fù)印件3.6購房合同原件及復(fù)印件3.7首付款支付憑證3.8貸款相關(guān)資料4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)5.資料交接及時(shí)間安排5.1資料交接時(shí)間5.2資料交接地點(diǎn)5.3資料交接方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的相關(guān)費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋交付后的問題處理10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋裝修情況說明11.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1賣方簽署地點(diǎn)13.2買方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中資料準(zhǔn)備的一份具有法律效力的文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。1.2解釋本合同的任何條款均按照法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條賣方資料準(zhǔn)備2.1產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及清晰復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.2身份證原件及復(fù)印件賣方應(yīng)提供所有共有人的身份證原件及清晰復(fù)印件，以便進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件賣方應(yīng)提供婚姻狀況證明原件及清晰復(fù)印件，以便確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。2.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及清晰復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.5土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及清晰復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的情況。2.6房屋買賣合同原件及復(fù)印件賣方應(yīng)提供已簽署的房屋買賣合同原件及清晰復(fù)印件，以證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.7房屋裝修情況說明賣方應(yīng)提供房屋裝修情況說明，包括裝修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。2.8物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明賣方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明，以證明相關(guān)費(fèi)用已支付。2.9戶口遷移證明賣方應(yīng)提供戶口遷移證明，證明戶口已從房屋所在地遷移。第三條買方資料準(zhǔn)備3.1身份證原件及復(fù)印件買方應(yīng)提供身份證原件及清晰復(fù)印件，以便進(jìn)行身份驗(yàn)證。3.2戶口本原件及復(fù)印件買方應(yīng)提供戶口本原件及清晰復(fù)印件，以便確認(rèn)買方的戶籍情況。3.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件買方應(yīng)提供婚姻狀況證明原件及清晰復(fù)印件，以便確認(rèn)買方的婚姻狀況。3.4收入證明原件及復(fù)印件買方應(yīng)提供收入證明原件及清晰復(fù)印件，以證明買方有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購買房屋。3.5銀行流水原件及復(fù)印件買方應(yīng)提供銀行流水原件及清晰復(fù)印件，以證明買方的資金狀況。3.6購房合同原件及復(fù)印件買方應(yīng)提供已簽署的購房合同原件及清晰復(fù)印件，以證明買方購房的權(quán)利和義務(wù)。3.7首付款支付憑證買方應(yīng)提供首付款支付憑證，以證明已支付首付款。3.8貸款相關(guān)資料買方應(yīng)提供貸款相關(guān)資料，包括貸款合同、貸款審批書等，以證明貸款情況。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.2買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第五條資料交接及時(shí)間安排5.1資料交接時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)完成資料交接。5.2資料交接地點(diǎn)資料交接地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3資料交接方式雙方應(yīng)通過直接交付的方式進(jìn)行資料交接，并確認(rèn)資料的完整性。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中華人民共和國仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。10.2房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3房屋維修責(zé)任賣方對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，買方對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件為已簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。11.2房屋裝修情況說明附件為房屋裝修情況說明，包括裝修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。11.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件為物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證。第十二條簽署日期12.1賣方簽署日期賣方簽署日期為____年____月____日。12.2買方簽署日期買方簽署日期為____年____月____日。第十三條簽署地點(diǎn)13.1賣方簽署地點(diǎn)賣方簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。13.2買方簽署地點(diǎn)買方簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。第十四條合同正本份數(shù)及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款、評估等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。2.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為被告時(shí)的解決如第三方作為被告，甲乙雙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方協(xié)助費(fèi)用承擔(dān)第三方協(xié)助甲乙雙方完成的房屋交易相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出通知第三方應(yīng)在退出前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對甲乙雙方因第三方退出而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方操控。7.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。7.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是本合同的核心文件，記錄了房屋交易的基本信息和相關(guān)條款。2.附件二：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括裝修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，如有裝修照片或視頻應(yīng)附上。說明：此附件用于說明房屋的裝修情況，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)支付，避免后續(xù)的爭議。4.附件四：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方及共有人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息和婚姻狀況，確保交易的合法性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。6.附件六：貸款相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款審批書等。說明：此附件用于記錄貸款的相關(guān)信息，方便后續(xù)的還款操作。7.附件七：過戶相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于記錄過戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：賣方未告知買方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后需要大量維修支出。2.買方違約行為違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或放棄購買。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：買方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方遭受資金損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：中介方未按約定協(xié)助辦