2024年物業(yè)服務(wù)期限延長具體合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)期限延長具體合同書版B版本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)1.3甲方對物業(yè)服務(wù)期限的延長2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方的服務(wù)期限延長3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限延長具體條款4.1延長服務(wù)期限的條件4.2延長服務(wù)期限的申請流程4.3延長服務(wù)期限的審批流程5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1甲方與乙方的其他約定10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.甲方與乙方的信息保密12.甲方與乙方的通知與聯(lián)系方式13.甲方與乙方的簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的面積、設(shè)施、設(shè)備、使用情況等，以便乙方制定相應(yīng)的服務(wù)方案和計(jì)劃。1.2甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的建議和指導(dǎo)，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方對物業(yè)服務(wù)期限的延長甲方有權(quán)在合同到期前，向乙方提出延長服務(wù)期限的申請。延長服務(wù)期限的具體事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和物業(yè)的實(shí)際情況，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維修、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的服務(wù)。2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方的服務(wù)期限延長乙方應(yīng)在甲方提出延長服務(wù)期限的申請后，按照甲方提供的條件和條款，協(xié)商確定延長服務(wù)期限的具體事宜。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限延長具體條款4.1延長服務(wù)期限的條件甲方提出延長服務(wù)期限的申請，且乙方同意延長服務(wù)期限的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長服務(wù)期限的具體事宜。4.2延長服務(wù)期限的申請流程甲方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供相關(guān)材料。乙方在收到甲方申請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方。4.3延長服務(wù)期限的審批流程乙方在收到甲方延長服務(wù)期限的申請后，應(yīng)進(jìn)行審批。審批通過后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長服務(wù)期限的具體事宜。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方要求解除合同等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。7.爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，超過3個(gè)月未提出的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲方提前解除合同，且乙方同意解除的；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）甲方單方面解除，但需提前通知乙方，并支付乙方因此造成的損失的；（3）乙方單方面解除，但需提前通知甲方，并支付甲方因此造成的損失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。9.其他約定9.1甲方與乙方的其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.甲方與乙方的信息保密11.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起五年止。12.甲方與乙方的通知與聯(lián)系方式12.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。12.2聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對方。13.甲方與乙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。14.合同附件附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維修、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率、額外費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定計(jì)算和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式，包括調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整的幅度等。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行，以確保費(fèi)用的合理性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。例如，甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用而導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。例如，乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，擁有物業(yè)并將其委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的一方。2.乙方：指合同另一方，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)的一方。3.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供