2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同有效期二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用性質(zhì)三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4拖欠租金處理四、租賃期限及終止4.1租賃期限4.2合同期滿續(xù)租4.3合同解除4.4租賃物退租五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理費(fèi)支付六、配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1租賃物清單11.2配套設(shè)施清單11.3附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4附件二：配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)十三、合同變更13.1變更程序13.2變更生效13.3變更通知十四、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)合同1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（租賃方）1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等2.3租賃物使用性質(zhì)：辦公用途三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元/平方米，共計____元3.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4拖欠租金處理：乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用四、租賃期限及終止4.1租賃期限：____年4.2合同期滿續(xù)租：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4.4租賃物退租：合同解除或到期后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月____元/平方米，共計____元5.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4物業(yè)管理費(fèi)支付：與租金同期支付六、配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單：會議室、食堂、健身房、停車場等6.2配套服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于會議服務(wù)、餐飲服務(wù)、健身服務(wù)、停車服務(wù)等6.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：詳見附件《配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議》七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃物7.1.2享受配套設(shè)施及服務(wù)7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)7.2.2依法使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3維護(hù)租賃物及配套設(shè)施的完好7.3出租方權(quán)利：7.3.1收取租金及物業(yè)管理費(fèi)7.3.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益7.4出租方義務(wù)：7.4.1按照合同約定提供租賃物7.4.2維護(hù)租賃物的完好7.4.3保障租賃物的安全使用八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2.3甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3違約金計算：違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同簽署11.1簽署主體：甲方（出租方）、乙方（租賃方）11.2簽署時間：____年____月____日11.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十二、合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更生效前____日內(nèi)通知對方。十三、合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成立后____日內(nèi)送達(dá)對方。十四、合同附件14.1租賃物清單14.2配套設(shè)施清單14.3附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件二：配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）簽字：____________乙方（租賃方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前____天通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常使用。1.2甲方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和更新，如需更換或升級，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并確保更換后的設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款：說明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。1.4甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：說明：合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同，并提前____天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修不影響甲方權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備使用條款：說明：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。2.3乙方主導(dǎo)合同解除條款：說明：在合同履行期間，如乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)合同變更條款：說明：乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中了解的甲方、乙方及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.5中介合同解除條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間，如甲方或乙方有正當(dāng)理由需要解除中介合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介變更條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知甲方或乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章租金及支付方式條款，乙方超過約定時間未支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章租賃期限及終止條款，甲方未按時交付租賃物即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)條款，乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章物業(yè)管理服務(wù)條款，甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失即構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方擅自解除合同。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章租賃期限及終止條款，甲方違反合同約定擅自解除合同即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的一定比例的罰款。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知、電話等方式提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付租金或賠償損失。3.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)甲級寫字樓租賃。2.科技企業(yè)辦公場所租賃。3.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)。4.配套設(shè)施及服務(wù)提供。5.租賃合同爭議解決。6.第三方中介服務(wù)。全文完。2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理服務(wù)6.2.電梯、消防、安保等設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.公共區(qū)域清潔6.4.其他配套服務(wù)7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.租賃方權(quán)利7.2.租賃方義務(wù)7.3.出租方權(quán)利7.4.出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同變更和解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同解除條件11.合同生效和終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.其他費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同解釋14.2.合同簽署日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.通訊地址：__________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.通訊地址：__________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長__________年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月__________日4.4.其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。5.租賃保證金5.1.保證金金額：__________元5.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂后__________日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃保證金無息退還。6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理服務(wù)：由出租方指定的物業(yè)管理公司提供，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安防巡邏等。6.2.電梯、消防、安保等設(shè)施設(shè)備維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3.公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。6.4.其他配套服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，提供其他配套服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.租賃物損壞：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3.違反租賃用途：如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時提供租賃物：如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.配套服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如出租方提供的配套服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約金計算方式違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3.爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同變更和解除10.1.合同變更雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同解除10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2.出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。10.3.合同解除條件10.3.1.出租方未按時提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。10.3.2.租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。11.合同生效和終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.其他法定終止情形。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還租賃合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。13.2.租金退還如合同解除前租賃方已支付租金，出租方應(yīng)按比例退還。13.3.其他費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算其他費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.合同簽署日期__________年__________月__________日14.3.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定物業(yè)管理方：每次事故責(zé)任限額為__________元；維修服務(wù)方：每次事故責(zé)任限額為__________元；法律顧問：每次事故責(zé)任限額為__________元；中介方：每次事故責(zé)任限額為__________元。15.2.2.超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任事故造成的損失超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取合理的報酬。15.3.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的安全與合規(guī)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.4.2.溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。16.第三方介入時的額外條款16.1.第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)；第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.3.第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；第三方介入期限屆滿，若合同未終止，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1.合同變更程序第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于確保租金按時、按額支付。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為。4.附件四：電梯、消防、安保等設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等。說明：設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議作為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.附件五：公共區(qū)域清潔協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域清潔的內(nèi)容、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔時間等。說明：公共區(qū)域清潔協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范公共區(qū)域的清潔工作。6.附件六：其他配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確其他配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：其他配套服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范其他配套服務(wù)的提供。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月__________日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方在使用過程中，若因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃物，若未按時提供，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.違約行為：配套服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出租方提供的配套服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，科技園區(qū)甲級寫字樓租賃市場日益繁榮。為了滿足甲方對甲級寫字樓的租賃需求，以及乙方在科技園區(qū)內(nèi)的辦公需求，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及配套服務(wù)協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.甲級寫字樓：指按照國家標(biāo)準(zhǔn)，具備現(xiàn)代化設(shè)施、較高品質(zhì)、較高檔次的寫字樓。2.配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的與甲級寫字樓租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方的甲級寫字樓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.租賃面積：指乙方租賃的甲級寫字樓的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的甲級寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的甲級寫字樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的甲級寫字樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并接受甲方提供的配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的甲級寫字樓；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為租金總額的____%。保證金在合同終止后無違約情形下，甲方應(yīng)全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方提供的收款賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租金周期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)租金和市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃期間提前____個月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約賠償金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，但合同仍可履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。3.火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成，任何一方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃的甲級寫字樓轉(zhuǎn)租或分租。2.甲方不得將甲級寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對甲級寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的甲級寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保甲級寫字樓的正常使用和安全管理，對乙方租賃的甲級寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲級寫字樓進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行合同履行過程中所需的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃及配套服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的甲級寫字樓租賃及配套服務(wù)設(shè)施清單。2.甲方提供的甲級寫字樓相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方支付的保證金收據(jù)。6.雙方簽訂的任何其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未