2025年度影視基地場地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供場地7.2甲方提供設(shè)施設(shè)備7.3甲方維護(hù)場地安全8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方支付租金8.2乙方合理使用場地8.3乙方保護(hù)場地設(shè)施9.場地變更及終止9.1場地變更9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X影視制作有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地概況2.1場地名稱2.1.1場地名稱：X影視基地拍攝區(qū)2.2場地位置2.2.1場地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.3場地面積2.3.1場地面積：10000平方米2.4場地用途2.4.1場地用途：影視拍攝、影視制作及相關(guān)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁萬元整（￥30000.00）每月4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租賃費(fèi)用包括場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.租賃場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃場地進(jìn)行影視拍攝、影視制作及相關(guān)活動(dòng)。6.2場地使用限制6.2.1乙方不得在租賃場地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局。6.3場地維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供場地7.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)，不得妨礙乙方正常使用。7.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方拍攝需求，并在租賃前進(jìn)行必要的修繕和清潔。7.2甲方提供設(shè)施設(shè)備7.2.1甲方應(yīng)提供乙方拍攝所需的必要設(shè)施設(shè)備，如照明、音響、化妝間等。7.2.2甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的完好，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換。7.3甲方維護(hù)場地安全7.3.1甲方應(yīng)確保租賃場地的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。7.3.2甲方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)措施，如警示標(biāo)志、安全通道等。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方支付租金8.1.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，不得逾期。8.1.2乙方應(yīng)如實(shí)填寫租金支付憑證，并妥善保管。8.2乙方合理使用場地8.2.1乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和影視基地的相關(guān)規(guī)定。8.3乙方保護(hù)場地設(shè)施8.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。8.3.2乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后，將場地恢復(fù)至原狀。9.場地變更及終止9.1場地變更9.1.1任何一方如需變更租賃協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.2.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并將場地設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.1.2乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方未履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不涉及本合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。20.2第三方不得利用介入本合同關(guān)系的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。22.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。24.第三方介入?yún)f(xié)議的生效24.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.特別約定25.1如第三方介入過程中發(fā)生意外事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決。25.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、功能分區(qū)等。說明：提供場地平面圖有助于乙方了解租賃場地的具體位置和用途。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單有助于乙方了解租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保拍攝順利進(jìn)行。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方每次支付租金的金額、日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，有助于雙方核對和審計(jì)。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄甲方定期進(jìn)行的安全檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：安全檢查記錄有助于確保租賃場地的安全，防范事故發(fā)生。5.乙方拍攝計(jì)劃詳細(xì)要求：包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、場景、參與人員等信息。說明：拍攝計(jì)劃有助于甲方了解乙方的拍攝需求，提前做好準(zhǔn)備。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同終止協(xié)議有助于雙方在合同終止時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變場地用途乙方損壞場地設(shè)施甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施甲方未履行安全責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為滯納金。乙方擅自改變場地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。乙方損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)被損壞的設(shè)施。甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方未履行安全責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場地租賃協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人基本信息1.2乙方法人基本信息1.3甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的第三章場地租賃基本情況3.1租賃場地名稱及位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.4保證金及押金第五章場地使用要求及限制5.1場地使用要求5.2場地使用限制第六章租賃場地設(shè)施及服務(wù)6.1場地設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第七章租賃場地維護(hù)與管理7.1甲乙雙方維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3管理費(fèi)用及承擔(dān)第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜的處理第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系人：1.2乙方法人基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人：1.3甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方因影視拍攝項(xiàng)目需要，決定租賃乙方影視基地場地。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。第三章場地租賃基本情況3.1租賃場地名稱及位置租賃場地名稱：租賃場地位置：3.2租賃場地面積租賃場地面積：平方米3.3租賃場地用途租賃場地用途：影視拍攝第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元/月租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4保證金及押金保證金：____元，用于租賃期間場地維護(hù)及損壞賠償。押金：____元，用于租賃期間場地設(shè)施損壞賠償。第五章場地使用要求及限制5.1場地使用要求甲方應(yīng)按照租賃場地用途合理使用場地，不得改變場地結(jié)構(gòu)及功能。5.2場地使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）破壞場地設(shè)施；（3）影響他人正常使用。第六章場地設(shè)施及服務(wù)6.1場地設(shè)施清單場地設(shè)施清單詳見附件一。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：（1）場地設(shè)施使用；（2）場地安保；（3）場地清潔。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。第七章場地維護(hù)與管理7.1甲乙雙方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地設(shè)施的使用、維護(hù)及保養(yǎng)。7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)場地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3管理費(fèi)用及承擔(dān)場地管理費(fèi)用由乙方向甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.4場地設(shè)施損壞賠償因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.5場地維護(hù)時(shí)間甲方應(yīng)確保場地設(shè)施在租賃期間正常使用，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2如乙方未按時(shí)提供場地設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日設(shè)施或服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。8.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無異議，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施，恢復(fù)原狀。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于附件一：租賃場地平面圖，附件二：場地設(shè)施清單，附件三：其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容不被泄露。第十四章合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字人）：_________乙方（簽字人）：_________甲方（蓋章人）：_________乙方（蓋章人）：_________甲方（聯(lián)系方式）：_________乙方（聯(lián)系方式）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的所有影視拍攝活動(dòng)，包括但不限于拍攝方案、拍攝時(shí)間、拍攝人員等。1.2甲方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)不影響乙方其他業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，如需調(diào)整拍攝時(shí)間或增加拍攝場次，應(yīng)提前____天通知乙方。1.3甲方在拍攝過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)清理并按規(guī)定進(jìn)行處理。1.4甲方在租賃期間如需對場地進(jìn)行臨時(shí)性改造，應(yīng)提前____天向乙方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)影視拍攝的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方拍攝活動(dòng)違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.6甲方在租賃期間應(yīng)向乙方提供拍攝進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于拍攝進(jìn)度、拍攝成果等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供場地設(shè)施和服務(wù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或服務(wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保租賃場地在非拍攝時(shí)間內(nèi)的安全，如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供場地設(shè)施和服務(wù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施或服務(wù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.5乙方在租賃期間如需對場地進(jìn)行維護(hù)或改造，應(yīng)提前____天通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利執(zhí)行。3.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7本合同簽訂后，中介方不再參與合同履行過程中的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)直接履行合同。3.8中介方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供場地設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的提供期限內(nèi)提供場地設(shè)施或服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供。3.違約行為：甲方在租賃期間改變場地用途。認(rèn)定：甲方未按合同約定使用場地，擅自改變場地用途。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)場地設(shè)施。認(rèn)定：乙方未按合同約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。5.違約行為：中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供場地設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提供設(shè)施或服務(wù)，并按合同約定收取違約金。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地場地租賃。2.影視拍攝項(xiàng)目場地租賃。3.其他需要租賃影視基地場地的活動(dòng)。全文完。2025年度影視基地場地租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）影視基地：指甲方擁有的具備影視拍攝條件的場地；2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間；3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；4）影視拍攝：指乙方在影視基地進(jìn)行電影、電視劇、廣告等拍攝活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本協(xié)議中擁有影視基地場地的出租方；2）乙方：指本協(xié)議中租賃影視基地場地的承租方；3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為；4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；2）甲方應(yīng)保證影視基地場地的安全、整潔，滿足乙方拍攝需求；3）甲方有權(quán)對乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理場地租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用影視基地場地；2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地設(shè)施；4）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金；5）乙方應(yīng)妥善保管影視基地場地，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地場地位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用影視基地場地；2）乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體拍攝方案，并提前告知甲方；3）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方收到款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2）合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離影視基地場地，并將場地設(shè)施恢復(fù)原狀；3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用；2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任；3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地設(shè)施移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租賃費(fèi)用：乙方租賃影視基地場地的費(fèi)用，包括場地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等；2）設(shè)施費(fèi)：乙方使用影視基地內(nèi)設(shè)施的租金，如燈光、音響、道具等；3）服務(wù)費(fèi)：甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，如場地清潔、安保、管理等；4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；3）后續(xù)租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1）首期租賃費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）后續(xù)租賃費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；2）乙方支付租賃費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用影視基地場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視基地場地，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按照本協(xié)議約定提供影視基地場地，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方擅自改變影視基地場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）影視基地場地的布局、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)等；2）甲方和乙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；3）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；3）政府政策調(diào)整、法律變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對影視基地場地設(shè)施的維護(hù)、更新和調(diào)整的權(quán)利；2）甲方保留對影視基地場地使用規(guī)則的制定和修改的權(quán)利；3）甲方保留對影視基地場地進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場地的權(quán)利；2）甲方保留在影視基地場地發(fā)生安全事故時(shí)采取必要措施的權(quán)利；3）甲方保留在影視基地場地進(jìn)行現(xiàn)場管理、監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理影視基地場地租賃手續(xù)；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地場地的安全與秩序；3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)影視基地場地的利益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可被解除或撤銷。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同2.影視基地場地使用規(guī)則3.甲方提供的場地設(shè)施清單4.乙方提供的拍攝設(shè)備清單5.付款憑證6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供影視基地場地：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付租金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變影視基地場地設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋