2024年版：房屋買賣合同修改條款詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋買賣合同修改條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價格1.5交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：房屋的其他權(quán)利和義務9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設施第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2買受人：指同意購買房屋并支付成交價格的當事人。1.3房屋：指出賣人依法擁有的，位于_______（詳細地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息）房產(chǎn)。1.4成交價格：指買受人同意支付，并經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋購買價格，其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。1.5交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積：_______（面積大?。?，房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買受人同意采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付成交價格。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日將房屋交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責任：出賣人應對房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的故障負責保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條：違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。第二部分：其他條款與約定（此部分請根據(jù)實際情況補充完整）第三部分：附件（此部分請根據(jù)實際情況補充完整）第四部分：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______（具體地點）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事項。第九條：房屋的其他權(quán)利和義務9.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用。9.2戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.3配套設施：買受人應自行解決房屋周邊配套設施使用問題，如供水、供電、燃氣等。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方達成解除協(xié)議或依法應當終止的情況下終止。（1）雙方達成解除協(xié)議并生效；（2）依法應當終止合同的情況發(fā)生；（3）雙方同意無效合同；（4）合同約定的期限屆滿。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一，買受人應妥善保管。11.2房屋平面圖：附本合同附件二，買受人應妥善保管。11.3其他重要文件：附本合同附件三，買受人應妥善保管。第十二條：其他約定（此部分請根據(jù)實際情況補充完整）第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：若干份，如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第十六條：第三方介入的職責和義務16.1第三方介入的職責：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行合同約定的義務。第十七條：第三方介入的責任限制17.1第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方存在故意或重大過失。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為本合同約定的成交價格的_______%。第十八條：第三方介入的賠償責任18.1第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任的上限：第三方賠償責任的上限為本合同約定的成交價格的_______%。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條：第三方介入的解除和終止20.1第三方解除合同：在合同履行過程中，第三方有權(quán)解除合同，但應提前通知甲乙雙方。20.2第三方終止合同：在合同履行過程中，第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同的，應立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第二十一條：第三方介入的權(quán)益保護21.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。21.2甲乙雙方應按照合同約定履行付款、交付等義務，確保第三方能夠正常履行合同。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的附加條款（此部分請根據(jù)實際情況補充完整）第二部分：其他條款與約定（此部分請根據(jù)實際情況補充完整）第三部分：附件（此部分請根據(jù)實際情況補充完整）第四部分：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______（具體地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，買受人應妥善保管。房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，也是買受人辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，買受人應妥善保管。房屋平面圖直觀地展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于買受人了解房屋的具體情況。附件三：其他重要文件說明：本附件包括房屋的其他重要文件，如房產(chǎn)證登記簿、物業(yè)管理協(xié)議等。買受人應妥善保管這些文件，以確保自己的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定提供房屋權(quán)利證明的。3.買受人未按照合同約定支付成交價格的。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責的。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交房導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指依法登記在房屋所有權(quán)證上的建筑。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的購買房屋的價格。3.過戶