2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的坐落位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的約定2.3租賃期限的起始與終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的頻率4.3租金調(diào)整的計(jì)算方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還的條件6.使用規(guī)則6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的使用限制6.3商鋪的維護(hù)責(zé)任7.修繕與維修7.1商鋪的修繕責(zé)任7.2商鋪的維修責(zé)任7.3修繕與維修費(fèi)用的承擔(dān)8.續(xù)租規(guī)定8.1續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間8.2續(xù)租申請(qǐng)的流程8.3續(xù)租的條件9.租賃合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的適用13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同附件的效力第一部分：合同1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的坐落位置：本合同租賃的商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層。1.2商鋪的面積：租賃商鋪的面積為平方米，具體測(cè)量面積以部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪的用途：租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃起止日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的約定：租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3租賃期限的起始與終止：租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為每日%。3.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金超過天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金總額的%。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。4.3租金調(diào)整的計(jì)算方式：租金調(diào)整以原租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算新的租金。5.租賃保證金5.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣元。5.2保證金支付方式：保證金在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為每日%。5.3保證金退還的條件：租賃期滿且承租人履行完合同約定的義務(wù)后，保證金無息退還。6.使用規(guī)則6.1商鋪的使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪的使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得從事違法活動(dòng)。6.3商鋪的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。7.修繕與維修7.1商鋪的修繕責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2商鋪的維修責(zé)任：商鋪的正常使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，因出租人責(zé)任造成的損壞由出租人負(fù)責(zé)維修。7.3修繕與維修費(fèi)用的承擔(dān)：修繕與維修費(fèi)用的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。8.續(xù)租規(guī)定8.1續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間：承租人希望在租賃期滿前天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。8.2續(xù)租申請(qǐng)的流程：承租人應(yīng)書面提出續(xù)租申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。9.租賃合同解除9.1.1承租人未按約定支付租金超過天；9.1.2承租人擅自改變商鋪用途；9.1.3承租人違反合同約定的使用規(guī)則；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除合同的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)提交仲裁。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。12.3合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則處理。13.2其他條款的適用：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中補(bǔ)充。14.合同附件14.1合同附件的內(nèi)容：合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃面積測(cè)量報(bào)告、雙方簽字（或蓋章）等。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)管審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后日內(nèi)，應(yīng)書面答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)與甲方和乙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；17.1.3對(duì)違反合同的行為提出警告或報(bào)告，并協(xié)助甲方和乙方采取糾正措施。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；17.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；17.2.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方義務(wù)：18.1.1按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.1.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；18.1.3在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任：18.2.1因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最大賠償額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3超過責(zé)任限額的處理：19.3.1若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；19.3.2若第三方無法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法向第三方追究責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和建議不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及詳細(xì)描述要求：提供商鋪內(nèi)外照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明租賃商鋪的現(xiàn)狀。2.租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：提供由部門出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告。說明：測(cè)量報(bào)告作為合同附件，用于明確租賃商鋪的實(shí)際面積。3.雙方簽字（或蓋章）合同副本要求：雙方在合同上簽字或蓋章，并保留合同副本。說明：合同副本作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的支付情況。7.修繕與維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供修繕與維修費(fèi)用支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：修繕與維修費(fèi)用收據(jù)作為合同附件，用于證明修繕與維修費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付租金、未足額支付租金等。1.2擅自改變商鋪用途：未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于非商業(yè)用途。1.3違反使用規(guī)則：包括在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品、從事違法活動(dòng)等。1.4擅自轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。1.5未經(jīng)同意進(jìn)行商鋪結(jié)構(gòu)改造：包括拆除、改建商鋪結(jié)構(gòu)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付%的違約金。3.2擅自改變商鋪用途：若乙方未經(jīng)同意將商鋪用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.3違反使用規(guī)則：若乙方在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.1租賃期限1.2租賃起止日期1.3租賃續(xù)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序1.4租賃期限變更及提前終止1.5租賃期限屆滿后商鋪返還2.1租金支付方式2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金違約責(zé)任3.1租金押金3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.1商鋪使用范圍4.2商鋪用途限制4.3商鋪裝修及改造5.1商鋪設(shè)施及設(shè)備5.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.1商鋪?zhàn)赓U保證金6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.1商鋪公共區(qū)域使用7.2商鋪公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.1商鋪?zhàn)赓U合同變更8.2商鋪?zhàn)赓U合同解除9.1商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決方式11.1合同生效及終止11.2合同附件12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署方13.2合同簽署方代表14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃期限本合同約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃起止日期租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，具體起租日期為____年____月____日，租賃期滿之日為____年____月____日。1.3租賃續(xù)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序在租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。1.4租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。如一方提前終止租賃，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5租賃期限屆滿后商鋪返還租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及其附屬設(shè)施完整、無損壞地返還給甲方。2.1租金支付方式租金應(yīng)按月支付，具體支付方式為：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，____年內(nèi)保持不變。自____年____月起，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。2.4租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.1租金押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元租金押金至甲方指定賬戶。3.2押金退還條件在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，如乙方按照合同約定履行完畢其義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還程序乙方需將商鋪及其附屬設(shè)施完整、無損壞地返還給甲方后，甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)的____日內(nèi)退還押金。4.1商鋪使用范圍乙方僅能將商鋪用于____用途，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪用途限制4.3商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。5.1商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)所配備的設(shè)施及設(shè)備清單如下：____、____、____。5.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.3商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞賠償如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。6.1商鋪?zhàn)赓U保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元商鋪?zhàn)赓U保證金至甲方指定賬戶。6.2保證金支付及退還保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或提前終止租賃的情況下，如乙方按照合同約定履行完畢其義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。6.3保證金用途保證金可用于支付乙方違約金、賠償甲方損失或用于維修商鋪設(shè)施及設(shè)備。7.1商鋪公共區(qū)域使用商鋪公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理規(guī)定，乙方不得擅自改變公共區(qū)域功能。8.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則變更無效。8.2合同解除1.甲方因城市規(guī)劃需要，提前解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金超過____日。3.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人權(quán)益。8.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并確保商鋪及其附屬設(shè)施無損壞。9.1合同違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.1合同爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____。11.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或提前終止后，本合同即行終止。11.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.公共區(qū)域管理規(guī)定12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.1合同簽署方甲方（出租方）：名稱：____法定代表人：____地址：____乙方（承租方）：名稱：____法定代表人：____地址：____13.2合同簽署方代表甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.合同簽訂過程中，為提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.合同履行過程中，為監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。3.合同爭(zhēng)議解決過程中，為提供調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額為____元。2.第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，如因未盡監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為____元。3.第三方在提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額為____元。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同簽訂過程中的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）對(duì)合同條款提出專業(yè)意見；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。2.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（2）發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利：（1）接受甲乙雙方的委托；（2）進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，作出公正的裁決。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；（3）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；（3）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益；（2）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)解、仲裁或訴訟工作；（3）第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。15.6第三方介入后的額外條款1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。2.第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。3.第三方介入的成果，甲乙雙方應(yīng)共同享有和承擔(dān)。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照第10.1條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用責(zé)任。3.公共區(qū)域管理規(guī)定要求：詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確公共區(qū)域的管理和使用規(guī)范。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本復(fù)印件。說明：作為合同簽訂的證明文件，用于證明合同的有效性。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。6.押金收據(jù)要求：提供甲方收到的押金收據(jù)原件。說明：作為押金收據(jù)的證明，用于證明甲方已收到押金。7.裝修改造申請(qǐng)要求：提供乙方申請(qǐng)裝修改造的書面申請(qǐng)，包括裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。說明：作為裝修改造申請(qǐng)的證明，用于證明乙方已申請(qǐng)裝修改造。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中的書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭(zhēng)議解決記錄的證明，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付____元的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的起租日期前____日交付商鋪，若逾期一日，則應(yīng)支付____元的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元賠償金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為居住用途，應(yīng)支付____元賠償金。4.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：商鋪屋頂漏水，甲方未在____日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃用途1.4租賃面積2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限約定2.3續(xù)租條款2.4續(xù)租程序2.5續(xù)租費(fèi)用2.6續(xù)租期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知4.4調(diào)整執(zhí)行5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序5.5押金利息6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修規(guī)定6.4商鋪使用變更7.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃雙方權(quán)益7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1違約金的計(jì)算12.2通知方式與送達(dá)12.3合同附件12.4合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]平方米；商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃用途乙方租賃該商鋪用于[租賃用途]，不得擅自改變商鋪用途。1.4租賃面積本次租賃面積為[商鋪面積]平方米，乙方應(yīng)按照實(shí)際面積支付租金。2.租賃期限2.1租賃起止日期本次租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.2租賃期限約定本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起計(jì)算。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限為[續(xù)租期限]年。2.4續(xù)租程序續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。2.5續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.6續(xù)租期限續(xù)租期限自原租賃期滿之日起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本次租賃租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付時(shí)間租金每月[支付日期]前支付，逾期支付視為違約。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅的[調(diào)整幅度比例]。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用協(xié)商一致的方式，如協(xié)商不成，則由[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]裁決。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[調(diào)整通知期限]向乙方發(fā)出書面通知。4.4調(diào)整執(zhí)行調(diào)整后的租金自[調(diào)整執(zhí)行日期]起生效。5.押金及退還5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還通知期限]內(nèi)向甲方提出退還押金的申請(qǐng)。5.5押金利息甲方應(yīng)向乙方支付押金利息，利息按照[利息計(jì)算方式]計(jì)算。6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪的整潔和完好。6.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.4商鋪使用變更如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前[變更通知期限]向甲方提出申請(qǐng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途；3.乙方違反商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞；4.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3違約賠償1.守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同約定的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方在[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.甲方退還乙方剩余租金及押金（扣除違約金及賠償金）；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交[法院名稱]管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定其他終止條件。12.其他約定12.1違約金的計(jì)算違約金按每日[違約金計(jì)算比例]計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。12.2通知方式與送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定方式]送達(dá)。12.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪圖紙；3.其他相關(guān)文件。12.4合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同[商鋪?zhàn)赓U合同全文]13.2商鋪圖紙[商鋪圖紙]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.4簽署日期甲方：[甲方蓋章]；乙方：[乙方蓋章]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂；2.商鋪?zhàn)赓U合同的履行；3.商鋪?zhàn)赓U合同的變更；4.商鋪?zhàn)赓U合同的解除；5.爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其提供的服務(wù)的直接成本。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行其義務(wù)時(shí)，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行其義務(wù)時(shí)，因甲方或乙方的違反合同行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間不存在直接合同關(guān)系，除本合同另有約定外，第三方對(duì)合同其他各方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款